2016景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

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1、2016景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議更多文章來(lái)源自房地產(chǎn)e網(wǎng)峽谷景區(qū)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方:乙方:林州市和152016景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議更多文章來(lái)源自房地產(chǎn)e網(wǎng)峽谷景區(qū)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方:乙方:林州市和152016景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議景區(qū)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議更多文章來(lái)源自房地產(chǎn)e網(wǎng)峽谷景區(qū)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方:乙方:林州市和15合作開(kāi)發(fā),為保護(hù)環(huán)境、資源的可持續(xù)發(fā)展,在遵守國(guó)家法律、法規(guī)的前提下,雙方共同協(xié)商,就資源、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、宣傳、管理(文明、安全、衛(wèi)生)等五方面達(dá)成本協(xié)議,內(nèi)容如下:一、資源1、甲方享有對(duì)峽谷(自然資源、人文資源、地上附屬物、林木等)的所有權(quán),甲方

2、同意乙方對(duì)此享有五十年獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題,維護(hù)景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的相對(duì)穩(wěn)定環(huán)境。3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目申報(bào)、資金爭(zhēng)取等有關(guān)事宜和相關(guān)證件,辦理景區(qū)50年獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)法律文書(shū)。車輛等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)退耕還林、移民等政策的申報(bào)落實(shí)。在景區(qū)內(nèi)不再辦理各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體,在政策允許范圍內(nèi)減免乙方費(fèi)用。乙方承擔(dān)農(nóng)民土地租用費(fèi),每畝地每年500元。5、本協(xié)議所指峽谷景區(qū)范圍,東至:峽谷東嶄嵋頭向東1000米至自然村(包括原供銷社場(chǎng)地及南邊房屋、村委辦公樓西邊),至峽谷橋出水口向東1000米一線

3、;南至:峽谷對(duì)面(露水河對(duì)岸)嶄上嵋頭向南1000米東邊一線;西至:谷西嶄嵋頭向西1000米至谷橋向西1000米一線;北至:與垴坪村山谷交界處。總面積(15)平方公里,乙方要按劃定的范圍立樁,標(biāo)明區(qū)界。(注:本條以進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn))6、乙方合理利用資源,不得掠奪性開(kāi)發(fā),要保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源。7、乙方在協(xié)議劃定的地理范圍內(nèi),在不妨礙、不影響其相鄰地理環(huán)境和第三人的前提下進(jìn)行有限開(kāi)發(fā)。8、乙方應(yīng)有償使用國(guó)家土地、公路、山林、水源,按國(guó)家規(guī)定向甲方交納資源補(bǔ)償費(fèi)。從協(xié)議開(kāi)始,前4年,每年交納8萬(wàn)元,第5-8年期間,每年交納16萬(wàn)元。第5年開(kāi)始,按32萬(wàn)元保底,在保底的

4、前提下,按年?duì)I業(yè)(門票、景區(qū)內(nèi)收費(fèi)項(xiàng)目)收入的5%交納。資源補(bǔ)償費(fèi)由稅務(wù)局隨同稅收帶為征收。9、協(xié)議到期,自行中止,景區(qū)內(nèi)所有固定資產(chǎn)、相關(guān)軟件等劃歸甲方,保證景區(qū)正常運(yùn)行。二、規(guī)劃1、峽谷景區(qū)的規(guī)劃,應(yīng)在15市人民政府鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)下,在《林慮山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》的前提下,編制適合本景區(qū)的修建性詳規(guī)。編制、實(shí)施規(guī)劃,包括聘請(qǐng)專家要報(bào)請(qǐng)甲方審核同意。2、仙霞谷文化品位的設(shè)計(jì)必須與目前太行大峽谷所宣傳的傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化相吻合。3、乙方經(jīng)營(yíng)期間,每2年內(nèi)須上馬一個(gè)新項(xiàng)目,更新形象,提高品位,招徠游客,增強(qiáng)景區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。三、建設(shè)1、景區(qū)土地、場(chǎng)地、林木、水系等屬于國(guó)家,鄉(xiāng)、村、組三

5、級(jí)共有。乙方在使用過(guò)程中的任何基建、工程項(xiàng)目,如開(kāi)山、伐木、改變水系、改變自然面貌等都必須向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,再付諸實(shí)施。2、甲方和甲方控股公司要在太行大峽谷的旅游售票管理和旅游線路及公交系統(tǒng)安排整合上照顧乙方利益,乙方享有同甲方控股公司的同等待遇。四、宣傳1、甲方宣傳,要把乙方景區(qū)作為景區(qū)的一個(gè)景點(diǎn)同等對(duì)待,在本地或外地向游客宣傳推介。甲方要在各類宣傳文本、宣傳材料、推介會(huì)上添加乙方景區(qū)。2、乙方從營(yíng)業(yè)開(kāi)始,必須主動(dòng)宣傳,每年必須有宣傳計(jì)劃、宣傳經(jīng)費(fèi),配備3個(gè)以上的專業(yè)營(yíng)銷人員。宣傳計(jì)劃要在年初上報(bào)甲方審核,宣傳活動(dòng)要受甲方監(jiān)督。3、乙方在宣傳上,可以無(wú)償使用“峽

6、谷”現(xiàn)有品牌以及市場(chǎng)。但是,從營(yíng)業(yè)開(kāi)始,須向甲方報(bào)解一定數(shù)額的“整體宣傳經(jīng)費(fèi)”。“整體宣傳經(jīng)費(fèi)”數(shù)額為乙方(門票、景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)年?duì)I業(yè)收入的8%。本經(jīng)費(fèi)不含國(guó)家、省、市能收取的各類宣傳經(jīng)費(fèi)。整體宣傳費(fèi)由稅務(wù)局隨同稅收征收。五、日常管理1、乙方峽谷景區(qū)為獨(dú)立法人,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。乙方峽谷景區(qū)注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元。第一年開(kāi)發(fā)建設(shè)期,必須形成固定資產(chǎn)100萬(wàn)元,或注入資金100萬(wàn)元;在前5年形成固定資產(chǎn)1000萬(wàn)元,或注入資金不少于1000萬(wàn)元,以出具的票據(jù)或資產(chǎn)評(píng)估作為證明。2、乙方峽谷景區(qū)內(nèi)的三產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目要面向社會(huì),以合理標(biāo)底公開(kāi)招標(biāo)。乙方不得對(duì)三產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目壟斷經(jīng)營(yíng)

7、。甲方保留現(xiàn)在同村委會(huì)辦公樓長(zhǎng)度相照應(yīng)的公路兩邊范圍內(nèi)場(chǎng)地的使用權(quán)和租賃權(quán)。3、乙方谷景區(qū)應(yīng)主動(dòng)參與、配合整個(gè)太行大峽谷景區(qū)搞好諸如景區(qū)評(píng)級(jí)、創(chuàng)三山、旅交會(huì)等各種形式的各方面工作。4、乙方峽谷景區(qū)要按甲方規(guī)定,統(tǒng)一管理,建立報(bào)表系統(tǒng),按甲方指定表格形式定時(shí)向甲方報(bào)表。報(bào)表內(nèi)容有日、周、旬、月、年?duì)I業(yè)收入和客流量;三產(chǎn)服務(wù)收入等。5、協(xié)議開(kāi)始,甲方水電站按近三年年平均收入為年租金租給乙方,以保證乙方合理使用水源。租金按合同年度交納。6、合同到期,甲方對(duì)外招租,同等條件下,乙方優(yōu)先。六、不盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商

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