中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析及投資策略咨詢報(bào)告.docx

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1、2017-2022年中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析及投資策略咨詢報(bào)告14▄核心內(nèi)容提要【出版日期】2017年4月【報(bào)告編號(hào)】8024【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)　　格】紙介版：7000元電子版：7200元紙介+電子：7500元【文章來(lái)源】http:/www.cnirn.com/report/20170412/8024.html▄報(bào)告目錄第一章城市綜合體行業(yè)概述第一節(jié)、城市綜合體的界定一、城市綜合體的定義二、城市綜合體的特征三、城市綜合體的類型第二節(jié)、城市綜合體的功能一、城市綜合體的普遍功能二、城市綜合

2、體的特殊功能第二章2014-2016年中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)環(huán)境分析第一節(jié)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形勢(shì)二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)緩中企穩(wěn)三、國(guó)民收入及消費(fèi)水平四、人民幣匯率的變動(dòng)第二節(jié)、中國(guó)城市化進(jìn)程一、城市化催生城市綜合體二、城市化對(duì)城市綜合體的訴求三、我國(guó)城市化發(fā)展水平14四、城市化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變第三節(jié)、地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境一、宏觀調(diào)控政策二、開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)管理政策三、土地政策四、金融政策第三章2014-2016年中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)狀況分析第一節(jié)、城市綜合體存量市場(chǎng)分析一、存量分布二、各類型存量三、存量區(qū)位特征第二節(jié)、城市綜合

3、體供應(yīng)量市場(chǎng)分析一、供應(yīng)量規(guī)模二、供應(yīng)量分布三、供應(yīng)量區(qū)位特征第三節(jié)、城市綜合體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)特征分析一、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)態(tài)勢(shì)二、開(kāi)發(fā)體量特征三、開(kāi)發(fā)體量排行第四章中國(guó)城市綜合體的開(kāi)發(fā)模式分析第一節(jié)、商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式一、商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析二、商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式典型案例第二節(jié)、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式一、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析二、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例14第三節(jié)、住宅驅(qū)動(dòng)模式一、住宅驅(qū)動(dòng)模式分析二、住宅驅(qū)動(dòng)模式典型案例第四節(jié)、文化驅(qū)動(dòng)模式一、文化驅(qū)動(dòng)模式分析二、文化驅(qū)動(dòng)模式典型案例第五節(jié)、休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式一、休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析二、休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式典型案例第六節(jié)、娛

4、樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式一、娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式分析二、娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例第七節(jié)、會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式一、會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析二、會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式典型案例第八節(jié)、復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式一、復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析二、復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式典型案例第五章城市綜合體的開(kāi)發(fā)特性分析第一節(jié)、城市綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求一、建設(shè)特點(diǎn)二、構(gòu)成要素第二節(jié)、不同構(gòu)成元素的開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析一、購(gòu)物中心二、寫字樓三、酒店14四、住宅五、公寓第三節(jié)、分區(qū)域城市綜合體的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)一、一線城市二、二線城市三、三線城市第六章城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式的選擇分析第一節(jié)、基于城市的建設(shè)發(fā)展一、城市功能二、城市未來(lái)價(jià)值三、重點(diǎn)關(guān)

5、注層面第二節(jié)、分析城市經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)規(guī)律一、與城市綜合體密切相關(guān)二、收益性物業(yè)的增值因素三、重點(diǎn)關(guān)注層面第三節(jié)、確定核心功能物業(yè)一、分類物業(yè)市場(chǎng)的分析路徑二、各類物業(yè)的相互關(guān)系和作用三、不同功能關(guān)聯(lián)價(jià)值分析四、各類物業(yè)的主要功能第四節(jié)、建立二元客戶研究體系一、關(guān)注終端使用者利益二、兼顧購(gòu)買者價(jià)值體系三、重點(diǎn)關(guān)注層面第五節(jié)、確定物業(yè)組合和功能配比一、選擇適宜盈利模式14二、各物業(yè)類型的收益方式三、影響各物業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主要因素四、開(kāi)發(fā)時(shí)序的重要性第七章上市公司城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式及戰(zhàn)略分析第一節(jié)、項(xiàng)目選擇與風(fēng)險(xiǎn)控制一、開(kāi)發(fā)新

6、項(xiàng)目的選擇二、風(fēng)險(xiǎn)因素控制第二節(jié)、收購(gòu)已建成的項(xiàng)目一、城市綜合體目標(biāo)選擇二、初步估價(jià)與判斷三、專業(yè)商業(yè)管理公司估價(jià)四、升值空間判斷第三節(jié)、項(xiàng)目定位模型研究一、廉價(jià)EST模型及案例分析二、定位EST模型及案例分析三、新業(yè)態(tài)方案模型的探索第四節(jié)、其他開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略分析一、產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制二、資金收回與價(jià)值最大化三、戰(zhàn)略聯(lián)盟與連鎖開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略第八章城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)及其開(kāi)發(fā)分析第一節(jié)、產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)分析一、產(chǎn)業(yè)類型組合特征二、空間地理的特征三、規(guī)模體量的特征四、技術(shù)層面的特征14五、財(cái)務(wù)投資的特征六、發(fā)展進(jìn)程的特征第二節(jié)、開(kāi)發(fā)模

7、式存在的相關(guān)問(wèn)題一、認(rèn)識(shí)及理解偏差二、開(kāi)發(fā)條件的限制三、個(gè)性特色不突出四、投資主體單一化第三節(jié)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理策略一、探索成功組合模式二、定位規(guī)模結(jié)構(gòu)及類型三、評(píng)估影響效應(yīng)四、規(guī)范開(kāi)發(fā)行為第九章城市綜合體的開(kāi)發(fā)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)分析第一節(jié)、空間布局體系分析一、交通體系二、土地使用的均衡性三、街區(qū)空間體系第二節(jié)、產(chǎn)業(yè)鏈與經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系分析一、規(guī)模與主題定位二、發(fā)揮城市潛力三、內(nèi)生價(jià)值和投資循環(huán)第三節(jié)、地域文化體系分析一、包容度與自我滿足二、城市文化單元的彌合性三、生長(zhǎng)性與時(shí)段性第四節(jié)、可持續(xù)的生態(tài)體系分析14一、項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)二、

8、生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)三、整體性措施第五節(jié)、城市綜合體開(kāi)放體系下的聚集效應(yīng)一、功能聚合二、形態(tài)聚合三、產(chǎn)業(yè)聚合四、業(yè)態(tài)聚合五、文化生態(tài)聚合第六節(jié)、城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體策略一、規(guī)劃與開(kāi)發(fā)定位二、區(qū)位規(guī)劃策略三、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可持續(xù)性第十章我國(guó)城市綜合體開(kāi)發(fā)的問(wèn)題及可行思路分析第一節(jié)、我國(guó)城市綜合體開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題一、融資渠道單一二、受制于資金壓