[成都商鋪?zhàn)赓U避稅合同]成都商鋪?zhàn)赓U合同

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1、[成都商鋪?zhàn)赓U避稅合同]成都商鋪?zhàn)赓U合同篇一:成都商鋪?zhàn)赓U合同成都商鋪?zhàn)赓U合同出租方承租方根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在自愿、平等之原則下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。［]第一條．租賃內(nèi)容1.甲方將位于的商鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方租賃給乙方的商鋪面積為平方米。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3.甲方為乙方提供商鋪及水電，乙方經(jīng)營期間商鋪?zhàn)赓U費(fèi)及水電費(fèi)用由乙方支付。第二條．租賃期限租賃期為年，自年月日起，至年月日止。第三條．租金、其他費(fèi)

2、用及付款方式1.租賃期內(nèi)年租金為人民幣元，大寫。2.租金支付方式，按支付。3.水電氣費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方自行繳費(fèi)。第四條．甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)11.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租前商鋪建筑完好能正常使用。。第一條定義除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：1.1“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。1.2“A商城”1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。1.4“營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動(dòng)或利用商鋪，

3、直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。1.6“管理費(fèi)”指A商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)A商城的正常運(yùn)作，而對A商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi)，A商城正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用。1.7“起租日”免租裝修期結(jié)束之次日。1.8“書面形式”指信件、信函等可以有

4、形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.9“元”指人民幣元。1.10“‰”指千分之一。第二條出租商鋪2.1甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都A商城第層號商鋪出租給乙方使用。2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。2.3該商鋪的承租面積約為平方米，建筑面積約為平方米。。承租面積包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積。2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與A商城中的所有其他租戶共同、平等地使

5、用A商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。第三條商鋪用途3.1號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用權(quán)證》。3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報(bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.4乙方在該商鋪

6、內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.5乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動(dòng)，不得做出對甲方或A商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是“”商標(biāo)

7、及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條租金、費(fèi)用及支付方式4.1租金4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額為基數(shù)計(jì)算，面積均統(tǒng)一以GLA計(jì)算。1）第1年，每月基本租金人民幣元，，或當(dāng)月總銷售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；2）第2年，每月基本租金人民幣元，，或當(dāng)月總銷售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；3）第3年，每月基

8、本租金人民幣元，，或當(dāng)月總銷售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；4）第4年，每月基本租金人民幣元，，或當(dāng)月總銷售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。4.1.2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用。4.1.3免租裝修期結(jié)束之次日。4.1.4除首月基本租金于