尤西雅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、目錄第一章總論2一、項(xiàng)目概況2二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2三、辦公樓設(shè)計(jì)可行性編制依據(jù)3四、選址可行性分析4第二章市場(chǎng)分析6一、宏觀市場(chǎng)分析6二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析結(jié)論7第三章項(xiàng)目建設(shè)條件8一、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件8二、項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件8第四章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)10一、總體規(guī)劃10二、消防設(shè)計(jì)10三、環(huán)境保護(hù)11第五章可行性研究結(jié)論與建議1214第一章總論一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為精密機(jī)械零件加工和高性能、零泄漏波紋管閥門(mén)新建項(xiàng)目。該項(xiàng)目屬高精尖產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于石油、化工、電力、核工業(yè)、宇航以及海洋資源勘采等行業(yè)，市場(chǎng)前景良好。該項(xiàng)目建筑總面積2.12萬(wàn)平方米，位于

2、湯陰縣星閣路與橫三路交叉口。項(xiàng)目工程包括庫(kù)房、高壓配電室、辦公樓、食堂、綠地等，以及與主廠(chǎng)房配套的空調(diào)、除塵、消防、電氣等系統(tǒng)。項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資1億元，其中土地費(fèi)用500萬(wàn)元，土建費(fèi)用2200萬(wàn)元，輔助工程300萬(wàn)元，安裝工程600萬(wàn)元，工程建設(shè)和其他費(fèi)用400萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4000萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。該項(xiàng)目采取精密模壓成形、塑性加工等先進(jìn)工藝，使用金屬基復(fù)合材料、陶瓷基復(fù)合材料等低耗能易成型原材料。另外，本項(xiàng)目在選擇工藝、路線(xiàn)和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備時(shí)，認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》，在生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、暖通設(shè)備、建筑等方面采取有效的

3、節(jié)能措施。該項(xiàng)目產(chǎn)成品是由外購(gòu)或內(nèi)產(chǎn)的毛坯等原材料經(jīng)現(xiàn)代化精密數(shù)字控制設(shè)備，采取精密鑄造成形、精密模壓成形、塑性加工、薄板精密成形、真空電子束焊接新工藝、剪切擠壓技術(shù)、整體焊接技術(shù)等技術(shù)而生成。其中，設(shè)備包括現(xiàn)代化精密數(shù)字控制設(shè)備24臺(tái)，CNC加工中心2臺(tái)，其他加工設(shè)備10臺(tái)等。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性14尤西雅（安陽(yáng)）精密機(jī)械有限公司自2002年成立以來(lái)，在所有員工的共同努力下不斷發(fā)展壯大，此次擬在湯陰縣星閣路與橫三路交叉口西南角投資1億元，建設(shè)新廠(chǎng)區(qū)生產(chǎn)精密機(jī)械零件加工和高性能、零泄漏波紋管閥門(mén)等產(chǎn)品，是公司擴(kuò)大規(guī)模，尋求發(fā)展的內(nèi)在要求；也是安陽(yáng)市逐

4、步實(shí)現(xiàn)優(yōu)化城市環(huán)境，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的必然結(jié)果。尤西雅（安陽(yáng)）精密機(jī)械有限公司始終堅(jiān)持“依靠安陽(yáng)市及其附近豐富的鑄造資源,研發(fā)創(chuàng)新制作工藝，穩(wěn)健地開(kāi)拓國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)與企業(yè)共贏”的戰(zhàn)略，“科技創(chuàng)新追求卓越品質(zhì)，誠(chéng)信立本塑起全球品牌”的企業(yè)目標(biāo)，和“以誠(chéng)為本、以質(zhì)取勝、開(kāi)拓創(chuàng)新”的企業(yè)宗旨不斷地謀求發(fā)展良機(jī)，大膽改革，銳意進(jìn)取。本新建項(xiàng)目是尤西雅（安陽(yáng)）精密機(jī)械有限公司不斷邁向壯大的標(biāo)志，也是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大背景下企業(yè)謀求生存發(fā)展機(jī)會(huì)的必然要求。此外，本項(xiàng)目還具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)完成年生產(chǎn)產(chǎn)值1.5億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)800萬(wàn)元

5、，利稅750萬(wàn)元，安排就業(yè)500余人，將會(huì)為湯陰縣經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)穩(wěn)定、和諧發(fā)展做出一份貢獻(xiàn)。三、辦公樓設(shè)計(jì)可行性編制依據(jù)1.依據(jù)設(shè)計(jì)合同、甲方所提資料和雙方商定的內(nèi)容。2.依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50350-2005）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ113-200914《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《河南省公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ41/075-2006《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）建質(zhì)【2009】12

6、4號(hào)《城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2005《05系列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)集》DBJT19-20-2005《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50212-95《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建設(shè)部分）》2009年版《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001（2006年版）有關(guān)部門(mén)及經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和修改意見(jiàn)四、選址可行性分析本項(xiàng)目選址位于湯陰縣星閣路與橫三路交叉口西南角，占地約45畝。根據(jù)湯陰縣人民政府與尤西雅（安陽(yáng)）精密機(jī)械有限公司達(dá)成的投資協(xié)議書(shū)，湯陰縣人民政府將該地塊出讓給尤西雅（安

7、陽(yáng)）精密機(jī)械有限公司使用，并在項(xiàng)目竣工后，由國(guó)土資源部每年會(huì)同發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)，對(duì)投資項(xiàng)目在建設(shè)中執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同設(shè)定的條款內(nèi)容情況進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收。項(xiàng)目通過(guò)聯(lián)合竣工驗(yàn)收后發(fā)給正式的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的噪音經(jīng)過(guò)533m14衰減，對(duì)李孔村的聲環(huán)境影響甚微。項(xiàng)目周?chē)鸁o(wú)生活飲用水水源保護(hù)區(qū)、無(wú)重大文物古跡、無(wú)國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的珍稀動(dòng)物和瀕危植物，項(xiàng)目周?chē)煌ū憷?，選址合理。14第二章市場(chǎng)分析一、宏觀市場(chǎng)分析閥門(mén)是石油、化工、電站、長(zhǎng)輸管線(xiàn)、造船、核工業(yè)、各種低溫工程、宇航以及海洋采油等國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)不可缺少的流體

8、控制設(shè)備。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，我國(guó)各種大小閥門(mén)企業(yè)約