遵義匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目ppp項(xiàng)目

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1、遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目GZJLX-2018-0224招標(biāo)文件招標(biāo)人：遵義市匯川區(qū)林業(yè)局代理機(jī)構(gòu)：貴州嘉隆信工程管理有限公司日期：二O一八年二月二十四日93目錄第一部分專(zhuān)用部分3第一章投標(biāo)人須知4第一節(jié)投標(biāo)公告4第二節(jié)投標(biāo)人須知7第三節(jié)投標(biāo)人資格條件21第二章投資估算、建設(shè)要求及商務(wù)要求24第一節(jié)投資估算24第二節(jié)建設(shè)要求24第三節(jié)商務(wù)要求25第三章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)28第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法28第二節(jié)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)28第三節(jié)廢標(biāo)條款33第四節(jié)無(wú)效標(biāo)條款34第二部分通用部分35第四章政府采購(gòu)程序35第一節(jié)發(fā)布采購(gòu)公告35第二節(jié)獲取采購(gòu)文件35第三節(jié)交納投標(biāo)保證金37第四節(jié)

2、遞交響應(yīng)文件39第五節(jié)開(kāi)標(biāo)39第六節(jié)評(píng)標(biāo)40第七節(jié)發(fā)布中標(biāo)公告43第八節(jié)支付代理服務(wù)費(fèi)44第九節(jié)中標(biāo)后的程序44第五章PPP項(xiàng)目合同47第三部分投標(biāo)文件編制規(guī)范48第六章投標(biāo)文件的編制48第一節(jié)編制要求48第二節(jié)投標(biāo)文件組成49第三節(jié)投標(biāo)文件范本5193第一部分專(zhuān)用部分特別說(shuō)明：本《采購(gòu)文件》僅適用于本次遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目。投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀《采購(gòu)文件》的全部?jī)?nèi)容和要求，未按《采購(gòu)文件》要求制作及遞交的《投標(biāo)文件》將可能被拒絕，其被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。93第一章投標(biāo)人須知第一節(jié)采購(gòu)公告遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“項(xiàng)目”或

3、“本項(xiàng)目”），位于貴州省遵義市匯川區(qū)匯川大道，由遵義市匯川區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“匯川區(qū)政府”）發(fā)起，實(shí)施機(jī)構(gòu)是遵義市匯川區(qū)林業(yè)局，實(shí)施內(nèi)容包含遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目的全部投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交。項(xiàng)目采用政府和社會(huì)資本合作模式（PPP）運(yùn)作，招標(biāo)確定中標(biāo)人后，由政府方指定出資代表遵義市匯川區(qū)城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“匯川區(qū)城投”）和中標(biāo)人共同設(shè)立項(xiàng)目公司（即PPP公司），由項(xiàng)目公司承擔(dān)本項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，采購(gòu)人與項(xiàng)目公司簽署《遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目投資合作合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“PPP項(xiàng)目合同”）等相關(guān)法律文本，并授

4、權(quán)項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和移交。目前，本項(xiàng)目已完成對(duì)社會(huì)資本的資格預(yù)審工作，且通過(guò)資格預(yù)審的社會(huì)資本滿足三家，符合《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目政府采購(gòu)管理辦法》的要求，現(xiàn)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。遵義市匯川區(qū)林業(yè)局委托貴州嘉隆信工程管理有限公司對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，特邀請(qǐng)通過(guò)本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會(huì)資本參與本次公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：遵義市匯川區(qū)蓮花山森林公園項(xiàng)目PPP項(xiàng)目2.項(xiàng)目編號(hào)：GZJLX-2018-02243.項(xiàng)目授權(quán)主體：遵義市匯川區(qū)人民政府4.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：遵義市匯川區(qū)林業(yè)局5.項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于貴州省遵義市匯川區(qū)匯川大道二、采購(gòu)需求（

5、1）建設(shè)內(nèi)容：新建公園管理中心，服務(wù)咨詢中心、綜合餐飲區(qū)、明月松山莊的改擴(kuò)建、綠道驛站以及公園內(nèi)環(huán)境景觀（景觀工程、園林綠化工程、道路及廣場(chǎng)工程、電力工程、給排水工程及土方平衡和土壤改良、休息廊架、小品雕塑、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施等）設(shè)計(jì)施工一體化。老年養(yǎng)生公寓、蓮花書(shū)苑、觀音禪院。（2）建設(shè)規(guī)模：蓮花山森林公園項(xiàng)目總面積約239.33公頃（3590畝）。擬建景點(diǎn)綠化面積2107913.82萬(wàn)㎡；林項(xiàng)改造面積48萬(wàn)㎡；瀝青道路面積157639㎡；停車(chē)場(chǎng)面積11930.77㎡；景觀鋪裝面積63023㎡；景觀水體面積32178㎡；棧橋1281米；明月松山莊改造面積1850㎡，新

6、建建筑面積1125㎡；公園管理中心建筑面積618㎡；公園服務(wù)咨詢中心建筑面積814㎡；綜合餐飲區(qū)建筑面積685㎡。93（3）項(xiàng)目公司注冊(cè)資金由遵義市匯川區(qū)城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司出資和中選社會(huì)投資方出資，雙方股權(quán)比例分別為30%和70%。（4）本項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)的總投資估算為37186.00萬(wàn)元，其中：自有資本金約占總投資的比例為20%，項(xiàng)目總投資和自有資本金之間的差額部分（含建設(shè)期利息），由項(xiàng)目公司融資解決。（5）本項(xiàng)目采用“PPP+EPC”模式，具體采用BOT(即：建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交)的運(yùn)作方式；本項(xiàng)目收益來(lái)源于“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”組成。經(jīng)營(yíng)期為15年，建設(shè)期2年。三

7、、采購(gòu)文件的獲取1、時(shí)間期限：2018年4月23日上午09是00分至2018年4月27日下午17時(shí)00分；2、獲取地點(diǎn)：貴州嘉隆信工程管理有限公司（遵義市匯川區(qū)昆明路世貿(mào)城1號(hào)寫(xiě)字樓12-6）；3、獲取方式：已通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人持本公司授權(quán)委托書(shū)原件及身份證原件現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)；4、售價(jià)：采購(gòu)文件售價(jià)500元，售后不退。四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)截止時(shí)間1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年5月14日9時(shí)00分；2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)和投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：遵義市公共資源交易中心（遵義市南京路城上城六樓標(biāo)室）；3.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2018年5月