廣州天湖峰境園房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方案

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1、廣州天湖峰境園房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方案二、房地產(chǎn)開發(fā)公司情況(一)項(xiàng)目投資開發(fā)公司介紹合景泰富地產(chǎn)控股有限公司(香港聯(lián)合交易所上市編號(hào):1813)，是國內(nèi)領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商。自1995年創(chuàng)立以來，合景泰富地產(chǎn)就矢志不渝地執(zhí)著于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)。憑著開拓創(chuàng)新的精神、敏銳的市場觸覺和堅(jiān)韌不拔的毅力，合景泰富地產(chǎn)現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集資產(chǎn)經(jīng)營和物業(yè)管理為一體的多元化企業(yè)，其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涵蓋頂級(jí)豪宅、大型國際別墅社區(qū)、優(yōu)質(zhì)住宅屋苑、超甲級(jí)寫字樓、國際品牌星級(jí)酒店和大型購物中心。集團(tuán)以“以心筑家，

2、創(chuàng)建未來”為理念，在有現(xiàn)代國際管理經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，經(jīng)過十余載的努力，厚積薄發(fā)，以卓越成就，躋身于大型綜合房地產(chǎn)發(fā)展商的行列，成為實(shí)力派的代表。2007年7月，合景泰富地產(chǎn)在香港聯(lián)合證券交易所主板上市。此后，集團(tuán)的發(fā)展進(jìn)一步擴(kuò)一大，先后開拓了華東、西南、華北及海南等地的市場。這標(biāo)志著合景泰富地產(chǎn)“根植廣州、輻射全國”戰(zhàn)略的全面推進(jìn)。本著審慎、適時(shí)的發(fā)展戰(zhàn)略，合景泰富地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)將繼續(xù)以中、高端住宅物業(yè)為主，并擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)的比重，以平衡盈利組合，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，并有效控制資產(chǎn)負(fù)債比例，在保證資金鏈穩(wěn)

3、健的前提下，適時(shí)有效的提高資金利用率，以卓越的抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷進(jìn)取、創(chuàng)新突破，穩(wěn)步跨越一個(gè)又一個(gè)的巔峰。多年來，合景泰富地產(chǎn)始終執(zhí)著于對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和品質(zhì)的追求，以先行者的姿態(tài)，不斷為顧客創(chuàng)建高品質(zhì)、高附加值的物業(yè)，為城市打造地標(biāo)式的明星建筑，實(shí)現(xiàn)人們追求美好家居的夢想，不斷推動(dòng)城市生活水平的進(jìn)步。迄今，合景泰富地產(chǎn)已打造了多個(gè)讓市場驚艷的項(xiàng)目，從早期華南版塊的合景疊彩園、合景盈彩美居，到近期的超甲級(jí)寫字樓—合景國際金融廣場(IFP)、國際級(jí)都會(huì)中央豪宅—合景譽(yù)峰和合景領(lǐng)峰、南中國山水領(lǐng)墅—合景天湖峰境、廣

4、州科學(xué)城首腦級(jí)獨(dú)棟式總部基地合景科匯金谷、亞洲首席HO尸SCA國際城合景譽(yù)山國際等，還有山集團(tuán)擁有全額權(quán)益的廣州W酒店及廣州W公寓、花都合景喜來登度假酒店及廣‘州東圃合景福朋喜來登酒店，其中廣州W酒店及花都合景喜來登度假酒店預(yù)期將于明年開始運(yùn)營。廣州東圃合景福朋喜來登酒店于今年9月已開始運(yùn)營。另外，作為廣州珠江新城商業(yè)地標(biāo)之一的工F尸出租率已超過90%。在華東版塊方面，成功在蘇州及大_匕海生活圈開發(fā)了包括合景峰匯國際、合景朗悅灣、合景晶藍(lán)L城等項(xiàng)目;在西南版塊方面，成功開發(fā)廣州合景譽(yù)峰的升級(jí)版、國內(nèi)C

5、BD臻品豪宅標(biāo)桿—成都合景譽(yù)峰，成都萬景峰、成都疊翠峰;在華北版塊方面，率先瞄準(zhǔn)地處北京市四大衛(wèi)星城之一的順義區(qū)開發(fā)其在華北版塊的第一個(gè)綜合項(xiàng)目合景香悅四季，并一舉取得了空前的成功。推陳出新，以源源不斷的產(chǎn)品創(chuàng)造力，為市場帶來震撼與驚喜，是合景泰富地產(chǎn)的致勝之訣。集團(tuán)策劃的每一個(gè)項(xiàng)目，都通過洞察市場和消費(fèi)者的真正需要，去創(chuàng)造其獨(dú)特賣點(diǎn)。在設(shè)計(jì)和建造過程中，合景泰富地產(chǎn)既能尊重設(shè)計(jì)師的原創(chuàng)，給予他們無限發(fā)揮創(chuàng)意的空間，又能用自身先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)和意識(shí)引領(lǐng)設(shè)計(jì)師，構(gòu)思出一個(gè)個(gè)特點(diǎn)鮮明的項(xiàng)目。對(duì)合景泰富地產(chǎn)來說，

6、每一個(gè)項(xiàng)目都是一次挑戰(zhàn)，一種創(chuàng)造和不同角度的創(chuàng)新突破。未來，合景泰富地產(chǎn)將繼續(xù)開拓更具創(chuàng)意的項(xiàng)目精品，以國際化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略定位，為消費(fèi)者鑄造更優(yōu)質(zhì)的生活和工作空間，引領(lǐng)與世界同步的品質(zhì)生活。集團(tuán)一共經(jīng)歷了如下的發(fā)展階段:步積累期(1995一2000年)集團(tuán)創(chuàng)立于1995年在廣州成功推出“合景御暉苑”、“合景御華苑”、“合景疊彩園”等住宅小區(qū)2.多元化拓展期(2001一2007年上市前)成功獲得廣‘州珠江新城CBD地段的多幅土地成功開發(fā)天河大型住宅項(xiàng)目“合景盈彩美居”、“合景著品園”，成為廣州東部板塊精品樓

7、盤的典范首次進(jìn)軍寫字樓市場，成功打造廣州CBD區(qū)域超甲級(jí)寫字樓“合景國際金融廣場(IFI))”首次推出高端手}宅樓盤—“合景譽(yù)峰”，樹立廣州CBD豪宅標(biāo)桿首次開發(fā)大型國際山水別墅社區(qū)—花都“合景天湖峰境”，獲得成功斥資15億進(jìn)軍酒店業(yè)，與一喜達(dá)屋飯店及度假村酒店管理集團(tuán)(StarwOOd)建立高端酒店項(xiàng)目合作關(guān)系，并啟動(dòng)廣州W酒店、花都合景喜來登度假酒店、廣州東[drI合景福朋喜來登酒店等啟動(dòng)廣州珠江新城“合景領(lǐng)峰”、“匯峰”等綜合型項(xiàng)目(包括酒店、國際公寓、，爵級(jí)住宅及商鋪等)在廣州成功開發(fā)高級(jí)寫字

8、樓“合景領(lǐng)匯創(chuàng)展商業(yè)中心”、高尚生態(tài)住宅區(qū)“瑜翠園”、花都頂級(jí)豪宅“合景馬鞍山一號(hào)”和大型園林社區(qū)“合景朗悅君廷”3.全國戰(zhàn)略部署期(2007年上市后)2007年7月3日，合景泰富地產(chǎn)于香港聯(lián)合交易所主板成功上市拍得并開發(fā)成都南部新區(qū)三幅優(yōu)質(zhì)地塊和西區(qū)兩幅優(yōu)質(zhì)地塊聯(lián)合新鴻基地產(chǎn)和富力地產(chǎn)，拍得廣州珠江新城中心區(qū)獵德村地塊，現(xiàn)已進(jìn)入開發(fā)階段拍得并開發(fā)蘇州昆山市一幅優(yōu)質(zhì)地塊透過拍賣形式新購入兩幅北京地塊，正式拓展北京場拍得廣州珠江新城一幅優(yōu)質(zhì)地塊(D3一4)