粵墾綠苑項(xiàng)目介紹

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1、“粵墾綠苑”項(xiàng)目介紹項(xiàng)目簡(jiǎn)介：“粵墾綠苑”項(xiàng)目位于粵墾路中段，西連廣汕路南接天河北路，屬于“后天河北”板塊。自2007年開始，被投資客們提前炒熱的早期CBD—天河北板塊在買家們心目中已漸漸淡出?！昂筇旌颖薄卑鍓K以其與繁華的天河北咫尺之近的地利，兼享天河“后花園”的寧?kù)o以及健全的生活交通配套而成為廣州新一代成熟的中心商務(wù)區(qū)。周邊“日出觀山”、“頤和中心”、“頤和四季公館”、“僑源山莊”、瑞心苑”等名盤林立，與“金燕花園”隔路對(duì)望。“粵墾綠苑”項(xiàng)目由一棟已建成的27層商住樓及一棟2層配套幼兒園組成。商住樓總建筑面積為51，441㎡，其中

2、2～27層住宅部分面積為40，827㎡，負(fù)一～首層商場(chǎng)部分面積為2，164㎡，地下二層停車場(chǎng)部分面積為5，872㎡，夾層（自行車庫(kù)）部分面積為555㎡，架空層部分面積為2，023㎡。幼兒園規(guī)劃建筑面積為1，614㎡待建?！盎泬ňG苑”項(xiàng)目可用于銷售的總建筑面積為48，864㎡（扣除夾層及架空層面積），前期已預(yù)售住宅2，015㎡（含-1層商場(chǎng)399㎡），扣除上述已預(yù)售部分，本項(xiàng)目剩余可銷售面積約46，449㎡?！盎泬ňG苑”項(xiàng)目商住樓的主體、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、住宅部分的外立面、內(nèi)墻間隔及室內(nèi)水電等工程已完工。二層裙樓的外立面、永久水電、小區(qū)道路

3、及排水、室內(nèi)消防、小區(qū)綠化等工程尚未完工，電梯未采購(gòu)。交易方式：由買家向法院申請(qǐng)購(gòu)買粵墾綠苑項(xiàng)目，法院以“變賣”的合法手續(xù)出具《裁定書》將項(xiàng)目出售給買家。交易價(jià)格、程序：1、法院公開變賣價(jià)格5.2億元，另協(xié)調(diào)費(fèi)用4000萬(wàn)元；2、買方開出5億元資金證明即可與市中院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人見面，他將與買家解析清楚所有細(xì)節(jié)執(zhí)行的可行性以及操作程序。數(shù)據(jù)（粗略）分析：總投入：5.2億+4000萬(wàn)+收尾工程3000萬(wàn)+不可預(yù)見1000萬(wàn)=6億元總收入：住宅（40827-1616）×2.5萬(wàn)=9.8億元商鋪（2164-399）×4萬(wàn)=7000萬(wàn)元車庫(kù)58

4、72÷30㎡×30萬(wàn)/個(gè)=6000萬(wàn)元合計(jì)：11億元稅收：11億元×12.8%=1.4億元總利潤(rùn)：11億元-6億元-1.4億元=3.6億元（未計(jì)資金成本）（一）雙方簽訂4.8億元總價(jià)《代理購(gòu)買協(xié)議書》，雙方到銀行開設(shè)托管賬戶，買方同時(shí)在該賬戶存入2.12億元。（二）買方存入上述資金到托管賬戶后七天內(nèi)，買方按法院指定的日期持開戶單位為買方的2.68億元支票（抬頭單位為：廣東省XX市中級(jí)人民法院；用途：到法院后按照法院指定的寫法填寫），以及托管賬戶1.82億元的付款憑證到法院。閱讀《裁定書》無(wú)誤并簽收后，支票交給法院，托管賬戶1.82億

5、元的付款憑證交給代理方。（三）買方接到法院通知后，代理方協(xié)助買方到國(guó)土部門辦理項(xiàng)目土地使用證變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名后，買方即將托管賬戶的1000萬(wàn)元付款憑證交給代理方。（四）代理方協(xié)助買方接管場(chǎng)地及開發(fā)資料后，買方即將托管賬戶的1000萬(wàn)元付款憑證交給代理方。（五）由代理方指定的建筑公司與買方簽訂2.12億元建筑裝修協(xié)議，再由該建筑公司開具2.12億元發(fā)票給買方后，買方即將托管賬戶的1000萬(wàn)元付款憑證交給代理方。下面內(nèi)容為贈(zèng)送的工作總結(jié)范文，不需要的朋友下載后可以編輯刪除?。。?！工作總結(jié)怎么寫：醫(yī)院個(gè)人工作總結(jié)范文一年的時(shí)間很快過

6、去了，在一年里，我在院領(lǐng)導(dǎo)、科室領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心與幫助下圓滿的完成了各項(xiàng)工作，在思想覺悟方面有了更進(jìn)一步的提高，本年度的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng)：1、工作質(zhì)量成績(jī)、效益和貢獻(xiàn)。在開展工作之前做好個(gè)人工作計(jì)劃，有主次的先后及時(shí)的完成各項(xiàng)工作，達(dá)到預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時(shí)在工作中學(xué)習(xí)了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作水平有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，開創(chuàng)了工作的新局面，為醫(yī)院及部門工作做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2、思想政治表現(xiàn)、品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德。能夠認(rèn)真貫徹黨的基本路線方針政策，認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、醫(yī)學(xué)教

7、，育網(wǎng)鄧小平理論和“三個(gè)代表”的重要思想。堅(jiān)持“以病人中心”的臨床服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)救死扶傷的革命人道主義精神，立足本職崗位，踏踏實(shí)實(shí)做好醫(yī)療服務(wù)工作。向各位局領(lǐng)導(dǎo)以及全體教職工進(jìn)行述職，請(qǐng)予批評(píng)指正?！　　　∫弧⒐ぷ髂繕?biāo)完成情況　　　　我校一年來(lái)，秉承“質(zhì)量是生命，師德是靈魂，公平是民心，　　　　安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學(xué)質(zhì)量為核心，以標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)為突破口，以“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學(xué)校”為學(xué)校發(fā)展目標(biāo)，團(tuán)結(jié)一心，攻堅(jiān)克難，大打翻身仗，學(xué)校辦學(xué)條件和辦學(xué)效益實(shí)現(xiàn)了“質(zhì)”的飛越?！　　　≡谌w教職工的努力下，我們基本完成

8、了《XX年目標(biāo)管理責(zé)任狀》中的德育管理、教學(xué)管理、兩基、師訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)、特色學(xué)校建設(shè)、藝體衛(wèi)、財(cái)務(wù)管理、捐資助學(xué)、組織工作、信訪監(jiān)督、工會(huì)及團(tuán)隊(duì)、行風(fēng)建設(shè)、安全、政務(wù)等xx項(xiàng)工作任務(wù)。3、專業(yè)知識(shí)、工作能力和具體工作。能嚴(yán)格遵守