公租房項(xiàng)目5#樓（地下車庫）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃

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1、XXXX苑公租房項(xiàng)目5#樓（地下車庫）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃編制：審批：XX建筑工程有限公司XXXX苑公租房項(xiàng)目部57目錄一、編制依據(jù)4二、工程概況4三、工程質(zhì)量目標(biāo)63.1質(zhì)量目標(biāo)63.2質(zhì)量目標(biāo)分解6四、工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系84.1管理體系：84.2項(xiàng)目部管理人員組成94.3質(zhì)量管理職責(zé)104.4質(zhì)量保證體系的運(yùn)作134.4.1質(zhì)量保證體系134.4.2各階段的質(zhì)量控制措施144.4.2.1事前控制階段主要任務(wù)154.4.2.2事中控制階段主要任務(wù)154.4.2.3事后控制階段主要任務(wù)164.5工程質(zhì)量管理制度16五、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)主要施工方案及措施：1

2、85.1鋼筋工程185.2模板工程225.3混凝土工程265.4砌體工程315.5土方回填工程355.6一般抹灰工程355.7室內(nèi)涂料工程375.8屋面防水工程385.9衛(wèi)生間防水425.10外墻面磚445.11花崗巖（大理石）樓地面455.12室內(nèi)墻磚飾面455.13塑鋼門窗475.14木門安裝及油漆475.15室外散水485.16交叉污染的防治48六、材料的試驗(yàn)管理4857七、工程技術(shù)資料的管理497.1資料的分類管理497.2資料的重點(diǎn)管理內(nèi)容50八、成品保護(hù)518.1成品保護(hù)內(nèi)容518.2半成品保護(hù)528.3混凝土結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)52

3、8.4砌體成品質(zhì)量保護(hù)548.5樓地面成品保護(hù)548.6門窗成品質(zhì)量保護(hù)558.7裝飾成品質(zhì)量保護(hù)568.8屋面防水成品保護(hù)5657一、編制依據(jù)1、工程施工合同；2、由XXXX規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的施工藍(lán)圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要。3、公司ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的相關(guān)文件。4、公司現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、技術(shù)力量及多年積累的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)。5、國家現(xiàn)行建筑工程施工和驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及通用圖集和有關(guān)施工操作規(guī)程。6、公司的文明工地實(shí)施手冊(cè)及公司的各種規(guī)章制度；二、工程概況（一）建筑概況本工程位于XX市XX西路以南、浴康路以東、城市規(guī)劃路以北區(qū)

4、域，本工程為J標(biāo)段，含項(xiàng)目為5#樓和地下車庫東段?？偨ㄖ娣e為21927.86m2，其中5#樓建筑面積為11947.83m2，地下車庫建筑面積為9980.03m2。5#樓地上23層；地下2層，地下車庫為地下一層。5#樓±0.000相當(dāng)與絕對(duì)高程（黃海系）399.30m，地下車庫±0.000相當(dāng)與絕對(duì)高程392.40m，兩者±0.000地面高相差6.9米，5號(hào)樓共184戶住戶，地下車庫東段為3個(gè)防火分區(qū)，為第1、2、3防火分區(qū),共設(shè)280個(gè)停車位。（二）結(jié)構(gòu)概況5#樓基礎(chǔ)為墻下梁筏基礎(chǔ)加鋼筋砼預(yù)制管樁。主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼全現(xiàn)澆剪力墻57結(jié)構(gòu)。地下

5、兩層，地上23層，為兩個(gè)單元，基礎(chǔ)為整體式筏板，地面以上設(shè)抗震縫（溫度縫），屋面有電梯間，及構(gòu)架。地下車庫地基為1m厚的3：7灰土；基礎(chǔ)采用帶300厚構(gòu)造筏板坡形條式基礎(chǔ)。全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。與5#樓縱向平行為8米開間為主開間，與5#樓縱向垂直方向?yàn)?米和8.5米開間為主，柱斷面為600*600mm，5#樓在車庫中間，5#樓與車庫基礎(chǔ)及頂板設(shè)沉降后澆帶。5#樓及地下車庫抗震設(shè)防烈度均為8度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：5#樓為剪力墻二級(jí)，地下車庫為框架一級(jí)。（三）工程地質(zhì)概況本工程場(chǎng)地地形相對(duì)較平坦，地貌單元屬渭河左岸二級(jí)階地。穩(wěn)定地下水位埋深14.30～15

6、.30m，穩(wěn)定水位標(biāo)高383.70～384.46m，屬孔隙潛水類型。本工程場(chǎng)地黃土具有濕陷性，地下車庫基礎(chǔ)底面位于③層黃土上部，③層黃土承載力較小，部分具濕陷性，地基濕陷等級(jí)為I級(jí)，屬非自重濕陷類型。（四）氣象概況本工程開工為開春季節(jié)，是土方處理的好時(shí)機(jī)，每年7、8月份為雨季，冬季最低氣溫為-12度左右，常年均可以施工，該區(qū)季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深小于60cm。（五）施工條件本工程5#樓位于車庫中間，車庫開挖東邊深度自然地坪下9.0米，東邊為施工道路，南邊有9#10#11#樓，樁基礎(chǔ)樁已經(jīng)打完，出庫外墻距離10號(hào)樓最近處僅3.65米，距離11號(hào)樓最

7、近處僅4.55米，開挖外放后，距離最近樁僅不到一米，施工難度大。57三、工程質(zhì)量目標(biāo)3.1質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，以過程精品創(chuàng)造精品工程，確保本工程質(zhì)量達(dá)到如下目標(biāo)：工程質(zhì)量確保達(dá)到一次驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量確保“長(zhǎng)安杯”，力爭(zhēng)“魯班獎(jiǎng)”。3.2質(zhì)量目標(biāo)分解序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)1地基與基礎(chǔ)土方土方回填達(dá)到設(shè)計(jì)要求地下防水防水混凝土外光內(nèi)實(shí),無滲漏卷材防水密封嚴(yán)密,無鼓泡,無滲漏混凝土基礎(chǔ)模板表面平整,支撐牢固鋼筋橫平豎直,骨架穩(wěn)固,符合設(shè)計(jì)要求混凝土外光內(nèi)實(shí),無漏筋,無爛根2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋橫平

8、豎直,骨架穩(wěn)固,符合設(shè)計(jì)要求模板表面平整,洞口方正,線條順暢混凝土達(dá)到清水混凝土要求砌體結(jié)構(gòu)填充墻達(dá)到清水砌體要求3建筑裝飾、裝修樓地面板塊面層平整,無空鼓,拼縫合