土地使用條件(宗地項(xiàng)目)

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1、土地使用條件（宗地項(xiàng)目）　　一、界樁定點(diǎn)???1．1?《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后___日內(nèi)，___市（縣）土地管理局，全同用地者依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告__市（縣）土地管理局，請(qǐng)求重新埋設(shè)。???二、土地利用要求???2．1?用地者在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：???（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為______；???（2）附屬建筑物______；??

2、?（3）建筑容積率（建筑面積密度）______；???（4）建筑覆蓋率（建筑密度）______；???（5）總建筑面積不超過______平方米；???（6）建筑層數(shù)，最高／平均______層；???（7）綠化比率______；???（8）室外地面標(biāo)高_(dá)_____；???（9）所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。???（注：根據(jù)具體情況定）???三、公益工程???3．1?用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。???（1）______蹲位公廁???（2）小

3、區(qū)公用停車場(chǎng)???（3）自行車棚???（4）配電室（開關(guān)站）???（注：根據(jù)具體情況定）???3．2?用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無(wú)需作任何補(bǔ)償。???（1）___________________________???（2）___________________________???四、設(shè)計(jì)、施工、竣工???4．1?紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管

4、理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。???4．2?用地者自簽訂本合同之日起______日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工。并于______年______月______日前所完成的建筑物面積不少于______平方米。???4．3?規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動(dòng)土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前______日內(nèi)，向市（縣）土地管理局提出足夠理由的延建申請(qǐng)，且延續(xù)期不得超過______日。???4．4?用地者應(yīng)在______年______月______日以前竣工

5、（受不可抗力影響者除外），延期竣工____日的，罰以出讓金總額的__％；延期竣工超過______日的，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國(guó)有土地使用證》，其地上建筑物無(wú)償歸國(guó)家所有。???五、建筑維修活動(dòng)???5．1?用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：???（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。???如需臨時(shí)戰(zhàn)用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門批準(zhǔn)。???如需臨時(shí)使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬

6、政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。???（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。???（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。???（4）在土地使用期限內(nèi)，用地者對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。???5．2?用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。???5．3?在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相

7、鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé)。???六、供水、供電???6．1?用地者所需的用水，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同。???6．2?用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。???6．3?用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。???七、監(jiān)督檢查???7．1?在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對(duì)用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用

8、地者不得拒絕和阻撓。???7．2?用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆地放物品、器材等），否則，按違法占地處理。???7．3?用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。???7．4?用地者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。版權(quán)所有：北京中高盛軟件科技有限公司