商會(huì)大廈租賃合同合同

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1、商會(huì)大廈物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：住所地：授權(quán)代表人：職務(wù)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：傳真：乙方(承租方)：住所地：授權(quán)代表人：職務(wù)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家、省、市政府有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下租賃合同（以下簡稱合同）：一、房屋位置及面積：甲方將位東大街段號(hào)，商會(huì)大廈A座5層01號(hào)房，建筑面積為320.67平方米，實(shí)際使用面積為199.67米，房屋性質(zhì)清水房（空房，無任何附屬設(shè)備）。該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二，土地使用

2、權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)分別為：———————————。13二、物業(yè)用途：該物業(yè)用途為辦公寫字樓。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。不得從事違反國家法律法規(guī)規(guī)章的經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃期限和免租期：3.1本合同租賃期限：1年，即自本合同指向的房屋交付之日起至2010年11月08日止。免租裝修期為1個(gè)月，即自本合同指向的房屋交付之日起至2010年12月8日。免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門（成都利豐物業(yè)有限公司）繳納免租期的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，在同等價(jià)格下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆

3、滿前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期屆滿前__20__內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。因甲方違反本條約定，甲方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同租金總金額的違約金并賠償由此給乙方造成的損失。四、租金及相關(guān)費(fèi)用:4.1該房屋租金（含稅）共為：264552.75元，（大寫：貳拾六萬肆仟伍佰伍拾貳點(diǎn)柒伍圓）。4.2乙方采取按季度結(jié)算，由乙方于上次租金到期日前15天交付給甲方。乙方首季度房租（即自2010年11月09日起至2011年02月08日止，扣除裝修免租一個(gè)月租金）共計(jì)-------元（大寫：）應(yīng)于合同簽訂日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.

4、3稅費(fèi)承擔(dān)：因該物業(yè)租賃而發(fā)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方在乙方支付每季度租金7個(gè)工作日前向乙方提供正式發(fā)票。否則，甲方有權(quán)順延支付租金的期限。4.4若乙方未能在4.2條款中所約定時(shí)間交納租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的3‰向甲方支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的天數(shù)支付，直至付清拖欠租金之日止）。4.5乙方按以下甲方提供的銀行賬戶支付租金給甲方。甲方指定的收款賬戶：開戶行：賬戶名稱：13銀行賬號(hào)：五、履約保證金5.1履約保證金按一個(gè)月房租￥（大寫：）標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于合同生效日起7個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：

5、租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還，且乙方向甲方支付年租金20%金額作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違約導(dǎo)致本合同提前解除或終止，應(yīng)當(dāng)返還履約保證金，且甲方向乙方支付年租金20%金額作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.4除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付給甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失而賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。六．房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案

6、和施工圖紙，向甲方和成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.4如因乙方原因引致租賃房屋內(nèi)任何部分、裝置、附屬物、電線、管道損毀而導(dǎo)致火、煙霧在租賃場地?cái)U(kuò)散，或任何來源的水，包括風(fēng)暴或雨水在租賃房屋或其他任何部分泄露或漫瀉，而對(duì)任何人或物品造成的傷害或損失，乙方均須承擔(dān)賠

7、償責(zé)任。該等賠償包括修理、維修等費(fèi)用以及任何第三人因前述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)。6.513乙方裝修時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)乙方與第三人及有關(guān)部門的關(guān)系，以致不得影響乙方正常裝修。6.6乙方裝修期間，甲方應(yīng)當(dāng)采取切實(shí)有效措施，保障乙方裝修所需要的水、電、氣等正常供應(yīng)。否則，由此引起裝修期限遲延，免租期順延；若給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七．甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，不得有