總包管理費(fèi)與總包配合費(fèi)

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1、總包管理配合費(fèi)，是按照合同從屬關(guān)系確定的。屬于總包范圍內(nèi)的分包工程，一般都要收取總包管理配合費(fèi)。這主要是分包單位一般都要使用總包單位的垂直運(yùn)輸工具、交叉施工對(duì)總包的影響、分包施工用水用電及人員食宿、必要的施工協(xié)調(diào)等費(fèi)用原因。所以，總包收取總包管理配合費(fèi)，是合理的?？偝邪?wù)費(fèi)與總包管理配合費(fèi)為兩個(gè)概念。前者為業(yè)主支付給工程總包單位的費(fèi)用，后者為分包方支付給總包單位的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)只有在分包單位由業(yè)主指定的情況下，并且由總包單位與分包單位簽定施工合同，業(yè)主與總包單位在合同里明確計(jì)取總包管理費(fèi)時(shí)才能支付

2、?？偘鼏挝蛔约赫业姆职鼏挝粯I(yè)主無(wú)須支付總包管理費(fèi)。總包配合費(fèi)在總包單位為分包單位提供服務(wù)，如腳手架、圖紙、電源點(diǎn)等，并且合同里有明確約定時(shí)才由分包單位支付。北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)?價(jià)?辦?法?的?通?知各有關(guān)單位：為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和我國(guó)加入世界貿(mào)易組織的需要，進(jìn)一步深化我市工程造價(jià)體制改革，逐步建立在國(guó)家宏觀調(diào)控下，由市場(chǎng)形成工程造價(jià)的機(jī)制，根據(jù)國(guó)家及我市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱預(yù)算定額)的頒發(fā)執(zhí)行，現(xiàn)制定北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法如下：一、

3、????預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理??????????1．凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。??????（1）定額量????????在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護(hù)坡樁、基坑支護(hù)、模板、腳手架、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)等非實(shí)體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。??????（2）市場(chǎng)價(jià)????????①?定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場(chǎng)價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)

4、底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場(chǎng)價(jià)格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或《北京工程造價(jià)信息》中的市場(chǎng)信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定。②????對(duì)于已確定的材料、設(shè)備價(jià)格，在施工過(guò)程中，若發(fā)包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時(shí)的材料、設(shè)備價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整。????????③?發(fā)包方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)，承包方按實(shí)際發(fā)生的材料預(yù)算價(jià)格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。??????（3）指導(dǎo)費(fèi)????????①?現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國(guó)家規(guī)

5、定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。????????②分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。????????2．在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，若遇各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。????????3．在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，對(duì)于新材料、新技術(shù)、新工藝的工程項(xiàng)目，屬

6、于定額缺項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額（有關(guān)編制補(bǔ)充預(yù)算定額管理辦法將另行規(guī)定）。二、????我市將在部分工程中試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法，并在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，條件成熟的基礎(chǔ)上逐步在全市推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法。二○○二年三月四日