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《福田區(qū)拆除重建類城市更新單元實(shí)施辦法》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、深圳市福田區(qū)拆除重建類城市更新單元實(shí)施辦法第一章總則第一條為加快推進(jìn)我區(qū)城市更新工作，明確各職能部門(mén)工作分工，規(guī)范和明確工作流程，提高工作效率，結(jié)合《深圳市城市更新辦法》（以下簡(jiǎn)稱《更新辦法》）、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）、《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)指引》）等相關(guān)規(guī)定以及我區(qū)工作實(shí)際，制定本實(shí)施辦法，用以指導(dǎo)我區(qū)拆除重建類項(xiàng)目城市更新工作。第二條福田區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)福田轄區(qū)城市更新工作，對(duì)全區(qū)城市更新工作涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公
2、室設(shè)在區(qū)城中村（舊村）改造辦公室，區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督福田轄區(qū)城市更新工作，轄區(qū)街道辦事處按本辦法規(guī)定負(fù)責(zé)征集及核實(shí)業(yè)主意愿，負(fù)責(zé)轄區(qū)城市更新工作所引發(fā)的信訪、投訴，做好轄區(qū)社會(huì)管理工作。區(qū)相關(guān)職能部門(mén)，根據(jù)本辦法規(guī)定履行城市更新工作相關(guān)職責(zé)。第三條城市更新工作應(yīng)堅(jiān)持依法依程序，快速有效，產(chǎn)業(yè)升級(jí)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化為第一原則。15第二章更新單元計(jì)劃申報(bào)程序第四條更新單元計(jì)劃申報(bào)分為三類：（一）區(qū)政府相關(guān)部門(mén)作為申報(bào)主體的，應(yīng)按《實(shí)施細(xì)則》的要求直接將申報(bào)材料報(bào)送市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)進(jìn)行審查。（二）舊住宅區(qū)改造類項(xiàng)目分以下兩種情形：1、在《實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)之前計(jì)
3、劃已報(bào)區(qū)城中村（舊村）改造辦公室且符合《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)要求的，本辦法將其作為歷史遺留問(wèn)題，由區(qū)城中村（舊村）改造辦公室匯總審查后報(bào)區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議。2、在《實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)之后，舊住宅區(qū)需拆除重建的，由區(qū)政府組織實(shí)施：（1）區(qū)政府認(rèn)為確需拆除重建的舊住宅區(qū)項(xiàng)目，由區(qū)城中村（舊村）改造辦公室提出改造意向，經(jīng)區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，由區(qū)城中村（舊村）改造辦公室牽頭，街道辦事處具體負(fù)責(zé)組織征集及核實(shí)業(yè)主意愿，由區(qū)城中村（舊村）改造辦公室完善資料，請(qǐng)示區(qū)政府后申報(bào)。（2）項(xiàng)目所在街道辦事處可根據(jù)轄區(qū)業(yè)主意愿，提出項(xiàng)目改造意向，經(jīng)區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，街道辦事處負(fù)責(zé)組織征
4、集及核實(shí)業(yè)主意愿，由區(qū)城中村（舊村）改造辦公室完善資料，請(qǐng)示區(qū)政府后申報(bào)。（三）除本條第（一）、第（二）項(xiàng)以外的更新單元計(jì)劃申報(bào)，如工業(yè)區(qū)、城中村改造等項(xiàng)目，申報(bào)主體應(yīng)向區(qū)城中村（舊村）改造辦公室提交申報(bào)材料，按照《申報(bào)指引》和《實(shí)施細(xì)則》的要求準(zhǔn)備申報(bào)材料，申報(bào)材料一式三份并附電子文件。15城中村改造項(xiàng)目按《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)，如涉及產(chǎn)業(yè)升級(jí)等重大項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活處理。第五條區(qū)委區(qū)政府認(rèn)為確需推進(jìn)的重大城市更新項(xiàng)目，由區(qū)委區(qū)政府根據(jù)相關(guān)規(guī)定專項(xiàng)研究決定。第六條申報(bào)主體必須對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。第七條區(qū)城中村（舊村）改造辦
5、公室收到申報(bào)材料后，根據(jù)《申報(bào)指引》和《實(shí)施細(xì)則》的要求對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，申報(bào)材料不符合相關(guān)要求的，5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申報(bào)資料符合要求的，區(qū)城中村（舊村）改造辦公室根據(jù)項(xiàng)目情況需要將相關(guān)申報(bào)材料轉(zhuǎn)以下單位征求意見(jiàn)，各單位分別就各自職責(zé)內(nèi)容，5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)回復(fù)區(qū)城中村（舊村）改造辦公室：區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)更新單元現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源能源利用是否明顯不符合我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，是否屬國(guó)家、省、市限制發(fā)展的高耗能產(chǎn)業(yè)，或者是否存在土地利用效益低下以及其他嚴(yán)重影響城市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施的情形提出意見(jiàn)。區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)根據(jù)申報(bào)更新
6、單元產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)用房使用功能和區(qū)域整體規(guī)劃，結(jié)合企業(yè)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，對(duì)更新單元改造提出意見(jiàn)。區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)更新單元內(nèi)現(xiàn)狀建筑物是否存在根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定為危房的房屋集中，或者建筑質(zhì)量有其他嚴(yán)重安全隱患的情形；更新單元范圍內(nèi)近5年實(shí)施綜合整治的情況提供意見(jiàn)；改造后含住宅的更新單元，還應(yīng)就保障性住房配建責(zé)任提出意見(jiàn)。15區(qū)環(huán)境保護(hù)和水務(wù)局負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)更新單元內(nèi)現(xiàn)狀建筑物是否存在環(huán)境污染嚴(yán)重，不適宜生產(chǎn)、生活的情形；申報(bào)更新單元內(nèi)現(xiàn)狀建筑物是否存在經(jīng)常性水浸等其他重大安全隱患的情形提出意見(jiàn)。區(qū)城市管理局負(fù)責(zé)對(duì)更新單元范圍內(nèi)近5年實(shí)施綜合整治的情況提出
7、意見(jiàn)。區(qū)公安分局消防大隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)更新單元內(nèi)現(xiàn)狀建筑物是否存在消防通道、消防登高面等不滿足相關(guān)規(guī)定，存在嚴(yán)重消防隱患的情形提出意見(jiàn)。區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)更新單元內(nèi)是否存在違法建筑以及該建筑是否已按相關(guān)規(guī)定登記臺(tái)賬、接受處理等提出意見(jiàn)。更新單元所在街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)行城市更新的必要性；更新單元范圍和擬拆除范圍的合理性；更新單元社會(huì)治安現(xiàn)狀管理情況，是否存在信訪投訴量大、內(nèi)部矛盾大等不利于維穩(wěn)的因素等提出意見(jiàn)。區(qū)城中村（舊村）改造辦公室應(yīng)就更新單元范圍內(nèi)土地、建筑物權(quán)屬及片區(qū)法定圖則、上層次規(guī)劃等情況征求市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)派駐機(jī)
