物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程下

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1、天馬行空官方博客:http://t.qq.com/tmxk_docin;QQ:1318241189;QQ群:175569632物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(下)12.柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序,確保正確、安全的操作柴油發(fā)電機(jī)。2.0適用范圍食用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機(jī)的操作。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維修部主管/組長負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。3.2當(dāng)值管理員依照本規(guī)程負(fù)責(zé)進(jìn)行柴油發(fā)電機(jī)的操作。4.0程序要點(diǎn)4.1啟動(dòng)前檢查4.1.1檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以內(nèi),不夠加同型號機(jī)油至標(biāo)示線以內(nèi)位置。4.1.2檢查冷卻液是否在水箱蓋以下

2、8cm左右,不夠加清水至上述位置。4.1.3檢查電池液液位是否在極板面上15cm左右,不夠加蒸餾水至上述位置。4.1.4清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場,把有礙操作或運(yùn)行的物品搬開,確保冷卻通風(fēng)道順暢。4.1.5確保柴油發(fā)電機(jī)組總空氣開關(guān)在OFF(關(guān))狀態(tài)。4.2鑰匙啟動(dòng)控制屏柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、停機(jī)操作4.1.2啟動(dòng):a)把鑰匙從“0”位經(jīng)過“1”位轉(zhuǎn)到“預(yù)熱”位,在預(yù)熱位等7秒鐘使空氣預(yù)熱,然后繼續(xù)把鑰匙放松,鑰匙回復(fù)到“1”位;b)鑰匙在啟動(dòng)位置停留的時(shí)間最長不要超過5-7秒,如果在上述時(shí)間內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng),則應(yīng)把鑰匙立即回復(fù)到“0”位。間隔30秒鐘后再行第二次啟動(dòng),如果連

3、續(xù)3次仍不能啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī),則應(yīng)查找原因并排除故障后才允許再啟動(dòng);c)柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后,應(yīng)馬上檢查有無異常噪音及震動(dòng),有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象,控制屏有無異常顯示。在開機(jī)10-15秒內(nèi),油壓是否達(dá)到正常范圍(35-60p.s.i),如果有不正?,F(xiàn)象,則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理,等一切正常后將柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)合上(ON位置),開始供電。4.2.2停機(jī):a)先把柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)扳下(OFF)位置,讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行5分鐘,然后把鑰匙轉(zhuǎn)回“0”位置;b)如果有緊急情況停電需停機(jī),可以在不切斷負(fù)載的情況下把鑰匙轉(zhuǎn)到“0”位置或干脆按下紅色急停按鈕。4.3自動(dòng)啟動(dòng)控制屏柴油

4、發(fā)電機(jī)、停機(jī)操作4.3.1手動(dòng)啟動(dòng):a)確保控制屏上各按鈕已經(jīng)復(fù)位,把控制鈕旋到“RUN”(運(yùn)轉(zhuǎn))位置,柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng);b)如果柴油機(jī)發(fā)電機(jī)是冷的應(yīng)把預(yù)熱器按鈕到“RUN”(位置),柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng);c)柴油發(fā)電機(jī)正常情況下,一次自動(dòng)啟動(dòng)著車或最多三次自動(dòng)啟動(dòng)著車,如果柴油發(fā)電機(jī)三次都不能啟動(dòng)著車,控制屏面板上的故障指示燈會(huì)亮,此時(shí)應(yīng)查明原因并排除故障后才能再啟動(dòng);d)啟動(dòng)著車后,應(yīng)檢查有無異常噪音或震動(dòng),有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象,控制屏有無異常顯示,在開機(jī)10-15秒內(nèi),油壓應(yīng)達(dá)到正常范圍(35—60p.s.i),如果有不正常情況則應(yīng)做出相應(yīng)整改,待一切正常后柴油

5、發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)開始供電。4.3.2手動(dòng)停機(jī):a)先扳下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān),讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行5分鐘,然后把控制按鈕旋到:“STOP”(停)的位置,柴油機(jī)發(fā)電機(jī)停機(jī);b)如果有緊急情況需停車,可以不扳下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)直接按下紅色緊急停車按鈕,柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)。4.3.3自動(dòng)啟動(dòng):a)把控制屏面扳上的各按鈕復(fù)位;b)把控制鈕旋到“AUTO”(自動(dòng))位置;c)把柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)合上(ON)位置;d)如果“市電”停,柴油發(fā)電機(jī)在8秒內(nèi)便會(huì)自行啟動(dòng)并送電;e)如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),控制屏面板上便會(huì)亮故障燈,此時(shí)應(yīng)把控制鈕旋到“STOP”(停)的位置,查明原因

6、排除故障后再旋到“AUTO”(自動(dòng))位置,柴油發(fā)電機(jī)便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。4.3.4自動(dòng)停機(jī)。來“市電”,雙電源轉(zhuǎn)換柜立即自動(dòng)切換成“市電),柴油發(fā)電機(jī)在空載情況下運(yùn)行3分鐘后自動(dòng)停機(jī)。5.0記錄6.0相關(guān)支持文件13.柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作,確保柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的實(shí)施。3.2機(jī)電維修部組長負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。4.0程序要點(diǎn)4.1巡視監(jiān)控4.1

7、.1當(dāng)值管理員應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并每隔1小時(shí)進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括:柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)、控制柜(箱)、儲(chǔ)油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。4.1.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:a)有無異常聲響或大的振動(dòng);b)有無異常氣味;c)排煙顏色是否正常,是否有漏油(機(jī)油、柴油)、漏水現(xiàn)象;d)機(jī)油壓力冷卻水溫是否正常;e)頻率偏差是否較大;f)三相、單相電壓是否正常,三相電流是否有過載現(xiàn)象;g)各信號燈指示是否正常;h)檢查蓄電池狀況(溫度不能超過45℃,用半導(dǎo)體濕度計(jì));i)回風(fēng)是否順暢;j)緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象;k)柴油箱油位;l)消音效果是否理想;m)每

8、半個(gè)月應(yīng)使

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