個(gè)人住房公積金貸款資料清單

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1、個(gè)人住房公積金貸款資料清單一、個(gè)人提交材料1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份（由公積金中心提供）；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4份、配偶身份證復(fù)印件2份；3、申請(qǐng)人的婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚者提供離婚證復(fù)印件2份及法院判決書或離婚協(xié)議書1份；未婚者提供未婚證明2份。（注：未婚證明即在公積金中心提供的《未婚聲明》上簽字即可）4、購房首付款發(fā)票復(fù)印件2份。(海大財(cái)務(wù)處將給集資建房戶分發(fā)首付款收據(jù),并在復(fù)印件上蓋原章。)5、銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳交明細(xì)單（原件2份；由我行代為辦理）6、借款人及配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明各2份（由單位在公積金貸款申

2、請(qǐng)審批表的第五、六頁上填寫并加蓋公章。海南大學(xué)教職工請(qǐng)到人事處工資科辦理,配偶非海大職工的到所在單位蓋章）。7、購房協(xié)議原件3份。（注：海大將給予集資建房個(gè)人四份集資建房協(xié)議書，其中一份本人留存，其余三份分別用于省公積金中心、貸款銀行、房產(chǎn)局辦理抵押）8、個(gè)人征信查詢授權(quán)書1份（由公積金中心提供版本）。溫馨提示：上述第2至第5項(xiàng)只需要將資料粘貼在貸款申請(qǐng)審批表上的相應(yīng)位置即可。二、單位提交材料1、單位為借款人擔(dān)保的個(gè)人公積金貸款擔(dān)保函（原件2份；由公積金中心提供并加蓋售房單位公章、法人代表簽字或蓋章）。溫馨提示：學(xué)校教職工信用貸款事項(xiàng)經(jīng)學(xué)校與交通銀行商定，為解決購房人員

3、住房裝修、購買車輛等資金需求，交通銀行可為在交行辦理本次住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款的人員提供學(xué)校職工信用貸款6萬-20萬元。資料準(zhǔn)備好后請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將上門為您辦理貸款手續(xù)。聯(lián)系人：張遷徐燊聯(lián)系電話：667571921397667571513698983662單位：交通銀行海南省分行龍昆南路支行地址：?？谑旋埨ツ下?8號(hào)申請(qǐng)公積金貸款操作流程一、客戶與售房單位簽訂《購房協(xié)議》，繳交首期購房款；二、領(lǐng)取貸款申請(qǐng)審批表（我行已為每一位申請(qǐng)人準(zhǔn)備好一整套的公積金貸款申請(qǐng)材料,并統(tǒng)一發(fā)放給各申請(qǐng)人）。三、根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款資料清單準(zhǔn)備材料（說明詳見《個(gè)人住房公積金貸款

4、資料清單》）。1、到單位人事處工資科開具收入證明（在申請(qǐng)審批表上蓋章即可）；《擔(dān)保函》蓋單位公章。2、按要求填寫《公積金貸款申請(qǐng)審批表》并簽名，并將身份證、結(jié)婚證、首付款憑證（發(fā)票或收據(jù)）粘貼到相應(yīng)的位置。3、借款人需要提供一個(gè)交通銀行儲(chǔ)蓄賬戶（辦理一張借記卡、周六和周日上午報(bào)告廳外現(xiàn)場開卡）用于償還貸款，并保證賬戶余額滿足每月還款金額。借款人每年可提取公積金款項(xiàng)一次用于還款。海南省公積金中心將于八月份推出新系統(tǒng)，屆時(shí)將做到月還款金額從公積金賬戶中扣收，避免每月到銀行存款的麻煩。四、申請(qǐng)材料備齊后，我行與校方約定時(shí)間和地點(diǎn)集中統(tǒng)一受理。五、銀行受理申請(qǐng)材料送交公積金管理

5、中心審批貸款后，銀行通知客戶簽訂《公積金借款合同》（由學(xué)校定時(shí)間，我行上門統(tǒng)一辦理）。六、銀行代借款人辦理抵押登記手續(xù)。七、抵押登記手續(xù)辦妥后，銀行發(fā)放貸款，直接將貸款劃到售房單位的帳戶。聯(lián)系人：張遷徐燊聯(lián)系電話：667571921397667571513698983662單位：交通銀行海南省分行龍昆南路支行地址：?？谑旋埨ツ下?8號(hào)公積金貸款問題答疑一、公積金提取首付款后，對(duì)貸款有什么影響？答：可提取公積金支付首付款后，賬戶上只要留有1元以上的余額，都可申請(qǐng)貸款。二、公積金貸款對(duì)借款人的年齡有什么規(guī)定？答：貸款年限加上借款人年齡不能超過退休年齡（男65歲，女60歲）。

6、三、如果本人年齡已經(jīng)超出規(guī)定（男65歲，女60歲），能否用子女做為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款？答：如果購房合同中有借款人子女的簽名，子女可以做為共同申請(qǐng)人。四、貸款的最長年限及最高金額有什么規(guī)定？答：最長年限：30年；最高貸款金額：50萬元。五、個(gè)人繳存比例對(duì)貸款的額度有影響嗎？怎樣確定我可以申請(qǐng)多少貸款？答：貸款額度與個(gè)人繳存比例無關(guān)。貸款額度主要依據(jù)借款人家庭月收入情況確定。六、如果我個(gè)人收入不夠還貸款，是否可加上配偶的收入？如何計(jì)算家庭月收入？答：家庭月收入指本人及配偶月收入的合計(jì)數(shù)。配偶所在單位未繳存公積金的，不能納入計(jì)算范圍；配偶所在單位（含外地工作單位）正常繳存公積

7、金，就可以加上一起計(jì)算。七、本人或配偶曾經(jīng)購買過住宅并辦理過個(gè)人商業(yè)貸款，對(duì)公積金貸款有什么影響？答：可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款首付最低20%；八、本人辦理了公積金貸款，但配偶沒辦理過；或配偶辦理了公積金貸款，但本人沒辦理過，可否再申請(qǐng)？答：均不能再申請(qǐng)，現(xiàn)有公積金貸款結(jié)清后，才能再申請(qǐng)。九、公積金貸款一定要有個(gè)人信用報(bào)告嗎?如果需要，由什么單位出具?如果曾經(jīng)有信用卡不良記錄,是不是貸不到款?答：貸款必須提供《個(gè)人信用報(bào)告》，本人填寫查詢授權(quán)書后由貸款受理行出具，如沒有惡意拖欠還款記錄，且未列入“禁入”類客戶的，則不影響辦理貸款業(yè)務(wù)。