青島市房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理導(dǎo)則

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1、青島市房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理導(dǎo)則1．總則1.1為進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)工作職責(zé)，規(guī)范建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員從業(yè)行為，提高監(jiān)理水平，推動(dòng)建筑業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)規(guī)范制定《青島市房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）。1.2本《導(dǎo)則》適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的工程監(jiān)理管理。1.3青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委建筑工程管理局負(fù)責(zé)指導(dǎo)本《導(dǎo)則》的執(zhí)行，并具體負(fù)責(zé)監(jiān)督在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的建筑工程項(xiàng)目從事監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)人員對(duì)本《導(dǎo)則》執(zhí)行。其他區(qū)、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督在本轄區(qū)內(nèi)的建筑工程

2、項(xiàng)目從事監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)理企業(yè)及其從業(yè)人員對(duì)本《導(dǎo)則》執(zhí)行。2．施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作2.1綜合管理2.1.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同，不得使用已廢止的監(jiān)理合同示范文本。監(jiān)理企業(yè)應(yīng)在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同-55-后，并于開工前10天內(nèi)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命書以書面形式告知建設(shè)單位。經(jīng)招投標(biāo)確定或直接簽訂委托合同的，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按中標(biāo)承諾或建設(shè)工程監(jiān)理合同組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備和辦公用品。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)配備應(yīng)合理，一級(jí)房屋建筑工程至少應(yīng)包括房建、安裝等專業(yè)監(jiān)理工程師，并宜配

3、備持有《造價(jià)工程師注冊(cè)證書》或《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》或《山東省工程造價(jià)專業(yè)人員業(yè)務(wù)水平等級(jí)證書》的造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師。每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目除須配備一名總監(jiān)理工程師外，其他人員數(shù)量應(yīng)當(dāng)至少按以下要求配備：工程類別工程規(guī)模（M代表建筑面積，單位:m2）各階段人數(shù)最低配備人數(shù)（含總監(jiān)理工程師）基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員公建廠房M＜100001010-110-12-310000≤M＜30000111111-23-4M=300001111224M＞30000以30000m2為基數(shù)，建筑面積每增加2

4、0000m2，各階段各增加監(jiān)理人員1人，不足20000m2的不計(jì)。增加人員的專業(yè)根據(jù)工程需要確定。根據(jù)具體面積核算住宅小區(qū)M＜3000011111-213-430000≤M＜600001-212131-25-660000≤M＜90000213242-37-890000≤M＜120000223343-48-9M=1200002233449M＞120000以120000m2為基數(shù)，當(dāng)120000＜M≤180000時(shí)，建筑面積每增加20000m2，各階段各增加監(jiān)理人員1人，不足20000m2的不計(jì)；當(dāng)M＞180000時(shí)，以180000m2為基數(shù)，建筑面積

5、每增加25000m2，各階段各增加監(jiān)理人員1人，不足25000m2的不計(jì)。增加人員的專業(yè)根據(jù)工程需要確定。根據(jù)具體面積核算-55-備注：1.工程規(guī)模指同期施工的建設(shè)項(xiàng)目；若非同期施工，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際開工面積配備人數(shù)。2.以上標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人數(shù)配備最低標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備有具體要求的，監(jiān)理企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，對(duì)人員配備情況進(jìn)行調(diào)整，以雙方約定為準(zhǔn)，但必須達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)要求。3.各階段工程施工前，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)配齊相應(yīng)監(jiān)理人員。4.同時(shí)兼任多個(gè)工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，須明確一個(gè)主管項(xiàng)目，并在該項(xiàng)目進(jìn)行日?？记?。2.

6、1.1.1總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員均須按有關(guān)規(guī)定辦理《青島市建設(shè)監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊(cè)》，否則不得作為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成人員從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)。2.1.1.2經(jīng)招標(biāo)確定監(jiān)理服務(wù)的，其總監(jiān)理工程師須與中標(biāo)通知書載明的一致，并由監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面授權(quán)和任命?？偙O(jiān)理工程師宜擔(dān)任一項(xiàng)建設(shè)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)工作。具有《注冊(cè)監(jiān)理工程師》證書的總監(jiān)理工程師，在所監(jiān)理工程項(xiàng)目全部配備總監(jiān)理工程師代表后，經(jīng)建設(shè)單位書面同意且經(jīng)工程所在地建設(shè)行政主管部門備案，最多可允許兼任3個(gè)（含）以內(nèi)不高于其資格等級(jí)的工程項(xiàng)目總監(jiān)。其中：一級(jí)總監(jiān)理工程

7、師以小區(qū)類項(xiàng)目12萬(wàn)平方米或單體公建項(xiàng)目5萬(wàn)平方米為1個(gè)單位，在監(jiān)項(xiàng)目面積總和不得超過3個(gè)單位面積，單個(gè)小區(qū)類項(xiàng)目超過20萬(wàn)平米或單體公建項(xiàng)目面積超過8萬(wàn)平米以上的不得再兼任其它工程項(xiàng)目；二級(jí)總監(jiān)理工程師以小區(qū)類項(xiàng)目6萬(wàn)平方米或單體公建項(xiàng)目3萬(wàn)平方米為1個(gè)單位，在監(jiān)項(xiàng)目面積總和不得超過3個(gè)單位面積，單個(gè)小區(qū)類項(xiàng)目超過12萬(wàn)平米或單體公建項(xiàng)目面積超過5萬(wàn)平米以上的不得再兼任其它工程項(xiàng)目；三級(jí)總監(jiān)理工程師以小區(qū)類項(xiàng)目3-55-萬(wàn)平方米或單體公建項(xiàng)目1萬(wàn)平方米為1個(gè)單位，在監(jiān)項(xiàng)目面積總和不得超過3個(gè)單位面積，單個(gè)小區(qū)類項(xiàng)目超過6萬(wàn)平米或單體公建項(xiàng)目面積超

8、過3萬(wàn)平米以上的不得再兼任其它工程項(xiàng)目。2.1.1.3已取得《青島市建設(shè)監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊(cè)》，并持有《山東省監(jiān)理工程師從業(yè)能