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1、北京金泰（遼寧）房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司沈彰項目簡介一、公司簡介1、公司概況北京金泰（遼寧）房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于2011年5月24日。注冊資金5000萬元人民幣；隸屬于北京京煤集團，是國有控股企業(yè)；經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理，房屋租賃，倉儲（不包括危險品），建筑、裝飾材料銷售，城鎮(zhèn)基礎設施建設，農(nóng)作物種植。目前主要有“沈彰新城金泰家園小區(qū)（A區(qū)）”項目、“柳河沿岸納維亞水岸”項目及“金泰農(nóng)場”項目。2、公司組織架構與經(jīng)營理念公司設有董事會、執(zhí)行監(jiān)事、經(jīng)營團隊等，公司管理結構健全、職責明確。在集團公司領導下，公司實行科學的
2、經(jīng)營管理理念，實施扁平化管理，實現(xiàn)公司決定的執(zhí)行力、全員的凝聚力和戰(zhàn)斗力的最大化；設置總經(jīng)理高管崗位和副總經(jīng)理、各職能總監(jiān)、主管等業(yè)務崗位，并明確其職責；用人實行聘用制，做到該進即進、該退能退；決策實行集體決定，科學合理，務實前瞻；操作實行流程化、規(guī)范化、職責化，實現(xiàn)安全、制衡、高效的運行。二、沈彰新城金泰家園小區(qū)（A區(qū)）項目簡介1、項目概況（1）用地情況公司于2011年9月通過掛牌出讓的方式，以2050萬元（不含稅費）竟得彰武縣國土資源局掛牌出讓的地塊編號為2011055的總面積為68024平方米的土地使用權，土地用途為住宅用地，該
3、地塊位于彰武縣西六家子鄉(xiāng)燒鍋坨子村?，F(xiàn)已簽訂土地合同且價款已按合同全額支付。（2）前期手續(xù)進展情況6①《建設用地規(guī)劃許可證》；②《國有土地使用證》；③《建設工程規(guī)劃許可證》；④《建筑工程施工許可證》已全部辦理完畢，正在辦理《商品房銷售（預售）許可證》。（3）工程進展情況沈彰新城金泰家園小區(qū)（A區(qū)）建設工程主體結構現(xiàn)已全部封頂，目前已進入二次結構及其他分部分項工程。（4）項目情況“沈彰新城金泰家園小區(qū)”保障房一期項目總占地面積6.8024公頃，總建筑面積107657平方米，其中住宅建筑面積為100099平方米，商業(yè)網(wǎng)點及公用配套服務設施
4、建筑面積7558平方米。地上建筑面積為95416平米，地下建筑一層為儲藏室及水電服務設施用房，面積為12241平方米。項目同時建設小區(qū)的公用工程、管網(wǎng)工程、區(qū)內(nèi)道路建設、綠化等。項目規(guī)劃建筑容積率為1.35，綠地率32%，共20棟樓，總投資為29425萬元。樓房設計為地下1層，地上6層，可滿足876戶居民的住房需要。項目定于2012年9月30日竣工。此外，本項目為保障性住房建設,已得到阜新市住房保障管理中心《關于將沈彰新城拆遷安置房項目列入市保障性住房建設計劃》的批復，將享受相關優(yōu)惠政策。建成后的金泰家園小區(qū)將成為沈彰新城環(huán)境發(fā)展及地
5、域環(huán)境特征設計的現(xiàn)代建筑群，成為城市生活設施完善，社區(qū)環(huán)境成熟，區(qū)位優(yōu)勢明顯的現(xiàn)代高品位的農(nóng)民新居和住宅社區(qū)。2、項目地理位置（1）位于沈彰新城未來城市發(fā)展規(guī)劃的核心區(qū)域66（2）地理位置優(yōu)越，交通便捷彰武區(qū)位優(yōu)勢明顯。東距省會沈陽市125公里，西距阜新市115公里，距沈大高速公路120公里，距通遼機場150公里，距沈陽機場137公里，距錦州港250公里，距營口港300公里，距大連港400公里，居沈陽、錦州、通遼等城市的樞紐位置。彰武交通便利。大鄭鐵路直通遼西走廊，可達北京、天津、上海等各大中城市；國道304線縱貫南北，101線橫跨東
6、西，彰桓公路溝通內(nèi)蒙與吉林；即將竣工并投入使用的鐵阜、沈彰兩條高速公路和正在建設的彰武至通遼高速公路融彰武于全國高速公路網(wǎng)。域內(nèi)有等級公路63條，總里程1175公里，縣級以上公路好路率達85%以上，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路的目標，村通油路率達到了58%，形成了四通八達的公路網(wǎng)。本項目建設所在地距離高速收費站、國道、縣城火車站等交通設施均較近。（3）發(fā)展空間巨大，具有不可估量的升值潛力目前的阜新市正作為國家資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型試點市，經(jīng)濟發(fā)展的潛力巨大，房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)園區(qū)和城市基礎設施的建設和改造對GDP保持高速增長拉動強勁。近年來
7、城市建設發(fā)生了很大的變化，人們的環(huán)境保護不斷增加，花園式工廠、庭院、超市比比皆是，景觀路、示范街形成了市區(qū)的一道道風景線，在碧水、藍天、綠樹的映襯下，與其相比，結合當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，人文景觀和自然風貌、經(jīng)濟特色和環(huán)境等諸多因素，建設農(nóng)民新居，提高人民生活水平的提高，注重環(huán)境的綠化、美化、亮化、凈化，建設品位高雅，風格獨特的城鎮(zhèn)新景區(qū)是沈彰新城建設是十分必要的。同時本項目的建設，從根本上扭轉(zhuǎn)現(xiàn)臟、亂、差、功能不夠完善，投資環(huán)境較差的居住落后局面。成為城市景觀的新亮點，也為新城的投資者提供賓至如歸，賞心悅目的工作環(huán)境。從目前狀況來講，目前的
8、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、人口環(huán)境都比較有利于區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展，從本項目的角度來看，本項目將促進彰武地區(qū)城市化進程的不斷推進。3、項目總體布局本項目基地位于沈彰新城西六家子鄉(xiāng)燒鍋坨子村，建筑基地的選擇，符合阜新市總體規(guī)劃的要
