土地合作開發(fā)協(xié)議書

《土地合作開發(fā)協(xié)議書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：甲方響應莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現土地資源利用效益最大化。經與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達成本協(xié)議，以共同遵守。第一條、合作模式由甲乙雙方共同組建全新公司運營。第二條、合作方式1、甲方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經營與管理。第三條、合作的利益分配及付款方式1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整

2、）。2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。3、該土地項目開發(fā)至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占%，乙方占%。4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。第四

3、條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在個工作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。第五條、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設置及辦理招拍掛條件等手續(xù)。3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預期收益款萬元/畝。4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關稅金由負責。5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現在建筑物遷移問題，所產生費用由甲方承擔。（

4、二）乙方的權利義務及職責分工；1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預期收益款項。2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產生一切債務及應承擔的一切責任。第六條、違約責任1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準，辦理相關手續(xù)的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權解除本協(xié)議。2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協(xié)議。第七條、不可抗力因自然災害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構成違約，由此產生的損失雙方自行承擔。第

5、八條、爭議解決在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條、其它1、本協(xié)議經雙方簽名、蓋章后生效。2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯系電話：聯系電話：開戶行：開戶行：帳號：帳號：簽訂日期：年月日簽訂地點：