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《違法租賃行為處罰依據(jù)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、違法租賃行為處罰依據(jù)一、未依法辦理房屋租賃合同登記備案1、相關(guān)法律：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條規(guī)定：“房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)登記或者備案?！薄渡钲诮?jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第四十七條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)按本條例規(guī)定訂立租賃合同，并進行登記或者備案。”《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第一款的規(guī)定：“出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房
2、屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)”。2、處罰規(guī)定《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十四條第（三）項的規(guī)定：“違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，追繳房屋租賃管理費和滯納金，并依照有關(guān)租賃管理的法律、法規(guī)規(guī)定的處罰標(biāo)準(zhǔn)處以罰款?！薄渡钲诮?jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條第一款規(guī)定：“租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第四十七條規(guī)定，出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承
3、租人或者受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額百分之十的罰款?！倍?、未依法呈報租住人員信息表及依法辦理租住人員信息辦更手續(xù)1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十八條第（五）項：住宅出租屋業(yè)主或者管理人和用人單位應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住后三個工作日內(nèi)，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)報告，并在七個工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)呈報租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)到出租屋管理機構(gòu)辦理變更手續(xù)。2、處罰條款《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十四條第（六）項：違反第十八條第（五）項規(guī)定，未及時報告、未及時呈
4、報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按未申報人數(shù)每人二百元處以罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。三、未如實填寫（變更）租住人員信息1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十九條第（一）項：“承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）租賃住宅出租屋時，必須如實向出租屋業(yè)主或者管理人和出租屋管理機構(gòu)說明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，并如實填寫租住人員信息登記表；其他入住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通報出租屋業(yè)主或者管理人，并于七個工作日內(nèi)到出租屋管理機構(gòu)辦理租住人員信息登記變更手續(xù)
5、；”2、處罰條款《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十五條第（二）項：“承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：違反第十九條第（一）項規(guī)定，未如實填寫信息或者未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門按未申報人數(shù)每人二百元處以罰款?！彼?、未依法報送房屋出租信息1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第二十八條第二款的規(guī)定：“物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構(gòu)通報；承租人或其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在其入住后三個工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構(gòu)?！?、處罰條款《深
6、圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十八條第二款規(guī)定：“物業(yè)管理公司違反第二十八條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶五百元處以罰款?！蔽?、未依法報送房屋租賃中介相關(guān)材料1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十一條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將相關(guān)材料報送房屋租賃管理部門。2、處罰條款《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十九條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反本規(guī)定第三十一條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)三千元處以罰款。六、住宅出租屋人均租住建筑面積低于法
7、定標(biāo)準(zhǔn)1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，住宅出租屋應(yīng)當(dāng)以經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖確定的房屋為最小出租單位；沒有經(jīng)批準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范確定的最小出租單位。禁止將最小出租單位再分割搭建成若干小間。住宅出租屋人均租住建筑面積不得低于六平方米。2、處罰條款《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第三十四條第（二）項規(guī)定，違反第十二條第二款規(guī)定，將最小出租單位搭建成若干小間，涉及違反建筑工程規(guī)劃許可或者施工許可規(guī)定的，由城管綜合執(zhí)法機構(gòu)依法查處，涉及違反消防管理規(guī)定的，由公安機關(guān)依法查處，所提供的住宅出租屋人均租住建筑面積低
8、于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人五百元處以罰款。七、出租禁止出租的房屋1、相關(guān)法律《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第七條第一款：禁止業(yè)主或者管理人出租下列房屋：（
