ddcp[2018]№.012

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1、DDCP[2018]№.012吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉大地采評(píng)報(bào)字[2018]第012號(hào)吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地址：長(zhǎng)春市大興路9號(hào)電話：0431-88526562郵編：130061傳真：0431-88526562目錄評(píng)估報(bào)告書摘要評(píng)估報(bào)告書正文1、評(píng)估機(jī)構(gòu)12、委托方概況23、礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人概況24、評(píng)估目的25、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍26、評(píng)估基準(zhǔn)日37、評(píng)估依據(jù)38、采礦權(quán)概況59、評(píng)估實(shí)施過程810、評(píng)估方法811、評(píng)估參數(shù)的選取與計(jì)算912、折現(xiàn)率1213、評(píng)估假設(shè)1314、評(píng)估結(jié)論1315、評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明1416、特別事項(xiàng)說明1417

2、、評(píng)估報(bào)告使用限制1518、評(píng)估報(bào)告日1619、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員16評(píng)估報(bào)告書附表1、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表2、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算表3、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表目錄評(píng)估報(bào)告書附件1、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司《采礦權(quán)評(píng)估委托書》；2、吉林省第一地質(zhì)調(diào)查所2018年4月《吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；3、長(zhǎng)春市國(guó)土資源局2018年4月16日“長(zhǎng)國(guó)土資儲(chǔ)備字[2018]04號(hào)”《關(guān)于<吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》；4、長(zhǎng)春市國(guó)土資源局2

3、018年4月14日“長(zhǎng)國(guó)土資儲(chǔ)審字[2018]04號(hào)”《<吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》；5、長(zhǎng)春市國(guó)土資源局2012年4月24日“長(zhǎng)國(guó)土資儲(chǔ)備字[2012]104號(hào)”《關(guān)于<長(zhǎng)春市雙陽區(qū)華騰白灰廠建筑石料用灰?guī)r礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》及評(píng)審意見書(長(zhǎng)國(guó)土資儲(chǔ)審字[2012]104號(hào))；6、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司2015年度至2017年度儲(chǔ)量年報(bào)評(píng)審備案證明及評(píng)審意見；7、長(zhǎng)春恒宇水土保持技術(shù)有限公司2018年4月《吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；8、長(zhǎng)春市國(guó)土資源局雙陽分局2018年

4、5月3日《吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》；9、吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司原采礦許可證(副本)復(fù)印件；10、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)《承諾書》及評(píng)估人員自述材料；11、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及資格證書(副本)復(fù)印件；12、本項(xiàng)目簽字礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件。吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書吉大地采評(píng)報(bào)字[2018]第012號(hào)吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)

5、的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)長(zhǎng)春市國(guó)土資源局雙陽分局?jǐn)M出讓的“吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委托評(píng)估的“吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”在2018年4月30日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：吉林省長(zhǎng)春市大興路9號(hào)法定代表人：?jiǎn)跳櫻憬y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912201046733428228探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]030號(hào)吉林大地資產(chǎn)評(píng)

6、估有限責(zé)任公司成立于2008年，為有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：各類單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)所需的其他資產(chǎn)評(píng)估或項(xiàng)目評(píng)估；探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估(法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。第16頁共16頁吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告，吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書》(礦權(quán)評(píng)資[2002]030號(hào))已于2018年3月12日完成變更?！皢挝幻Q”由“吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司”變更為“吉林大地資產(chǎn)

7、評(píng)估有限責(zé)任公司”。變更后，吉林大地礦業(yè)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司以往所有礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)責(zé)任均由吉林大地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司繼承。2、委托方概況本次評(píng)估委托方為吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司。3、礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人概況采礦權(quán)申請(qǐng)人為吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司。地址：長(zhǎng)春市雙陽區(qū)；企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。4、評(píng)估目的長(zhǎng)春市國(guó)土資源局雙陽分局?jǐn)M出讓“吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”，本項(xiàng)目評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為“吉林省聚鑫礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”提供公平、合理的價(jià)值參考意見。5、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍5.1評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為:“吉林省聚鑫礦業(yè)有限