小戶型住宅的布局及規(guī)劃---實例解析

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1、日本最新小戶型住宅布局介紹最新概念株式會社　蘆田工務(wù)店日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃中日兩國住宅意識差異（Myvoice株式會社/SearchinaCo.,Ltd2006年6月問卷調(diào)查結(jié)果）當(dāng)前的住宅形態(tài)自己的房子獨戶（建好銷售、分讓）自己的房子獨戶（定制）自己的房子集合住宅租賃獨戶租賃集合住宅公營住宅公司住宅、宿舍其它關(guān)注點中日兩國住宅意識差異布局位置大小環(huán)境價格性能（抗震、隔音等）設(shè)備內(nèi)部裝修、裝飾私人空間安全住宅樓年限外觀施工單位無障礙空間其它無特別關(guān)注點住宅滿意度中日兩國住宅意識差異非常滿意滿意比較滿意不太滿意不滿意完全不滿意最重視：布局中國：「內(nèi)部裝修」「外觀」日本：個人空間選

2、擇住宅的關(guān)注點布局位置大小價格性能圖片所示小區(qū)的社區(qū)規(guī)劃理念主要是以創(chuàng)建優(yōu)美環(huán)境為主，這也是該小區(qū)的最大賣點。占地面積14,267.74m2（西區(qū)）、8,467.43m2（東區(qū)）、鋼混結(jié)構(gòu)，共15層、地下1層、建筑面積7,019.49m2（西區(qū)）、4,202.32m2（東區(qū)）、總戶數(shù)703戸［428戸（西區(qū)）、275戸（東區(qū)）］售價2,430萬日元1戸（3LDK?房屋實用面積66.31m2）4,020萬日元1戸（4LDK?房屋實用面積96.23m2）。「greensurroundstory」「greensurroundstory」綠色圍繞的居住空間“關(guān)注兒童成長、創(chuàng)建綠色街道”以“關(guān)注兒

3、童成長、創(chuàng)建綠色街道”為主題的景觀設(shè)計。占地內(nèi)分布有廣場及綠地，種植有各類樹木約90多種，其中高長樹木約920棵，低矮樹種約28400棵，將4季裝點的五彩繽紛，使兒童充分感受到自然之美。公用設(shè)施齊備，形成了社區(qū)規(guī)模。房屋面積主要分為70?80?90?100㎡與10㎡等幾類。70㎡房間布局門廳位于中央門廳到南面的起居室由走廊連接、兩側(cè)分布有西式房間、廚房、衛(wèi)生間?浴室、南面配置起居室。西式房間（2）西式房間（1）日式房間起居室、餐廳廚房門廳走廊衛(wèi)生間住宅實用面積77.32m2(含0.52m2行李室)■陽臺面積12.35m2■陽臺面積15.60m2■凹室面積2.87m2合計面積92.54m2

4、儲物空間充實衣櫥儲藏室地暖儲藏室共用走廊凹室行李室衣櫥洗臉室浴室壁櫥陽臺80㎡房間布局走廊位于中央，西式房間正對陽臺，走廊東面分布有衛(wèi)生間、浴室。起居室位于南面，與上述70平米房間布局基本相同，但這種布局將廚房也配置在了南面。照顧到了家庭主婦的工作西式房間（1）西式房間（2）西式房間（3）起居室、餐廳日式房間門廳走廊陽臺廚房衛(wèi)生間住宅實用面積87.41m2(含0.52m2行李室)■陽臺面積29.40m2■陽臺面積41.50m2■停車門廊5.58m2合計面積122.39m2拐角住戶地暖浴室洗臉室壁櫥停車門廊共用走廊陽臺90㎡房間布局與80㎡的房間布局并無太大不同，但是由于配置了屋頂陽臺，所

5、以使公寓也充滿了獨戶住宅的味道。屋頂陽臺西式房間西式房間（2）日式房間起居室、餐廳西式房間（1）廚房玄關(guān)走廊衛(wèi)生間住宅實用面積93.49m2(含0.52m2行李室)■陽臺面積19.74m2■停車門廊面積7.48m2■凹室面積0.52m2■屋頂陽臺面積35.76m2合計面積156.99m23方角住戶屋頂陽臺地暖停車門廊浴室洗臉室壁櫥陽臺日本與中國布局規(guī)劃的異同點門廳走廊起居室餐廳廚房雜物間浴室衛(wèi)生間走廊門廳相信中國也和日本一樣，門廳是最先迎接客人的地方。除了親友外，其他人大概不大可能通過門廳進(jìn)入室內(nèi)。因此，從某種角度來說門廳就是住宅的臉，為給客人留下一個良好的印象，門廳的裝飾裝修顯然非常重

6、要。這一點在日本的獨戶住宅中非常突出，但公寓等因為受空間大小的限制，在這方面不怎么過度裝修。但它們共同的特點是都兼具收納功能。比方說都配備有脫鞋的空間。走廊可以說是日本建筑的一大特點。只要不是非常狹小的空間，就一定會有走廊。走廊的作用是，隔開起居室、臥室、兒童房間，創(chuàng)造一個屬于個人的私人空間。相當(dāng)于家庭的主動脈，如果不細(xì)心配置，會浪費很大空間，因此，走廊規(guī)劃的好壞，直接影響日本對房間格局的評價。起居室的作用世界各地都一樣，是親友匯聚的地方。最近的特點是將起居室與餐廳合并，以此增大房間的面積。房間的大小一般為12㎡～20㎡，與餐廳合并后，可以讓狹小空間有增大的感覺。此外，由于起居室大多設(shè)有

7、電視，需考慮家具的配套，外部光線的影響等因素，因此，近來出現(xiàn)了專門事先設(shè)計起居室布局供人參考的模式。餐廳是放松身心、一家團聚用餐的地方。為了能盡快上菜，一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨立性，可以用隔斷將餐廳與廚房隔開，目前這種設(shè)計類型以成為主流。這種類型是一種不占用空間的設(shè)計，主要是將獨立的4人桌設(shè)置在房間中間，通過隔斷與廚房隔開，便于配膳。起居室餐廳是為家人準(zhǔn)備早、午、晚三餐飯菜的場所，與家人的健康息息相關(guān)，因此，要營造的