小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書

ID:11069504

大?。?1.50 KB

頁(yè)數(shù):20頁(yè)

時(shí)間:2018-07-09

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書_第1頁(yè)
小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書_第2頁(yè)
小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書_第3頁(yè)
小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書_第4頁(yè)
小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書_第5頁(yè)
資源描述:

《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書  小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文1  第一條本合同當(dāng)事人  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。  第二條物業(yè)基本情況  物業(yè)類型:商住綜合型  座落位置:裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))  四至:  東:南:水榭花都  西:水榭花都北:裕華道  占地面積:平方米建筑面積:約20小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書  小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文1  第一

2、條本合同當(dāng)事人  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同?! 〉诙l物業(yè)基本情況  物業(yè)類型:商住綜合型  座落位置:裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))  四至:  東:南:水榭花都  西:水榭花都北:裕華道  占地面積:平方米建筑面積:約20平方米,其中商業(yè)平方米,住宅平方米(以竣工圖紙資料為準(zhǔn))  第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?! 〉诙挛泄芾硎马?xiàng)  第四條房屋建筑共用部位的

3、維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳?! 〉谖鍡l共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的下水管道、共用的落水管、煙風(fēng)道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備。  第六條小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。  第七條小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來(lái)水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來(lái)水公司負(fù)責(zé),并由甲方委托市自來(lái)水公司承擔(dān)管理、收費(fèi)與維護(hù)責(zé)任。  第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾

4、的收集、清運(yùn)?! 〉诰艞l交通與車輛停放秩序的管理?! 〉谑畻l維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。 20  第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?! 〉谑l組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。  第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:  1、物業(yè)服務(wù)費(fèi);  2、代收垃圾處理費(fèi);  3、代收電費(fèi);  4、其他應(yīng)該收取的費(fèi)用?! 〉谑臈l業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護(hù)時(shí),在當(dāng)事人提出委托后,乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?! 〉谑鍡l對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理?!?/p>

5、 第三章委托管理期限  第十六條委托管理期限:6年,自2013年1月1日起至2019年12月31日止?! 〉谒恼码p方權(quán)利義務(wù)  第十七條20甲方權(quán)利義務(wù)  1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?! ?審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;  3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;  4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;  5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整修?! ?.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;  7.協(xié)助乙方做好物

6、業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);  8.負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施?! ?.乙方因地制宜,盡量為業(yè)主提供更多的機(jī)動(dòng)車位。  第十八條乙方權(quán)利義務(wù)  1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;  2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;  3.按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;  4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;  5.20負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定

7、后由乙方組織實(shí)施;  6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;  7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;  8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費(fèi)用收支帳目;  9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;  10.負(fù)責(zé)登記、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車位。  第五章物業(yè)

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動(dòng)畫的文件,查看預(yù)覽時(shí)可能會(huì)顯示錯(cuò)亂或異常,文件下載后無(wú)此問題,請(qǐng)放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫(kù)負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對(duì)本文檔版權(quán)有爭(zhēng)議請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系客服。
3. 下載前請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時(shí)可能由于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)等原因無(wú)法下載或下載錯(cuò)誤,付費(fèi)完成后未能成功下載的用戶請(qǐng)聯(lián)系客服處理。