生產(chǎn)廠區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、XX牧業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司生產(chǎn)廠區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人：XXX項目管理有限公司二O年月64目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理工作目標五、監(jiān)理工作內(nèi)容六、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的組織形式七、監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃八、監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、監(jiān)理工作程序十、監(jiān)理工作的方法及措施十一、監(jiān)理工作制度64一、工程項目概況1、工程名稱：XX牧業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司生產(chǎn)廠區(qū)工程；2、工程地址：3、建設(shè)單位：4、設(shè)計單位：5、施工單位：6、建筑面積：8341㎡；7、工程概況：本工程為雞苗生產(chǎn)廠區(qū)，主要包括辦公樓、宿舍樓、孵化廠房一、孵化廠房二、飼料倉庫、門衛(wèi)、圍墻等工程。建筑工程

2、等級二級，耐火等級二級，建筑物抗震設(shè)防烈度七度，設(shè)計使用年限50年。辦公樓為鋼框架結(jié)構(gòu)三層，建筑面積964.17㎡，檐口高度為9.9m，±0.00以下采用實心混凝土砌塊，MU10水泥砂漿砌筑?！?.00以上采用KP1型粘土多孔磚砌筑，內(nèi)墻為120厚FAC條板墻。屋面為有組織排水，采用雙板夾棉屋面板。宿舍樓、門衛(wèi)房為單層輕型屋面三角形鋼屋架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外標高為-0.300，其中宿舍樓建筑面積113.8㎡，門衛(wèi)房建筑面積48㎡。宿舍樓室內(nèi)地坪以下及基礎(chǔ)采用MU10實心混凝土砌塊，室內(nèi)地坪以上采用KP1承重多孔磚；門衛(wèi)房室內(nèi)地坪以下及基礎(chǔ)采用MU10機制實心磚，室內(nèi)地坪以上采用KP1型承重

3、多孔磚。砂漿為混合砂漿，所有混凝土均為C25。飼料倉庫為門式鋼架廠房局部為二層砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積3390.96㎡，64檐口高度4.5米，±0.00以下采用實心混凝土砌塊，±0.00～1.20米處采用KP1型粘土多孔磚，1.20米以上采用75mm厚彩鋼夾芯板墻，外板為白色0.5mm厚920型彩鋼板，內(nèi)板為白色0.44mm厚860型彩鋼板，內(nèi)夾75mm厚保溫聚笨板。孵化廠房為門式鋼架結(jié)構(gòu)單層廠房，其中廠房一建筑面積1614.83㎡，廠房二建筑面積2209.19㎡，建筑物檐口高度4.8m?！?.00以下采用MU10水泥砂漿，±0.00以上采用KP1型粘土多孔磚。屋面為無組織排水，采用單層

4、壓型鋼板現(xiàn)場復(fù)合保溫屋面。二、監(jiān)理工作范圍XX牧業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司生產(chǎn)廠區(qū)工程監(jiān)理工作的范圍為：該工程施工藍圖范圍內(nèi)所含土建、電氣、給排水、采暖等工程（含變更項目及增補項目）施工全過程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作依據(jù)根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，工程監(jiān)理的依據(jù)包括：1、國家和管理部門制定頒發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策。2、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準。主要包括國家有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標準、質(zhì)量標準、施工規(guī)范、施工操作規(guī)程。3、政府建設(shè)主管部門批準的建設(shè)文件、設(shè)計文件。644、項目法人與承建單位依法簽訂的施工合同，與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有

5、關(guān)購貨合同，與社會監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同以及項目法人與其它有關(guān)單位簽訂的合同。四、監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作的主要目標包括質(zhì)量目標、進度目標、投資目標、合同管理以及信息管理目標等。（1）質(zhì)量監(jiān)理目標?以嚴格的監(jiān)理、熱情的事前服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗收標準等進行監(jiān)理。建立全面的監(jiān)理質(zhì)量控制體系，強化承包人自檢體系的管理，嚴格做好中間的質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)量驗收，搞好工序監(jiān)測，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證體系，尤其是強化承包人的自檢質(zhì)保體系的監(jiān)理和運轉(zhuǎn)。工作中強調(diào)以事前控制為主，杜絕施工質(zhì)量事故的發(fā)生，預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生，確保各分項工程全部合格，創(chuàng)精品工程

6、。??（2）進度監(jiān)理目標要求施工承包人根據(jù)合同要求提出工程總進度計劃、年度和月度施工進度計劃，審查并督促其實施。及時進行計劃進度與實際進度的動態(tài)控制，按月向業(yè)主通報工程進度情況，出現(xiàn)偏差時指令承包人進行調(diào)整，并督促承包人資金、機械、材料、人工等及時進場，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。??（3）投資監(jiān)理目標64認真審查承包人提交的現(xiàn)金流動計劃，以工程量清單為總控，依據(jù)合同文件，認真核實工程數(shù)量和計量，審查簽發(fā)付款證書。嚴格審查計日工、額外工程、設(shè)計變更、價格調(diào)整，認真仔細地做好施工現(xiàn)場記錄，當(dāng)承包人要求額外補償索賠時，做好各種證據(jù)、資料的記錄、整理，為業(yè)主把好費用關(guān)，控制好工程投

7、資，力爭使工程費用不超過計劃費用。（4）.安全控制目標：認真貫徹落實《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，使工程在建設(shè)期間全過程無重大安全事故發(fā)生。我們根據(jù)國家的各項法律法規(guī)，通過監(jiān)管調(diào)控，及時發(fā)現(xiàn)并要求承包商消除安全隱患。監(jiān)督承包方落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴格要求承包方按照安全文明施工方案施工，監(jiān)督承包方安全措施費和安全設(shè)施的落實。質(zhì)量、進度、安全、投資四大目標是一個互為依賴而又不可分割的整體，必須在業(yè)主與承包商雙方和監(jiān)理的共同努力及工程建設(shè)各方大力配合，在確保安全、質(zhì)量目標的