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《房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、★精品文檔★房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方:_________________________ 受讓方:_________________________ 甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行?！ 〉谝粭l轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況 土地使用權(quán)狀況 1.土地座落位置:_
2、________________________________ 2.土地使用權(quán)面積:_______________________________ 3.已批準(zhǔn)的容積率為:_____________________________ 4.已批準(zhǔn)的建筑面積:_____________________________ 5.土地規(guī)劃用途:_________________________________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★ 6.土地使用期限:_____________
3、____________________ 7.土地現(xiàn)狀:_____________________________________ 項目開發(fā)權(quán)狀況 1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費(fèi)用?！ ∑渌麢?quán)利狀況 1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓
4、款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議?！ 〉诙l本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格 1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣______________元,計人民幣_________元;2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★ 2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用; 3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建
5、筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)?！ 〉谌龡l轉(zhuǎn)讓價款之支付 支付: 1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。 2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方; 3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)
6、和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方?！ ?.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方?！ ?.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★ 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及
7、帳號: 甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人?！ 〉谒臈l資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理 1.在本合同生效后十個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方?！ ?.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)?！ 〉谖鍡l稅費(fèi)之負(fù)擔(dān) 在本協(xié)議
8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中?！ 〉诹鶙l土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況2016全新精品資料-全新
