地毯的清潔與保養(yǎng)

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1、一．正確保養(yǎng)措施的重要性一．?正確保養(yǎng)措施的重要性正確的保養(yǎng)能保證地毯持久耐用，使投資的一分一毫得以盡用。而有計劃的保養(yǎng)措施就是要避免地毯受污染，并在污穢物損害地毯纖維之前把它清除。要保持地毯美觀的原貌及延長其壽命，設(shè)計及實行地毯保養(yǎng)計劃絕不可少！而保養(yǎng)計劃中各項必要開支，如人手、訓(xùn)練、清潔用品及設(shè)備等更是物有所值！?有效的保養(yǎng)計劃必須就著特別用途需要而設(shè)計，如商業(yè)大廈的地毯使用度及其污垢的種類和數(shù)量，就跟學(xué)校、醫(yī)院及餐廳截然不同。地毯安裝范圍的用途不同，保養(yǎng)計劃亦有差異，而所需的清潔措施和能由熟悉該樓宇之行政及資源部經(jīng)理

2、和從事清潔工作的專業(yè)人士決定，就最好不過了！????1．長期保持地毯外觀?地毯能否長期保持美觀（維持原貌）的因素眾多，例如耗用量及使用情況、纖維的原料、地毯的制造方法、顏色、類型、支援系統(tǒng)及軟墊設(shè)施等都應(yīng)在安置地毯前細心考慮。染污、染漬、纏結(jié)、擠壓、退色等問題均會影響地毯的外觀。正確的保養(yǎng)措施是維持地毯長久美觀及耐用的唯一方法；只有保養(yǎng)極佳的地毯才能符合現(xiàn)代用戶的嚴格要求。???2．保用服務(wù)須知計劃周詳?shù)谋ｐB(yǎng)措施，除了能保持地毯外貌及延長使用年限外，更是很多纖維生產(chǎn)商及地毯制造商提供“保用服務(wù)”的先決條件，因此十分重要。若

3、用戶沒按照保用證書內(nèi)的保養(yǎng)準則處理地毯，生產(chǎn)商則有權(quán)取消提供保用服務(wù)。舉例說，如地毯在市場出售后經(jīng)處理、或用戶曾使用未經(jīng)地毯制造商認可或建議之清潔劑及清潔方法處置地毯，“保用服務(wù)”便宣布無效。地毯如缺乏正確護理及保養(yǎng)，就不能長期保持其外觀；故此，要確保得到生產(chǎn)商的保用服務(wù)，必須按照生產(chǎn)商建議的保養(yǎng)及清潔步驟進行護理。熟悉地毯保用準則絕對是必要的！“正確的保養(yǎng)”是地毯能長期維持外觀最關(guān)鍵的原因。?3．生命周成本計算期地毯的耗用年限受很多因素影響，如地毯的制造品質(zhì)、纖維、質(zhì)地、類型、顏色、圖案、軟墊、使用量、使用情況、保養(yǎng)的需

4、求等，這些因素對計算成本有莫大關(guān)系。生命周期的成本是把地毯的基本制造費用、安裝費及裝嵌時的額外開支，還有保養(yǎng)費用加起來的總和除以地毯耗用的年限得出來的。地毯可以使用多久，主要視其外貌可接受的程度?？梢娬_的保養(yǎng)方法對延長地毯壽命是何等重要！地毯如缺乏周詳保養(yǎng)計劃或只是接受偶一為之的保養(yǎng)，其外觀耗損程度，必定較接受日常護理的地毯快速及嚴重。再者，其保養(yǎng)及維修的費用隨時轉(zhuǎn)變，實在難以預(yù)算?？偠灾@類開支總和通常較預(yù)算及有計劃的保養(yǎng)支出為多。其中某些類型的地毯，為求保持可觀外貌，要付出比一般地毯高出百分之六十的保養(yǎng)費。故此，

5、長期節(jié)省得來的保養(yǎng)費用，就足以抵消最初用來購買優(yōu)質(zhì)地毯的龐大投資。事實顯示，地毯的使用期限越長，其每年的費用則越低。有效的保養(yǎng)措施能延長地毯的生命周期，不言而喻！?4．提升室內(nèi)空氣質(zhì)量以正確方法保養(yǎng)地毯，絕對能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。地毯跟其他表面堅硬的物質(zhì)不同，人們踏過地面，后者能讓微粒反彈再散布于空氣中，而前者就像過濾器，把空氣中的微粒吸納并儲存，直至日常清潔時才把微粒清除。而預(yù)防性保養(yǎng)、吸塵、污漬清理及清潔等各種保養(yǎng)措施，對提升室內(nèi)空氣質(zhì)量均有極大的幫助。外在環(huán)境的保養(yǎng)及污垢控制地墊，亦能有效地減少污垢滲入樓宇內(nèi)。而利用有

6、高效率過濾空氣系統(tǒng)（HEPA）裝置的吸塵機，就能防止微粒再散布到空氣中。此外，吸塵機及其他清潔設(shè)備均須經(jīng)常使用，以確保正常運行，并應(yīng)選用一些只發(fā)放極少量揮發(fā)性有機分子，并能把它迅速驅(qū)散的地毯保養(yǎng)產(chǎn)品。?二．保養(yǎng)計劃二．?保養(yǎng)計劃?1．地毯的選擇地毯保養(yǎng)計劃的第一步是要選擇地毯。通常人們會按照已裝嵌的地毯而進行保養(yǎng)計劃，相反，我們應(yīng)根據(jù)安裝需要、并能減低維修機會的指引下選擇地毯。地毯不應(yīng)只令人賞心悅目，更應(yīng)能切合用途需要，并能迎合裝置方面的嚴格規(guī)定。?2．顏色及圖案首先，地毯的顏色及圖案均具備防污防漬的能力。當(dāng)選擇地毯時，應(yīng)

7、考慮那些顏色的污漬污垢最易滲在地毯上，最常見的污垢顏色為灰色、啡黃色、棕色及紅色，因此在放入口處的地毯顏色就要詳加考慮，因它會吸去從外面帶入來的污垢。?另應(yīng)考慮其他要應(yīng)付的污漬如咖啡、可樂、炭粉墨、雙頭筆跡、油漬或食物等污漬。此外，毛呢類或多色圖案的地毯有掩飾污漬的功能，絕對是大堂、餐廳、及使用度頻繁地點的一流選擇！?其次，質(zhì)地及制造亦是地毯優(yōu)質(zhì)與否的重要因素。纖維、纖維但尼爾（Denier-纖維幼細程度之單位）、編織狀況、毛層高度及密度、地毯種類、抗污漬功能等多種元素，均會影響商用地毯的使用年限。制造的密度亦能抗拒地毯被

8、擠壓，更可以減低纏結(jié)所造成的損害。如地毯毛質(zhì)疏松，污漬便容易滲入、并纏繞纖維外層，難以清除。地毯毛質(zhì)緊密，毛絨緊扣一起，就能使污垢只停留在地毯表面，使用吸塵機就可輕易地把污垢一掃而空。3．使用度的評估有效的保養(yǎng)計劃需包括對地毯使用度的評估。計算每日職員及到訪者的數(shù)目，有助于行政及資源部經(jīng)理決定選用那種使