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《假日公館營(yíng)銷推廣策劃方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告保定-“假日公館”項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告一、{項(xiàng)目理解}本項(xiàng)目地處保定市城市東部地區(qū)，城市主干道-東風(fēng)路南側(cè)，與軍校廣場(chǎng)隔路相望。項(xiàng)目周邊地區(qū)居住氛圍濃厚，教育、金融、醫(yī)療衛(wèi)生等市政配套服務(wù)設(shè)施完備，項(xiàng)目地周邊擁有高檔休閑娛樂(lè)中心數(shù)個(gè)，因此本地區(qū)屬于高檔消費(fèi)區(qū)域，本案以歐洲皇家建筑風(fēng)格與高尚的情景院落景觀為依托，致力于打造保定地區(qū)歐式新美學(xué)高尚居住社區(qū)，通過(guò)塑造都市與田園、寧?kù)o與繁華、生活與工作的和諧與統(tǒng)一，營(yíng)造歐式皇家經(jīng)典居住樣板。則本項(xiàng)目將成為該區(qū)域：§一個(gè)努力成為保定房地產(chǎn)市場(chǎng)旗艦的項(xiàng)目；§一個(gè)復(fù)興城市文化的藝術(shù)榜樣社區(qū)；
2、§一個(gè)具備生活質(zhì)感與高舒適度、享受度的超值物業(yè)；§一個(gè)關(guān)注細(xì)節(jié)、追求精致的歐典階層社區(qū)；§一個(gè)關(guān)注階層品位及生活哲學(xué)的高品質(zhì)宅??；§一個(gè)有意識(shí)引導(dǎo)市場(chǎng)潮流的創(chuàng)新樓盤；40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告二、{項(xiàng)目整體概念定位}1、項(xiàng)目產(chǎn)品定位新歐版人居藝術(shù)住區(qū)公館藝術(shù)人文世家定位說(shuō)明：公館，在歷史上首先是城市發(fā)展的一個(gè)印記，也是城市建筑在某一個(gè)時(shí)期的標(biāo)識(shí)。公館藝術(shù)，將成為一座城市的歷史，一座城市的故事，一座城市的建筑，既是歷史也是故事……公關(guān)建筑，建筑現(xiàn)代歐式浮華藝術(shù)裝飾與奢侈生活，奠定保定市新城市居住的至高標(biāo)準(zhǔn)，將本案定位為“新歐版人居藝術(shù)社區(qū)”、“藝術(shù)公館人文世家”，通過(guò)建筑與文化的
3、融合，生活與精神的交融，將項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體的身份特征完整體現(xiàn)。40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告2、形象定位g城市榮耀爵版家徽g自由領(lǐng)域藝術(shù)新城g假日公館藝溝城市尚品人文建筑g文化覺(jué)醒原創(chuàng)城市復(fù)興g傳承一個(gè)城市的思想與氣質(zhì)g傳承與延續(xù)在歷史中建筑城市文脈g新城市社區(qū)代言人：自由。尊貴。價(jià)值。精神3、樓座冠名假日格調(diào)——北樓公館印象——南樓40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告4、項(xiàng)目主要宣傳取向宣傳主線——『享受生活、享受藝術(shù)、享受人生』示意說(shuō)明：一個(gè)城市的尊貴居所必須與這個(gè)城市的人文藝術(shù)與景觀表象相符合，還必須承載本土的文化和自然特征，特別是住宅文化的整合，應(yīng)該和城市文化相匹配。本案力求
4、塑造一個(gè)全新的歐版生活社區(qū)。在這樣一個(gè)項(xiàng)目定位主線下，將不僅僅是通過(guò)建筑的外立面、社區(qū)雕塑去硬性的迎合歐式風(fēng)格建筑、景觀，而是通過(guò)人性的精神塑造與藝術(shù)裝飾，把真正的歐式生活模式傳達(dá)給社區(qū)業(yè)主，為業(yè)主營(yíng)建出歐式藝術(shù)生活空間，從日常生活、假日活動(dòng)、藝術(shù)修養(yǎng)等方面涵養(yǎng)業(yè)主的精神世界。因此，假日公館不僅僅是一個(gè)建筑組團(tuán)，或是城市特定時(shí)代的一個(gè)符號(hào)，它還是一種宏闊的生活藝術(shù)和文化氣度，他將是一些人心目中神秘而40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告尊貴的生活象征，而保定的城市文脈厚重悠長(zhǎng)，絢爛的時(shí)代色彩與繁榮的城市發(fā)展更增添了公館生活時(shí)尚又懷舊的魅力。本項(xiàng)目主要宣傳取向?yàn)椋篻階層——?dú)W洲新貴美學(xué)建筑住
5、區(qū)g格調(diào)——紅酒會(huì)/雪茄會(huì)/咖啡會(huì)/音樂(lè)會(huì)g精神——傳承一個(gè)城市的精神與氣質(zhì)g高貴——信仰榮耀——“圣馬可飛獅”g文化——音樂(lè)會(huì)/歌劇會(huì)/業(yè)主聯(lián)誼會(huì)g思想——意大利文藝復(fù)興的精髓g影響力——威尼斯國(guó)際電影節(jié)40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告5、主廣告語(yǔ)及廣告語(yǔ)言主特征g歐板人文美學(xué)建筑住區(qū)g傳承一個(gè)城市的思想與氣質(zhì)g假日公館城市藝術(shù)生活信仰g品鑒歐板藝術(shù)生活·共筑國(guó)際品質(zhì)社區(qū)40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告g從形式到內(nèi)在的神韻，從功用到藝術(shù)的復(fù)興g文藝復(fù)興居住成邦一個(gè)階層的精神內(nèi)涵g華貴建筑城市表情的膜拜g2005。開(kāi)啟品牌住區(qū)元年g2005。生活堡壘，被城市延續(xù)的印記g居住信仰原地
6、生活氣度天成三、{項(xiàng)目主力客戶群定位}城市中堅(jiān)財(cái)智群體——主力目標(biāo)消費(fèi)群描述與定位說(shuō)明：40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告年齡層：35—50歲之間，家庭性買家，事業(yè)進(jìn)取、有成就，穩(wěn)重、理性，喜歡在繁忙工作后享受寧?kù)o、優(yōu)雅、舒適的生活。職業(yè)層：私企老板、高級(jí)經(jīng)理，機(jī)關(guān)事業(yè)單位中的中高層領(lǐng)導(dǎo)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，以及具有中高級(jí)職稱的教師、律師、醫(yī)師、工程師等。定位理由：這群人屬于社會(huì)的中堅(jiān)力量，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，喜歡追求自己心靈中的生活方式，有把本案作為終極置業(yè)的目標(biāo)。四、{項(xiàng)目配套設(shè)施建議}1、會(huì)所及配套設(shè)施確定A假日名流會(huì)所會(huì)所名稱：假日威尼斯名仕沙龍會(huì)所位置：社區(qū)內(nèi)一層獨(dú)立會(huì)所+紅陽(yáng)南大街底
7、商40保定-假日公館項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告會(huì)所面積：600M2（不包括底商面積）會(huì)所功能：消費(fèi)群體主要面向全體社區(qū)業(yè)主，以會(huì)員的形式出現(xiàn)，業(yè)主進(jìn)行娛樂(lè)消費(fèi)必須出示會(huì)員卡，才能消費(fèi)，會(huì)所將為業(yè)主提供一個(gè)空閑時(shí)間休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。社區(qū)內(nèi)會(huì)所設(shè)立1）老年活動(dòng)室、2）兒童活動(dòng)室、3）生活閱覽室、4）數(shù)碼影院；社區(qū)外底商會(huì)所設(shè)立1）品牌健身俱樂(lè)部、2）咖啡屋、3）西式餐廳、4）美容美發(fā)中心、5）超市/便利店等，讓業(yè)主在工作之余，輕松擁有一份舒逸身心、品味生活的場(chǎng)
