借款合同范文：質(zhì)押貸款合同

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1、★精品文檔★借款合同范文：質(zhì)押貸款合同借款合同范文:質(zhì)押貸款合同　　抵押權(quán)人:______________________　　抵押人:________________________　　擔(dān)保人:________________________?第一條總則　　抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同,抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款

2、之擔(dān)保責(zé)任?！　〗?jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。?第二條貸款內(nèi)容　　一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位賬戶?！　《①J款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。　　三、貸款利率:月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。?第三條還本付息2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★　　一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償

3、還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________,首期還款日_______________。　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　∪⑷绻盅喝宋茨馨匆?guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。?第四條提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等

4、于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。　　二、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及立即追討擔(dān)保人　　1.抵押人及擔(dān)保人違反本合同之任何條款?！　?.抵押人及擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。　　3.抵押人及擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。?第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)?！　《?、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人

5、在貸款日一次性付￥100元整。　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付?！　∷?、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。?第六條房產(chǎn)抵押　　一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押?！　?.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押?！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:　　1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理

6、抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?！　?.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)8/8★精品文檔★　　1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,概由抵押人承擔(dān)?！　?.保險(xiǎn)單上必

7、須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額,保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。　　3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。　　4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下下賠償金將用于修理損壞部分。　　四、抵押之解除:　　該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況