青島西站片區(qū)外圍區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃公示

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1、《青島西站片區(qū)外圍區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示為保障公民、法人和其他組織對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)，推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)和依法行政，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性、可行性和可操作性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)及政務(wù)公開(kāi)的的有關(guān)規(guī)定，對(duì)《青島西站片區(qū)外圍區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行社會(huì)公示。一、公示內(nèi)容（一）規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令第146號(hào)）（2006年4月1日起施行）（3）《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（20

2、06年3月17日起施行）（4）《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）（6）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）（7）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年1月1日起施行）（8）《山東省建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》（山東省國(guó)土資源廳）-8-（9）《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)節(jié)約集約用地的意見(jiàn)》魯政辦發(fā)〔2013〕36號(hào)（10）《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》（2016年1月批復(fù)）（11）《

3、青島西海岸新區(qū)總體規(guī)劃（2013-2035年）》（上報(bào)稿）（12）《西海岸新區(qū)綜合交通規(guī)劃（2013-2030年）》（在編）（13）《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》（2017版試行）（14）其他國(guó)家、山東省、青島市及黃島區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。（15）西海岸新區(qū)在編、已批各上位專項(xiàng)規(guī)劃及交通商務(wù)區(qū)各專項(xiàng)規(guī)劃。（二）主要內(nèi)容1.規(guī)劃范圍北至西客站商務(wù)區(qū)轄區(qū)邊界，西至規(guī)劃張寶公路——規(guī)劃雷公山路——風(fēng)河大壩北岸，南至風(fēng)河大壩北岸，東至海西路——東岳路——規(guī)劃風(fēng)河北路——膠河路—

4、—沈海高速——海高區(qū)北部片區(qū)控規(guī)西邊界。規(guī)劃面積14.83km2。2.規(guī)劃目標(biāo)與定位規(guī)劃目標(biāo)：“詩(shī)意棲居、創(chuàng)享城脊”。功能定位：-8-圍繞智慧商貿(mào)、以商帶城、以智促商的發(fā)展思路，以全方位服務(wù)高鐵商務(wù)活動(dòng)為核心構(gòu)建五大服務(wù)功能平臺(tái)：（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。統(tǒng)籌周邊區(qū)域功能，助力鐵山工業(yè)園、海洋裝備產(chǎn)業(yè)園、海洋生物產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型發(fā)展，圍繞“發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)”、”改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”兩大思路，助力構(gòu)建培訓(xùn)-孵化-大制造一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。重點(diǎn)發(fā)展雙創(chuàng)服務(wù)、創(chuàng)新孵化、創(chuàng)客交流、創(chuàng)新評(píng)估交易等新興產(chǎn)業(yè)類型。（2）互動(dòng)交流平臺(tái)。立足高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)

5、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才需求，服務(wù)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路，發(fā)展會(huì)議交流、創(chuàng)新成果展示發(fā)布、辦公空間共享租賃等產(chǎn)業(yè)服務(wù)。（3）成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)。積極發(fā)展研發(fā)企業(yè)總部、創(chuàng)客共享研發(fā)辦公、聯(lián)合研發(fā)試驗(yàn)、公共試驗(yàn)室等成果孵化轉(zhuǎn)化空間，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能有序發(fā)展。（4）健康管理平臺(tái)。立足周邊山水生態(tài)本底條件，結(jié)合新區(qū)發(fā)展要求，打造休閑療養(yǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，發(fā)展觀光修養(yǎng)、文化休閑、民宿觀光體驗(yàn)、健康咨詢服務(wù)等功能。（5）生活服務(wù)平臺(tái)。圍繞新區(qū)總體規(guī)劃定位，在該區(qū)域主要布局生活服務(wù)主體功能，高標(biāo)準(zhǔn)配套各類公共服務(wù)設(shè)施資源，服務(wù)片區(qū)居住人口。3.人口規(guī)模

6、與建設(shè)規(guī)模-8-依據(jù)《青島西海岸新區(qū)總體規(guī)劃（2013-2035年）》與《青島西客站商務(wù)區(qū)概念規(guī)劃及啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)》對(duì)本片區(qū)的要求以及現(xiàn)狀條件的分析，規(guī)劃園區(qū)居住用地267.50公頃，規(guī)劃居住人口規(guī)模約為12.67萬(wàn)人。規(guī)劃總用地面積為1482.52公頃，其中城市建設(shè)用地為1000.51公頃。總建設(shè)量817.34萬(wàn)平米。4.規(guī)劃布局總體形成“山水繞城、組團(tuán)發(fā)展”的空間結(jié)構(gòu)。結(jié)合現(xiàn)狀資源稟賦和各片區(qū)周邊現(xiàn)狀功能規(guī)劃，按照發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、補(bǔ)齊短板、提升區(qū)域功能的思路規(guī)劃六大城市功能組團(tuán)。針對(duì)規(guī)劃區(qū)山水生態(tài)本底保育和利用，形

7、成田園綜合體和魅力濱水平臺(tái)兩大生態(tài)功能載體。（1）六大城市功能組團(tuán)鐵山特色小鎮(zhèn)組團(tuán)：位于風(fēng)河以西，鐵山街道駐地區(qū)域，面積約4.03km2，主要為國(guó)防小鎮(zhèn)和動(dòng)車小鎮(zhèn)，發(fā)展國(guó)防科普展覽、國(guó)防情景體驗(yàn)、濱水品質(zhì)居住以及生活服務(wù)配套等功能為主。健康療養(yǎng)組團(tuán)：位于規(guī)劃疏港高速西沿線以南，規(guī)劃玉泉路兩側(cè)區(qū)域，面積約0.92km2，立足周邊山水生態(tài)本底條件，結(jié)合新區(qū)發(fā)展要求，主要布局?？漆t(yī)療、康體養(yǎng)老、健康教育培訓(xùn)、高檔居住、特色休閑旅游等功能設(shè)施?，F(xiàn)代商貿(mào)物流組團(tuán)：包含位于疏港高速西沿線以南，沈海高速與疏港高速立交口西南區(qū)域

8、的物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和東岳路以南的中國(guó)供銷集團(tuán)黃島國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心區(qū)域，總面積約0.45km2-8-。依托青連鐵路及周邊區(qū)域交通條件，打造都市生活服務(wù)物流板塊，同時(shí)積極向現(xiàn)代物流發(fā)展，與南部中國(guó)供銷集團(tuán)黃島國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心互補(bǔ)發(fā)展，形成全產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展模式。智能創(chuàng)新科技研發(fā)組團(tuán)：位于東岳路以西，風(fēng)河以東，平湖區(qū)域，面積約1.25km2，重點(diǎn)發(fā)展雙創(chuàng)服務(wù)、創(chuàng)新孵化、創(chuàng)客交流、