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《多元線性回歸在房地產(chǎn)中的應(yīng)用論文》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、多元線性回歸在房地產(chǎn)中的應(yīng)用多元線性回歸分析在房地產(chǎn)中的應(yīng)用摘要近年來在國家促進(jìn)中部崛起的政策的支持下，河南省經(jīng)濟(jì)近年來取得了快速的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的增長推動(dòng)了房地產(chǎn)的完善和繁榮，然而居高不下的房價(jià)對人民的生活產(chǎn)生了重要的影響，也引發(fā)了社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注。首先本文初步對影響商品房價(jià)格的主要因素做定性分析，在定性分析的基礎(chǔ)上并以河南省為背景選取幾個(gè)具有代表性的指標(biāo)，采用多元線性回歸的方法探求這些指標(biāo)與商品房價(jià)格的線性關(guān)系。通過回歸方程的顯著性檢驗(yàn)、殘差分析最后建立了商品房價(jià)格與河南省GDP、河南省城鎮(zhèn)化率的線性回歸模型，得到結(jié)論：在長期中河南省商品房價(jià)格與河南省GDP，河南省城鎮(zhèn)化同方向變化，并且可
2、以預(yù)測在河南省經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的趨勢下，河南省商品房價(jià)格依然會(huì)有所上漲。最后結(jié)合本文的研究內(nèi)容給出了保證河南省商品房健康發(fā)展的政策建議。關(guān)鍵詞:商品房價(jià)格，多元線性回歸，顯著性檢驗(yàn)，殘差分析多元線性回歸在房地產(chǎn)中的應(yīng)用APPLICATIONOFMULTIPLELINEARREGRESSIONANALYSISINTHEREALESTATEABSTRACTInrecentyearsincountriestopromotethesupportofthepoliciesofcentralChina,HenanProvinceinrecentyearsrapiddevelopment,economic
3、growthhaspromotedtheimprovementandprosperityoftherealestate,butthehighpricesonthelivesofpeoplealsoledtothestrongconcernofthesociety.Firstly,qualitativeanalysisofavarietyoffactorsthataffectrealestateprices,andthentoidentifyimportantquantitativefactorsbymultiplelinearregressionanalysistoexplainther
4、elationshipandimpactofthesefactorsandrealestateprices.First,multiplelinearregressionthesignificanceofappliedresearchintherealestateandresearchstatusofabriefintroduction.Second,multiplelinearregressionmodelandthestepstodoabriefintroduction,andthesignificancetestofthetheoryandresidualanalysistheory
5、.Third,qualitativeanalysisoftheimpactoffactorsthataffectrealestateprices,theestablishmentofcommercialhousingpriceMultiplelinearregressionequations,theinterpretationandanalysisofinfluencingfactorsontherealestateaccordingtothefinalregressionequation.多元線性回歸在房地產(chǎn)中的應(yīng)用KEYWORDS:realestateprices,multiplel
6、inearregression,thesignificancetest,andresidualanalysis目錄APPLICATIONOFMULTIPLELINEARREGRESSIONANALYSISINTHEREALESTATEII前言1一、問題的背景和研究意義1二、國內(nèi)外關(guān)于商品房價(jià)格的研究現(xiàn)狀3第一章研究方法的理論基礎(chǔ)5§1.1多元線性回歸模型6§1.2多元線性回歸模型的求解6§1.3回歸方程的顯著性檢驗(yàn)檢驗(yàn)8§1.3.1F檢驗(yàn)8§1.3.2T檢驗(yàn)9§1.3.3擬合優(yōu)度檢驗(yàn)10§1.4殘差分析10第二章影響商品房價(jià)格的因素11§2.1成本因素11§2.2經(jīng)濟(jì)因素11§2.3城鎮(zhèn)
7、化水平13§2.4政府因素14第三章商品房價(jià)格的線性研究15§3.1多元線性回歸模型建立15§3.1.1變量的選擇和數(shù)據(jù)的搜集15多元線性回歸在房地產(chǎn)中的應(yīng)用§3.1.2變量的相關(guān)性分析及模型設(shè)定16§3.1.3模型求解過程18§4.1.3殘差分析22§4.2多元線性回歸模型解釋25§4.3本章小結(jié)26第四章河南省商品房價(jià)格發(fā)展趨勢及建議26§5.1河南省商品房價(jià)格的發(fā)展趨勢26§5.2河南省商品房價(jià)格的建議27結(jié)論28一、本文的主
