新建門窗幕墻公司項目投資計劃書

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1、目錄第一章概述……………………………………………………03第二章項目建設條件…………………………………………04第三章公司組成方案…………………………………………06第四章生產運作方案…………………………………………08第五章業(yè)務運作方案…………………………………………11第六章投資方案和效益分析…………………………………13第七章發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展目標…………………………………14第八章結論……………………………………………………16第一章：概述項目建設的背景與意義近年來秦皇島市及周邊河北、遼寧省、京津地區(qū)乃至我國北方房地產行業(yè)的迅猛發(fā)

2、展，房地產開發(fā)行業(yè)進行著迅猛的跨地域擴張，隨著房地產業(yè)的優(yōu)勝劣汰進程加快，行業(yè)分化重組加劇，集中度快速提升，公司管理幅度迅速增大。因此房地產行業(yè)所需建筑門窗、幕墻、鋁型材、各類玻璃、及彩鋼等建材產品的需求量隨之急劇增加?，F今我市及周邊市場迫切需要一家能生產多種產品，質量可靠，價格合理的綜合性建材加工型企業(yè)。為適應市場需求，為了解決社會剩余勞動力，而建設此項目。項目單位青龍滿族自治縣拓邦門窗幕墻工程有限公司。項目建設地址及規(guī)模青龍滿族自治縣茨榆山鄉(xiāng)楊臺子村，承秦高速下口茨榆山鄉(xiāng)200畝的經濟開發(fā)區(qū)內約46000㎡用地。（具體用地范圍和數

3、量以國土及規(guī)劃部門確定的紅線圖為準）。項目經濟技術指標建成后能達到具備年生產各類玻璃500萬㎡；年生產各類門窗200萬㎡；年生產各類彩鋼產品300萬㎡的能力；年運輸園的輸出及輸入另達到2000萬噸，年均營業(yè)收入達到20個億，年均賦稅值500萬以上的指標。第二章項目建設條件政治概況我國改革開放的總設計師鄧小平同志曾說過：“科學技術是第一生產力”。所以扶持企業(yè)加大科研力度，提高科技含量和技術水平，才能整體提高我國經濟，是我國政府歷來的政策。由于建材行業(yè)發(fā)展無論從經濟水平、技術水平還是管理水平都落后于房地產的發(fā)展水平。目前政府正在扶持該類型

4、公司的組建，從資金、技術、場地、人才等方面都給予大力支持，努力對市場進行引導，與國際接軌，實現建材標準化、節(jié)能環(huán)?；?、科學化。經濟概況隨著房地產行業(yè)發(fā)展，對各類建材產品及運輸需求的增加，現今我市還未能有一個規(guī)?；⑷婊?、品牌化的針對地產行業(yè)、運輸行業(yè)完善配套建材公司導致無法滿足市場和社會的真正需求，不是質量不佳，就是價錢昂貴，要么運輸損耗太大等種種原因,嚴重影響和制約了地產行業(yè)的發(fā)展導致房價的居高不下。因此，成立一個規(guī)模性、專業(yè)性、針對性的建材加工基地可以解決地產行業(yè)和社會建筑業(yè)的迫切需要。第三章公司組成方案一、指導思想我公司投資額

5、度大、用工密集，屬于無污染、零資源、環(huán)保節(jié)能型企業(yè)。有利于生產結構調整，充分利用農村剩余勞動力。在符合公司發(fā)展的前提下，堅持“走可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式道路”的指導思想，既體現商業(yè)性、盈利性和可持續(xù)性，同時又堅持“自主經營、自我約束、自我發(fā)展、自擔風險”的原則。整體規(guī)劃為以秦皇島為中心，輻射向京津唐地區(qū)品牌戰(zhàn)略的發(fā)展方向。二、治理結構公司組織是按照《中華人民共和國公司法》設立的有限責任公司，由法人制定公司章程，公司的內部組織機構嚴格按照《公司法》的有關規(guī)定設置。公司實行嚴格的法人治理結構，自主經營、自負盈虧；實行董事會領導下的總經理負責制

6、。三、經營范圍在國家政策允許范圍內，進行門窗及幕墻生產和安裝；管道和設備安裝；室內外裝飾、裝修；園林綠化工程；玻璃、鋁材、塑材、五金、交電、建材材料、彩鋼購銷。四、贏利計劃作為規(guī)?；?、全面化、品牌化的生產型企業(yè)，除了體現政府的社會經濟發(fā)展政策，以求社會效應最大化的目標以外，經濟效益和風險控制也要放在重要的位置，從風險方面考慮，多元化的經營才能保證贏利的穩(wěn)定性。所以公司在以金屬門窗幕墻為主的同時，同時兼做玻璃生產、玻璃加工、型材加工、物流運輸、彩鋼購銷等業(yè)務。第四章生產運作方案一、產品介紹：公司主要生產各檔次金屬門窗及幕墻，并以此拓展相

7、關建筑用產品，如：浮法玻璃、鋼化玻璃、中空玻璃、鍍膜low-E玻璃、隔熱斷橋鋁合金門窗、塑鋼門窗、新型高檔鋁木復合門窗、彩鋼工程建材銷售等。二、擬投入資金：因涉及多條生產線，并為了質量能達到國內領先水平，降低損耗，提高節(jié)能，需要各類大型設備如先進機床、一體化玻璃生產線、溫度高達1650度的熔窯，鋼化爐、自動切割機等大中型設備。擬逐步投入資金2億元，其中固定資產1.5億，流動資金5000萬。三、擬投入人員：擬計劃用工3000人。其中高級工程師、設計師、專業(yè)技術人員占全場總人數1/6。四、擬投入場地：青龍滿族自治縣茨榆山鄉(xiāng)楊臺子村，承秦高

8、速下口茨榆山鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)內約46000㎡用地，并隨著企業(yè)的發(fā)展再陸續(xù)征用二期工地。五、擬投入設備：為能達到生產目的，保證產品質量，減少損耗污染，提高技術水平，增強產品性能。公司擬投入以下設備確保公司正常生產。因生產產品多