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《房精裝修驗收標準》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、商品房精裝修驗收標準72條業(yè)主必查內(nèi)容一、文件1.房屋權屬文件《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。2.房屋質(zhì)量文件《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗收備案表》《商品房面積測繪表》交房時重要的兩書兩表。3.各種相關驗收表格是否有《住戶驗房交接表》《樓宇驗收記錄表》房屋管線圖水、強電、弱電、結構等文件。4.如果是精裝修是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書以及這些物品的保修單。二、門5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活。6.門與門框的各邊之間是否平行。7.門插是否插入得太少。8.門間隙是
2、否太大。門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊三、窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙窗框?qū)僖鬃矒籼幙驂涌p處一定要密實不能有縫隙11.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活12.窗與窗框各邊之間是否平行13.窗戶玻璃是否完好14.窗臺下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水四、墻15.屋頂上是否有裂縫如果裂縫與墻角呈45°斜角說明有結構問題16.承重墻是否有裂縫若裂縫貫穿整個墻面表示該房存在隱患17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫18.墻身頂棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空聲19
3、.從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙20.墻面是否有水滴、結霧的現(xiàn)象墻面如有水滴說明墻面的保溫層可能有問題21.山墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點麻點23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處五、天花板25.是否有麻點如果頂部有麻點對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響26.頂層房間是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕27.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪隆起或凹陷的地方六、地面29.檢查地
4、面有無空殼開裂情況用小木錘敲咚咚聲就說明是空鼓的要求返工30.看地板有無松動、爆裂、撞凹31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲32.地板間隙是否太大33.柚木地板有無大片黑色水漬34.地腳線接口是否妥當有無松動35.?；u地面用鞋在地上滑是否能明顯感受到地磚接縫處不平七、衛(wèi)生間36.坐廁下水是否排水順暢37.沖廁水箱是否有漏水聲38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水一般會有防水涂層39.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜排水是否順暢40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象要仔細觀察是否
5、有裂痕41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾42.水池龍頭是否妥當下水是否順暢43.淋浴花灑安裝是否正確滿足使用功能八、廚房?44.電、水、煤氣表具是否齊全45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始46.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜47.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平48.墻面瓷磚砌筑是否合格磚塊不能有裂痕不能空鼓必須密實49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗50.水池龍頭是否妥當下水是否順暢51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水52.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾53.水池等是否有滲漏現(xiàn)象5
6、4.廚柜柜身有無變形壁柜門是否牢固方正門能否順利開合九、水55.上下管是否有滲漏打開水龍頭查看各種主支管管道56.是否有足夠的水壓打開水龍頭盡可能讓水流大一點然后查水表?57.自來水二次供水水質(zhì)是否符合標準注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水58.供水管的材質(zhì)目前大部分供水管采用鋼塑管可安全使用50年并可凈化管內(nèi)水質(zhì)十、電59.電閘機電表在戶外的拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電主要是查看電閘能否控制各個電源60.戶內(nèi)有分閘的、拉閘后分支線路是否完全斷電61.各個開關、插座是否牢固別忘打開電話、電視的線路接口用里拉一拉
7、看是否虛設62.是否用的正式永久供電每度臨時電要比市政供電高0.2元而且還沒有保障63.試一下全部開關、插座及總電閘有無問題64.所有燈是否能亮所有插座是否有電使用試電筆或小型即插型電器十一、暖65.暖氣支管是否有坡度供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端66.供暖管道是否有套管起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板67.水暖室內(nèi)溫度冬季室內(nèi)溫度應高于16℃不得低于14℃十二、氣68.燃氣是否已經(jīng)開通69.煤氣、熱水器開關位置是否妥當十三、管線70.燃氣管線是否穿過居室如穿過居室易有安
8、全隱患且不符合設計規(guī)范71.居室、客廳有否各種管線外露十四、隔音71.將房門關閉在房間外制造較大噪音看隔音效果是否滿意十五、精裝修用的設施、設備72.和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏品牌、數(shù)量是否符合
