商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)測(cè)算方案

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1、272727272727中鐵仁禾物業(yè)管理費(fèi)用總表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目總管理處住宅商業(yè)寫(xiě)字樓酒店停車(chē)場(chǎng)合計(jì)1人員成本162,198.20118,049.40117,549.0022,849.80-69,300.00489,946.402行政費(fèi)用24,499.334,071.003,710.00772.0050.001,877.0034,979.333清潔成本18,000.0035,400.0092,400.006,000.00-11,100.00162,900.004綠化及節(jié)日裝點(diǎn)4,948.27750.00-310.0

2、0--6,008.275設(shè)備設(shè)施維護(hù)及能耗8,637.3395,758.6857,256.965,874.445,164.6624,772.48197,464.556秩序維護(hù)費(fèi)用90.001,437.001,891.00204.00-1,046.004,668.007財(cái)務(wù)及其它費(fèi)用22,198.971,620.272,305.5950.086.0014,024.0040,204.918不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)10,000.00　　　　　　9管理利潤(rùn)30,000.00　　　　　　10總管理處費(fèi)用分?jǐn)?280,572.11148

3、,993.6349,505.472,479.712,479.7177,113.58-11稅金　　2721,372.6317,085.162,028.42405.2810,485.95總計(jì)427,452.61341,703.1740,568.468,105.66209,719.011,027,548.91　建筑面積(平方米)　　物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1住宅：　213,234.7253.1%　　2.00元/平方2商業(yè)：　70,850.5817.6%　　4.82元/平方3寫(xiě)字樓：　3,548.880.9%　　11.43元/平

4、方4酒店：　3,548.880.9%　　2.28元/平方5停車(chē)場(chǎng)：　110,362.3927.5%　　62.75元/個(gè)　　　401,545.45100.0%　　　　人員成本271、人員薪酬　　　　　　　　　　　　序號(hào)部門(mén)職位工資標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)合計(jì)總管理處住宅商業(yè)寫(xiě)字樓酒店停車(chē)場(chǎng)人數(shù)金額人數(shù)金額人數(shù)金額人數(shù)金額人數(shù)金額人數(shù)金額1總經(jīng)理室總物業(yè)經(jīng)理8,000.00218,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.002物業(yè)主任6,000.00　0.0000.0016,000.00　0.00　0.00　0.

5、0010客戶服務(wù)中心經(jīng)理4,500.00814,500.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.00　收費(fèi)員3,000.0013,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.00　客服領(lǐng)班3,500.00　0.0000.0000.00　0.00　0.00　0.00　環(huán)境綠化專(zhuān)員2,500.0012,500.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.0011客服助理3,000.00　0.0039,000.0013,000.0013,000.00　0.00　0.0012秩序維護(hù)部經(jīng)理

6、4,000.009514,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.0013領(lǐng)班3,500.00310,500.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.00　監(jiān)控3,000.00618,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.0014秩序維護(hù)員3,000.001236,000.002781,000.002163,000.00412,000.00　0.002163,000.0015工程部經(jīng)理6,000.002116,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　

7、0.0016工程主任5,000.0015,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.0017領(lǐng)班3,500.0027,000.00　0.00　0.00　0.00　0.00　0.0018工程技工3,000.00618,000.0039,000.00721,000.0013,000.00　0.00　0.0027合計(jì)　12636122500.003399000.003093000.00618000.0000.002163000.00　　　　　　54000.00　18000.00　30000.00　60

8、00.00　0.00　0.002、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及其它費(fèi)用保險(xiǎn)、福利及其它總管理處住宅商業(yè)寫(xiě)字樓酒店停車(chē)場(chǎng)1社會(huì)保險(xiǎn)（39.5％）養(yǎng)老保險(xiǎn)（20％）10,800.003,600.006,000.001,200.000.000.002醫(yī)療保險(xiǎn)（9％）4,860.001,620.002,700.00540.000.000.003失業(yè)（2％）1,080.00360.00600.00120.0