鴻意星城物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)書正文原版134668312.doc

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1、鴻意星城物業(yè)管理投標(biāo)書78目錄前言附件投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表投標(biāo)人函法定代表人證書授權(quán)委托書資質(zhì)證書第一章投標(biāo)人基本概況第二章對項(xiàng)目的認(rèn)識、管理服務(wù)定位，管理服務(wù)目標(biāo)及整體設(shè)想第三章組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)及管理第四章擬采取的管理方式、工作計劃及物資配備計劃第五章日常管理服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其措施第六章企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度、公眾制度第七章管理服務(wù)重點(diǎn)、難點(diǎn)及其措施第八章物業(yè)檔案資料管理第九章物業(yè)管理費(fèi)用測算和投標(biāo)報價第十章投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料第十一章投標(biāo)人的業(yè)績資料78前言?首先，十分榮幸能參與“鴻意星城”項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)工作。我公司依托自身的專業(yè)管理實(shí)力，結(jié)合“

2、鴻意星城”的現(xiàn)狀，對“鴻意星城”的物業(yè)管理模式、組織機(jī)構(gòu)、財務(wù)收支計劃、服務(wù)配套等作出統(tǒng)籌策劃。?xxx物業(yè)將以“更好更美更滿意”的物業(yè)管理服務(wù)理念，在結(jié)合國家政策法規(guī)和貴方的實(shí)際需要的前提下，憑借在長期物業(yè)管理服務(wù)過程中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)以及充足的人才，為“鴻意星城”的業(yè)主創(chuàng)造一個和諧舒適的居住環(huán)境，從而提升“鴻意星城”的物業(yè)價值，并使“鴻意星城”成為本地區(qū)知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌。?本投標(biāo)書是我公司根據(jù)貴方提供的“鴻意星城”物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件要求，并結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過考察研究之后，編制出的前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書。?我方同意一旦中標(biāo)，投標(biāo)書中的所有承諾，招標(biāo)方有權(quán)

3、要求寫入物業(yè)管理委托合同，否則，招標(biāo)方可以在中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)單位。?再次感謝貴方給予我們這次合作的機(jī)會。78附件一：投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表投標(biāo)人（章）廣東xxx物業(yè)服務(wù)有限公司投標(biāo)項(xiàng)目鴻意星城　企業(yè)資質(zhì)等級　一級資質(zhì)證書編號粵物業(yè)廣字第3471號投標(biāo)人總建筑面積：153423.6M2管理物業(yè)詳細(xì)見第十一章　規(guī)模及業(yè)績詳細(xì)見第十一章　　一、前期費(fèi)用報價　　1、物業(yè)管理開辦費(fèi)100，000元2、前期介入服務(wù)費(fèi)150，000元二、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價小高層物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)1.5元/平方米.月商業(yè)物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)2.0元/平方米.月三、機(jī)動車及非機(jī)動車停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)

4、準(zhǔn)報價2、室內(nèi)專用車位80元/輛.月3、室內(nèi)共用車位280元/輛.月78附件二：投標(biāo)人函致：南京鴻意星城地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、根據(jù)已收到的《鴻意星城住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件》，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單及其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣(大寫)壹萬元（RMB?元）的投標(biāo)報價并按上述圖紙、合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單（如有時）的條件要求承包上述工程的施工、竣工，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件；我方完全知道必須

5、放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)利；我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的工期?日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。4、如果我方中標(biāo)，我方承諾工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5、如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交上述總價?5%的銀行保函或上述總價5%的由具有擔(dān)保資格和能力的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的履約擔(dān)保書作為履約擔(dān)保。6、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。8、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣壹萬元作為投標(biāo)

6、擔(dān)保。廣東xxx物業(yè)服務(wù)有限公司2006年5月1日78附件三：授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我黃建運(yùn)（姓名）系廣東xxx物業(yè)管理有限公司（投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)廣東xxx物業(yè)管理有限公司（單位名稱）周某（姓名）為我的委托人，以本公司的名義參加鴻意星城前期物業(yè)管理的投標(biāo)。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，物此委托。授權(quán)委托人：周某性別：女年齡：31單位（蓋章）：部門：客服部職務(wù)：主管投標(biāo)單位（蓋法人章）法人代表人：黃某附件四：資質(zhì)證書78第一章投標(biāo)人基本概況一，公司簡介廣東xxx物業(yè)管理有限公司是一家注冊資金達(dá)100

7、0萬元，擁有國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，是中國市場物業(yè)管理行業(yè)十大知名品牌。公司成立至今，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并打造了一支高度專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，擁有包括：物業(yè)管理、計算機(jī)、機(jī)電、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)中、高級人才，為企業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。在全面實(shí)施規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理的基礎(chǔ)上，公司在各項(xiàng)目中全面推行全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目創(chuàng)建工作，多個在管項(xiàng)目獲得政府嘉獎。在管物業(yè)的綜合管理、服務(wù)質(zhì)量普遍受到行業(yè)內(nèi)部、開發(fā)建設(shè)單位及廣大業(yè)主的認(rèn)同，企業(yè)知名度得到