北京的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展研究定稿

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1、北京的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展研究中文摘要：目前，中國樓市史上的空前危機(jī)，使國人的目光不得不被其吸引，盡管這場持續(xù)了近一年的房地產(chǎn)危機(jī)，被大多數(shù)人認(rèn)為是由于席卷全球的金融風(fēng)暴所造成的，但是自觀中國房地產(chǎn)企業(yè)本身結(jié)構(gòu)的不合理性，也是導(dǎo)致危機(jī)惡化的一個根本性原因，過分依賴銀行貸款、住宅商業(yè)比例開發(fā)不合理，讓絕大多數(shù)開發(fā)商嘗到了金融風(fēng)暴來臨后的手足無措。目前國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)所存在的結(jié)構(gòu)問題，已經(jīng)被大數(shù)開發(fā)商所認(rèn)識到了，中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專項委員會籌備會正在積極的制定各項建議，幫助開發(fā)商度過危機(jī)。文章通過科學(xué)的統(tǒng)計和分析，描述了北京近年來商業(yè)地產(chǎn)的狀況，通過分析北京商業(yè)地產(chǎn)的供給和需

2、求，尋找北京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀中存在的問題。為保證北京商業(yè)地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，文章建議采取多種措施進(jìn)行宏觀調(diào)控，最終目的是使北京商業(yè)地產(chǎn)市場走上可持續(xù)發(fā)展道路。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)金融危機(jī)EnglishAbstract:Atpresent,theChinesepropertymarketinthehistoryofanunprecedentedcrisis,sothattheeyesofthepeoplehavetobeattracted,eventhoughthislastedfornearlyayearofrealestatecrisisiscon

3、sideredbymostpeoplebecauseofthefinancialstormsweepingtheglobecausedbyHowever,sincetheconceptofthestructureofChineserealestateenterpriseinitselfunreasonable,butalsocausedeteriorationofthecrisisafundamentalreason,over-relianceonbankloans,theproportionofresidentialcommercialdevelopmenti

4、sunreasonable,sothevastmajorityofdevelopershavetastedaftertheadventofthefinancialstormloss.Atpresent,thedomesticrealestateenterprisesinthestructuralproblemsofexistence,hasbeenrecognizedbydevelopersoflargenumbers,andrealestateindustryinaspecialroomconsultationspreparatorycommitteeisac

5、tivelyformulatethevariousproposalstohelpdevelopersthroughthecrisis.第16頁（共16頁）Articlestatisticsandscientificanalysis,descriptionofcommercialrealestateinBeijinginrecentyearsthesituation,throughtheanalysisofBeijing'scommercialrealestatesupplyanddemand,lookingforBeijingcommercialrealesta

6、tepricesoftheunderlyingcauses.InordertoensureBeijing'scommercialrealestatemarkethealthy,sustained,stabledevelopment,thearticlerecommendsavarietyofmacro-controlmeasurestocurbspeculativeactivity,withtheultimateaimistomakeBeijingcommercialrealestatemarkettheroadtosustainabledevelopment.

7、Keywords:realestatecommercialrealestatefinancialcrisis一、北京市的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀建議本章節(jié)可以與第二章節(jié)內(nèi)容合并。2008年由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)，目前對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會影響到一個什么樣的程度還不太明朗。然而中國商業(yè)地產(chǎn)卻經(jīng)歷了自己的春夏秋冬房地產(chǎn)領(lǐng)域中的“狼來了”終于變成了現(xiàn)實，整個行業(yè)的投資者、消費者的心理預(yù)期都受到很大的震蕩和挫折。1、北京城市概況按照中央對北京做好“四個服務(wù)”的北京是中華人民共和國的首都，是全國的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現(xiàn)代國際工作要求，強(qiáng)化首都職能；以建設(shè)世界城

8、市為努力目標(biāo)，不斷提高北