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《房地產(chǎn)排號方案【最新】》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、XXX排號方案一、前言XXX現(xiàn)已進入全面營銷階段，在完成項目的市場形象導(dǎo)入后，蓄水期可采用“VIP客戶入會”的排號方式，收取相應(yīng)的排號費用，鎖定意向客戶，為項目開盤提供有效的客戶群體支撐。二、排號目的鎖定意向客戶；提高客戶轉(zhuǎn)換率；收集市場及客戶反饋信息從而把握項目推盤策略。三、排號時間及地點起始時間：（暫定）截止時間：開盤前一周四、排號地點XXX營銷中心五、排號對象年滿18周歲，一切具有合法權(quán)益的意向客戶。六、會員卡獲取方式1、一次性交納排號費3—5萬元，即獲相對應(yīng)“”資格及“XXVIP會員卡”一張。2、為能掌握客戶的詳細信息及購買意向，客
2、戶在入會同時需填寫《XXXX意向調(diào)查表》（詳見附件一）七、VIP卡使用方式項目開盤當日，客戶按金卡、銀卡的順序，憑VIP卡的卡號，從1號開始依次入場進行選房，首次開盤沒有選到物業(yè)的會員，可繼續(xù)保留會員身份，其優(yōu)先認購權(quán)仍按照入會順序依次順延至下批次選房，優(yōu)惠按照當時公司優(yōu)惠政策為準。如申請退會的客戶可隨時到營銷中心辦理相關(guān)手續(xù)，提交退會申請后七個工作日內(nèi)退款。八、入會須知1、客戶憑身份證原件（或有效身份證件原件）并準備復(fù)印件一份，申請會員卡入會；2、以入會當天到訪的先后順序為準，先到先辦理；3、客戶可按照會員卡的順序享受xx房源的優(yōu)先認購權(quán)
3、，并享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠；4、每位客戶憑身份證原件申請會員卡，1張會員卡只能享受一次一房購房優(yōu)惠和一次一房優(yōu)先認購權(quán)利，且會員卡不能疊加優(yōu)惠；5、所有會員卡不允許轉(zhuǎn)讓，直系親屬（或夫妻）憑戶口本（或結(jié)婚證）更名；6、如卡有遺失，持卡人需在第一時間攜有效身份證件到銷售中心掛失補辦，否則造成的一切損失由持卡人自行承擔；7、正式開盤及選房日前，銷售中心會按照持卡人在入會時所填寫的個人資料，電話通知會員卡客戶，由于持卡人個人原因錯過選房時間，由持卡人自行負責；8、若客戶未在首期選房日內(nèi)選中滿意的房源，可保留其會員資格，但期間相應(yīng)購房優(yōu)惠隨之作廢。如客
4、戶日后購買以購買時價格為準。9、入會費可無理由退出，辦理退款時，請?zhí)崆?個工作日告知銷售人員并填寫《xxx》，持本人有效身份證件原件、交款票據(jù)原件、會員卡、退款依據(jù)，于正常工作日到xx銷售中心辦理。10、根據(jù)會員登記表上顯示時間，入會超過三個月提出退會的客戶，公司按照交納會費的12%年息給予補償，此項費用同會費一同返還。11、活動的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。九、入會流程入會客戶攜帶手續(xù)在等候區(qū)等候以辦理入會手續(xù)先后順序進入簽約區(qū)排隊持有效證件及復(fù)印件填寫《會員登記表》并簽字確認（無身份證復(fù)印件者持原件經(jīng)工作人員審核當場復(fù)?。┙?jīng)審核后至財務(wù)室辦
5、理入會手續(xù)和繳納相應(yīng)費用財務(wù)人員開具相應(yīng)收據(jù)，公司蓋章同意會員加入領(lǐng)取會員卡、收據(jù)、《會員登記表》（一份）作為入會依據(jù)填寫《購房意向調(diào)查表》并領(lǐng)取禮品一份入會成功十、優(yōu)惠方式1、入會優(yōu)惠選擇住房的客戶交納誠意金3萬元，辦理銀卡可享受1%的優(yōu)惠；選擇住房的客戶交納誠意金5萬元，辦理金卡可享受3%的優(yōu)惠；選擇商業(yè)的客戶交納誠意金10萬元，可享受3%的優(yōu)惠。2、付款方式優(yōu)惠付款分為一次性付款和按揭付款兩種方式。一次性付款給予總房款3％的優(yōu)惠，按揭及分期付款購房給予總房款1％的優(yōu)惠。3、其他優(yōu)惠開盤之日起三天內(nèi)簽訂商品上買賣合同的客戶可享受1%額外
6、優(yōu)惠，開盤第四天到第七天簽訂商品房買賣合同的客戶可享受0.5%的額外優(yōu)惠。以上優(yōu)惠可累加。十一、教師團購優(yōu)惠參加團購的教師，需攜帶教師證、繳納誠意金5萬元入會，可在以上對外正常優(yōu)惠基礎(chǔ)上，額外享受以下優(yōu)惠：團購套數(shù)額外優(yōu)惠50套以內(nèi)2%51-100套3%100套以上5%此優(yōu)惠可與第十條優(yōu)惠方式累加，如參加團購教師已達到100套以上并選擇一次性付款，總房款可直接享受12%的優(yōu)惠；選房范圍僅限于2號樓，但不限樓層、不限位置，在金卡會員前選房，一個號只能享受一次一房的選擇權(quán)。十二、付款方式確定1、一次性客戶在簽訂商品房買賣合同時交納全部房款；2、
7、按揭客戶在簽訂商品房買賣合同時交納銀行規(guī)定的首付款款項；3、分期客戶在簽訂商品房買賣合同時交納總房款四成，簽訂合同之日起半年內(nèi)交納總房款七成，一年內(nèi)交納剩余三成；4、商業(yè)客戶在簽訂商業(yè)合同同時交納總房款五成，簽訂合同之日起半年內(nèi)交納總房款八成，商業(yè)交房前交納剩余兩成。十三、本會有權(quán)適時調(diào)整及終止，本章程最終解釋權(quán)歸xx所有。2014-12-28附件一XXXX客戶購房意向調(diào)查表編號：銷售人員：您好，感謝關(guān)注XXX，在此耽誤您幾分鐘時間填寫購房意向表，您所填寫的資料我們將會嚴格保密。除去文字填寫部分，您需要在選項前的□中打“√”，為了能及時地將
8、項目相關(guān)信息傳遞給您，希望您能將以下內(nèi)容填寫完整。個人資料1、姓名：2、年齡：□25歲以下□25—35歲□36—45歲□46—55歲□55歲以上3、性別：□男□女4、職業(yè)：□政府
