電梯維保流程及規(guī)范

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1、電梯維保流程及規(guī)范《1》機(jī)房保養(yǎng)流程一、機(jī)房保養(yǎng)項(xiàng)目：（1）環(huán)境清理（2）配電箱檢查（3）曳引機(jī)（電動(dòng)機(jī)）檢查（4）限速器保養(yǎng)（5）曳引鋼絲繩檢查（6）控制柜檢修（7）電磁制動(dòng)器檢查二、保養(yǎng)流程（1）環(huán)境清理1、檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明2、使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固3、檢查機(jī)房門窗是否完好，“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識(shí)（紅色）4、檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好5、檢查消防設(shè)施是否齊全有效6、檢查機(jī)房?jī)?nèi)的照明是否齊全，有無固定插座7、檢查機(jī)房?jī)?nèi)各種

2、規(guī)章制度標(biāo)識(shí)是否齊全（機(jī)房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識(shí)）8、檢查盤車裝置是否齊全（盤車輪、抱閘扳手）盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標(biāo)識(shí)，螺絲鍵齊全，潤(rùn)滑螺孔9、檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無良好接地變形（2）配電箱檢查1、檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，接線是否牢固2、檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常（3）曳引機(jī)（電動(dòng)機(jī)）檢查1、檢查曳引電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過85℃（測(cè)溫計(jì)），旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線2、電動(dòng)機(jī)軸頭潤(rùn)滑3、檢查曳引機(jī)有無漏油，油位檢查4

3、、檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔（檢修），方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標(biāo)識(shí)正確5、檢查抗繩輪并清理、潤(rùn)滑6、緊固曳引機(jī)各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕（4）限速器保養(yǎng)1、檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線2、限速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響3、限速器輪槽及夾繩器口清潔4、限速器轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑5、限速器開關(guān)檢查調(diào)整，確保開關(guān)能動(dòng)作6、限速器鉛封是否完好（5）曳引鋼絲繩檢查1、慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污2、檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損3、檢查繩標(biāo)是否清晰正確4、復(fù)

4、繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù)（6）控制柜檢修1、檢查各元器元件（接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等）有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰2、斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動(dòng)，并逐一緊固，檢查保險(xiǎn)無短路3、變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效（7）電磁制動(dòng)器檢查1、檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱，溫升不超過60度2、檢查抱閘接線是否牢固3、抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動(dòng)輪緊密接觸，接觸面不小于80%4、檢查抱閘動(dòng)作是否靈活無卡阻，打開是否同步5、抱閘軸

5、銷轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，依情況適量加油6、抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應(yīng)有摩擦痕跡7、抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固8、斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動(dòng)為合適9、機(jī)房衛(wèi)生清理三、機(jī)房保養(yǎng)安全注意事項(xiàng)1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均須放置2、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作3、上下機(jī)房時(shí)注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷4、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房5、工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙6、機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺

6、灑，禁止明火7、進(jìn)入機(jī)房后，立刻打下檢修開關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修8、保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動(dòng)部位時(shí)，需相互配合，等電梯停之后進(jìn)行，以免夾傷9、保養(yǎng)控制柜時(shí)，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)行測(cè)電，以免觸電10、保養(yǎng)微機(jī)控制柜時(shí)，須先放自身靜電11、配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作12、保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷13、控制柜保養(yǎng)時(shí)注意成品保護(hù)，勿損壞元器件四、將電梯投入機(jī)房檢修狀態(tài)1、人員乘梯上至頂層，一人留在廳外①遮住光幕或按住觸板不讓電梯關(guān)門②不讓乘客進(jìn)入轎廂③待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)后放開光幕

7、或觸板，待門關(guān)好后上至機(jī)房一人上至機(jī)房：①將電梯打到檢修位置②用電話通知廳外人員③按慢下使電梯關(guān)門④乘梯過程中，保養(yǎng)人員觀察項(xiàng)目同底坑保養(yǎng)和廳門保養(yǎng)項(xiàng)目，可對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行試驗(yàn)五、工作完畢1、清點(diǎn)整理工具油品2、將使用后的機(jī)布放入回收袋妥善保管3、將各開關(guān)、電閘等恢復(fù)正常4、快車試運(yùn)行，確認(rèn)電梯運(yùn)行正常，功能確認(rèn)①層樓指示應(yīng)正確，方向指示正確②確認(rèn)開關(guān)門按鈕正常③自動(dòng)延時(shí)關(guān)門應(yīng)正常④各層選層按鈕、各層外呼按鈕應(yīng)有效⑤各層應(yīng)停車一次試開關(guān)門應(yīng)正常⑥各層平層應(yīng)準(zhǔn)確⑦內(nèi)部通訊設(shè)施試驗(yàn)應(yīng)正常⑧門保護(hù)裝置，光幕和觸板應(yīng)有效5

8、、關(guān)好門窗，關(guān)閉照明鎖好門6、認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄《2》轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程一、廳門組成：門結(jié)構(gòu)、門板、地坎、門框1、門框：門楣、左右門立柱2、門機(jī)構(gòu)：主板、滑軌、吊門板、導(dǎo)向輪、鋼絲繩、電氣開關(guān)、上護(hù)板①吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖②電氣開關(guān)、廳門開關(guān)、付門鎖3、門板：外開鎖、自閉裝置、滑塊4、地坎：地坎、固定件、下護(hù)板二、保養(yǎng)流程1、檢查門輪與門刀齒合深度2、檢