建筑規(guī)劃相關(guān)建筑規(guī)范

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1、建筑規(guī)劃相關(guān)建筑規(guī)范一、?有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范綜合注意：1.?在理解規(guī)范的基礎(chǔ)上靈活、合理地使用規(guī)范；??????2．保持與現(xiàn)行規(guī)范的同步1．?民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37－87）第二章城市規(guī)劃對(duì)建筑的要求第二節(jié)建筑突出物第?2.2.1條???不允許突入道路紅線的建筑突出物????一、建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井。????二、地下建筑及建筑基礎(chǔ)。????三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。第三節(jié)建筑高度第2.3.2條???不計(jì)入建筑控制高度的部分。建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)

2、的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計(jì)入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實(shí)施條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護(hù)區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時(shí)，上述突出部分仍應(yīng)計(jì)入建筑控制高度。?第三章建筑總平面第二節(jié)通路第3.2.1條???基地內(nèi)通路????一、基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個(gè)

3、安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地。??第3.2.3條???通路與建筑物間距??基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。第四章建筑物設(shè)計(jì)第一節(jié)?室內(nèi)凈高第4.1.1條???室內(nèi)凈高一、室內(nèi)凈高應(yīng)按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計(jì)算；樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者，應(yīng)按地面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直高度計(jì)算。二、建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)按單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。第二節(jié)?樓梯、臺(tái)階、坡道、欄桿第4.2.1條?

4、??樓梯二、梯段凈寬除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55＋（0～0.15）m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流?！床恍∮?.1米??????注：0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場(chǎng)所應(yīng)取上限值。三、梯段改變方向時(shí)，平臺(tái)扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)再適量加寬。四、每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。五、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于2

5、.20m。????注：梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。十、樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。公共樓梯最小寬260mm，高170mm。第4.2.2條??臺(tái)階一、公共建筑的室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)。第4.2.4條??欄桿二、欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，但不宜超過(guò)1.20m?7.3?通路、走道和地面7.3.1乘輪椅者通行的走道和通路最

6、小寬度：1．??大型公共建筑走道>=1.80m2．??中小型公共建筑走道>=1.50m3．??檢票口、結(jié)算口輪椅通道>=0.90m4．??居住建筑走廊>=1.20m5．??建筑基地人行通路>=1.50m7.5?樓梯與臺(tái)階7.5.1?樓梯與臺(tái)階設(shè)計(jì)要求形式：應(yīng)采用有休息平臺(tái)的直線形梯段和臺(tái)階寬度：公共建筑梯段寬度不應(yīng)小于1.50m??????????居住建筑梯段寬度不應(yīng)小于1.20m7.5.2?樓梯、臺(tái)階踏步的寬度和高度公共建筑樓梯：最小寬度0.28m，最大高度0.15m規(guī)劃規(guī)范-《建筑間距、退線》?8

7、.3?建筑物的退讓控制8.3.1?除建設(shè)用地范圍內(nèi)連接市政管網(wǎng)的管線以外，建筑物正投影外緣不得逾越用地退后紅線。8.3.2?在有城市設(shè)計(jì)要求的重要商業(yè)街區(qū)底層設(shè)置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑，在滿足交通要求前提下可零退線。8.3.3?建筑物獨(dú)立地下室外墻面的退后紅線距離，應(yīng)滿足消防、地下管線布置、人防疏散、基坑支護(hù)和基礎(chǔ)施工等技術(shù)要求的前提。8.3.4?沿軌道交通線兩側(cè)新建的建筑應(yīng)符合軌道交通線建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求。?8.4?建筑物的面寬控制8.4.1?建筑高度大于18米且小于或等于54米的高層建筑，其最大

8、連續(xù)展開(kāi)面寬不宜大于90米。8.4.2?建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不宜大于80米。8.5?公共開(kāi)放空間規(guī)劃8.5.1??高層建筑帶有裙房的退讓距離：高層部分的退讓距離按高層建筑臨道路外墻面計(jì)；裙房按表4.1.4所列值加5米計(jì)，但裙房層數(shù)不得超過(guò)三層，高度不得超過(guò)24米，裙房超過(guò)三層或高度超過(guò)24米時(shí)按高層標(biāo)準(zhǔn)退讓。8.5.2??臨寬度在15米以下的步行街或風(fēng)貌街，臨街建筑規(guī)劃要求修建騎樓，如騎樓部分人行道凈寬度不小于3米，凈高不低于