毛胚房驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)表格 (2)

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1、毛胚房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表格一.業(yè)主驗(yàn)房項(xiàng)目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________房屋樓號：_____________驗(yàn)房日期：______________驗(yàn)房人員：___________文件1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是____否____2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是____否____3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是____

2、否____4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是____否____門5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是____否____6.門與門框的各邊之間是否平行？是____否____7.門插是否插入得太少？是____否____8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是____否____9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是____否____窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是____否____11.各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是____否__

3、__12.窗與窗框各邊之間是否平行？是____否____13.窗戶玻璃是否完好？是____否____14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是____否____墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是____否____16.承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是____否____17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是____否____18.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是____否____19.從側(cè)面看墻上是否留

4、有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是____否____20.墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是____否____21.山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是____否____22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是____否____23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____否____24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是____否____天花板25.是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是____否____26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是____否____2

5、7.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是____否____28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是____否____地面29.檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是____否____30.看地板有無松動、爆裂、撞凹？是____否____31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是____否____32.地板間隙是否太大？是____否____33.柚木地板有無大片黑色水漬？是____否____34.地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？是____否____35.用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不

6、平？是____否____衛(wèi)生間36.坐廁下水是否順暢？是____否____37.沖廁水箱是否有漏水聲？是____否____38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）是____否____39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是____否____40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是____否____41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是____否____42.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是____否____43.淋浴花灑安裝是否過低？是____否____廚房44.電、水、煤氣表具是否齊全？是___

7、_否____45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是____否____46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是____否____47.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是____否____48.墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是____否____49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是____否____50.水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是____否____51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是____否____52.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是____否____53.水池等是否

8、有滲漏現(xiàn)象？是____否