平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)施工組織設計

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1、平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1#—5#住宅樓工程施工組織設計第一章編制依據(jù)及說明一、編制依據(jù)1、平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1＃、2＃、3＃樓、4＃、5＃住宅樓工程設計施工圖紙和相關(guān)標準圖集及圖紙答疑記要；2、施工招標文件及招投標評定辦法；3、《建筑施工手冊》、《建筑施工簡易計算手冊》、《建筑施工機械手冊》《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)程》、《國家工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》、《建設工程項目管理規(guī)范》及其它有關(guān)法律法規(guī)文件；4、國家現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)范及相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范；5、我司的管理程序，運行程序及作業(yè)指導書；6、我司的生產(chǎn)經(jīng)營方針、管理方針、質(zhì)量方針、服務方

2、針及對業(yè)主的承諾；7、我司現(xiàn)有技術(shù)裝備情況，勞動力、物質(zhì)資料供給情況及資金實力。二、編制說明1、本工程施工組織設計,依據(jù)國家對建設工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《國家現(xiàn)行建筑工程施工與驗收技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》、建設單位提供的施工設計圖﹑招標文件，經(jīng)踏勘現(xiàn)場，結(jié)合本工程實際，對該工程施工進行了全面而細致的編制。162陜西省第六建筑工程公司--平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1#—5#住宅樓工程施工組織設計2、施工組織設計做為工程項目施工的綜合性技

3、術(shù)指導文件，是全體投標人員在熟悉圖紙和工程特點的基礎上，為了確保工程施工工期、施工質(zhì)量等目標的實現(xiàn)，經(jīng)過認真策劃、集體討論、集思廣益編制而成，使其充分體現(xiàn)本施工企業(yè)的施工管理技術(shù)水平，做到前期精心策劃、過程有效控制、向業(yè)主交付滿意工程。3、本投標施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)組成。根據(jù)本工程的特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。4、在施工組織設計編制過程

4、中，我們嚴格按圖紙設計內(nèi)容予以編制，但對施工合同明確指出需另行分包的項目，未予以考慮。5、施工組織設計未包括設計圖紙指定的由專業(yè)廠家設計施工的項目。但在施工過程中，我們將按照合同規(guī)定的條款，提供必要的配合與服務。共同協(xié)作，確保工程施工能正常進行，在合同工期的期限內(nèi)，確保工程質(zhì)量下完成全部施工項目。三、工程特點與難點1、本工程建設地點位于平?jīng)鍪?，東鄰解放路，北鄰涇灘路（原平?jīng)鍪袖撃炯揖邚S內(nèi)），施工現(xiàn)場的三通一平已基本完成，水電源已接入現(xiàn)場，能夠滿足施工需用。該工程施工現(xiàn)場較小，但場外交通比較便利。2、工期緊（約十三個月）；應配備足夠的人、財、物，合理安排施工

5、順序，確保工程按期竣工。3、162陜西省第六建筑工程公司--平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1#—5#住宅樓工程施工組織設計該工程為群體建筑，建筑物結(jié)構(gòu)比較復雜，現(xiàn)澆混凝土量較大，該工程緊鄰村民區(qū)，北側(cè)近鄰涇灘路，如何避免夜間施工，降低噪音、安全維護是文明施工的關(guān)鍵，因此施工時應引起全體管理人員的高度重視，精心組織，精心施工，各工種之間密切配合，并采取切實可行的施工措施與方法，以確保工程施工順利進行。4、該工程施工穿插多，施工組織是完成該工程建設的關(guān)鍵。設計主體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的模板工程量較大；在建筑物施工中，屋面防水及多水房間防水處理的施工是關(guān)鍵

6、，施工時，應針對本工程的特點，合理安排施工順序，搞好各工種、各工序的平行流水，立體交叉作業(yè)，配備足夠的施工機械設備及周轉(zhuǎn)材料，做好各分項工程的施工技術(shù)方案或技術(shù)措施，保證優(yōu)質(zhì)、高速地完成該項目的工程施工任務。5、由于施工現(xiàn)場緊鄰村民區(qū)，必須做好村民的工作，保證工程的正常施工，以保證工程的工期。第二章工程概況一、工程簡況：1工程名稱平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1#—5#住宅樓2工程地址平?jīng)鍪?，東鄰解放路，北鄰涇灘路（原平?jīng)鍪袖撃炯揖邚S內(nèi)）。3建設規(guī)模1#—5#住宅樓，總建筑面積：40320m2，地下一層，地上十八層（或躍層），均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)4建設單位平?jīng)鍪邪倥d房

7、地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司5設計單位甘肅省建筑設計研究院6承包方式總承包，包工包料7資金來源自籌資金8招標范圍設計施工圖及施工協(xié)議所包含的全部建安內(nèi)容9工程施工目標質(zhì)量合格工期400個日歷天。計劃2010年10月25日開工（暫定）二、設計概況：該住宅小區(qū)共有1#—5#住宅樓，均為一類高層建筑。防火分類為一類，地上耐火等級為一級，地下室耐火為一級，屋面防水等級為Ⅱ162陜西省第六建筑工程公司--平?jīng)霭倥d雅苑住宅小區(qū)1#—5#住宅樓工程施工組織設計級，地下室防水等級二級（地下高低壓配電室防水等級為一級），結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅部分室內(nèi)環(huán)境污染控制類別為Ⅰ類，

8、商業(yè)部分室內(nèi)環(huán)境污染控制類別為Ⅱ類，工程設計合理使用年限為50年。