不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則中華人民共和國國土資源部令　　第63號　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2015年6月29日國土資源部第3次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行?！　　　〔块L?姜大明　　2016年1月1日　　不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則　?。?015年6月29日國土資源部第3次部務(wù)會議通過）　　目?錄　　第一章?總???則　　第二章?不動(dòng)產(chǎn)登記簿　　第三章?登記程序　　第四章?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記　　第一節(jié)?一般規(guī)定　　第二節(jié)?集體土地所有權(quán)登記　　第三節(jié)?國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記　　第四節(jié)?宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記　　第五節(jié)?集體建設(shè)用

2、地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記　　第六節(jié)?土地承包經(jīng)營權(quán)登記　　第七節(jié)?海域使用權(quán)登記　　第八節(jié)?地役權(quán)登記　　第九節(jié)?抵押權(quán)登記　　第五章?其他登記　　第一節(jié)?更正登記　　第二節(jié)?異議登記　　第三節(jié)?預(yù)告登記　　第四節(jié)?查封登記　　第六章?不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、保護(hù)和利用　　第七章?法律責(zé)任　　第八章?附???則　　　　第一章?總???則　　第一條?為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），制定本實(shí)施細(xì)則?！　〉诙l?不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行，但法律、

3、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外?！　》课莸冉ㄖ铩?gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致?！　〉谌龡l?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照《條例》第七條第二款的規(guī)定，協(xié)商辦理或者接受指定辦理跨縣級行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果告知不動(dòng)產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。　　第四條?國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，由國土資源部受理并會同有關(guān)部門辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書?！　鴦?wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島的登記，由國土資源部受理，依法向

4、權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。　　中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，依照國土資源部《在京中央國家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》等規(guī)定辦理?！　〉诙?不動(dòng)產(chǎn)登記簿　　第五條?《條例》第八條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間?！　]有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元?！　∮蟹课莸冉ㄖ铩?gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。　　前款所稱房屋，包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封

5、閉的空間?！　〉诹鶙l?不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)單元編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！　〉谄邨l?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動(dòng)產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，保證電子數(shù)據(jù)安全?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得擅自復(fù)制或者篡改不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息?！　〉诎藯l?承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備與其崗位相適應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的專業(yè)知識?！　临Y源部會同有關(guān)部門組織開展對承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的考核培訓(xùn)?！　〉谌?登記程序　　第九條?申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申

6、請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料?！　∩暾埐牧蠎?yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致?！　〉谑畻l?處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。　　按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記。　　建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)申請登記，依照本實(shí)施細(xì)則第三十六條的規(guī)定辦理?！　〉谑粭l?無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。　　監(jiān)護(hù)人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口

7、簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料；因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。　　父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料?！　〉谑l?當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動(dòng)產(chǎn)登記?！　〈砩暾埐粍?dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。　　自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外?！　【惩馍暾埲宋兴宿k理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定