濟源市園丁苑經(jīng)濟適用房住宅樓項目設(shè)計方案

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1、濟源市園丁苑經(jīng)濟適用房住宅樓項目設(shè)計方案一、工程概況1、工程特點本工程為濟源市園丁苑經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)建設(shè)工程（第一標(biāo)段：13＃樓），建設(shè)地點位于濟源市湯帝路東側(cè)，學(xué)苑大街與玉川街之間。建筑面積約9362.34㎡，本工程地上11層，地下1層，其中地上1-11層為普通住宅，地下室為儲藏室，本工程為二類高層住宅，建筑總高度為32.80M，本工程為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，安全級別：Ⅱ級，設(shè)計合理使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為7度。2、設(shè)計標(biāo)高在±0.000以下墻體外墻采用S6防水鋼筋混凝土墻體，內(nèi)分隔墻體除注明外均為200厚或厚加氣混凝土砌塊，鋼筋混凝土墻

2、體，位置及厚度見結(jié)施。在±0.000以上鋼筋混凝土墻定位，柱子截面及定位詳結(jié)構(gòu)施工圖，填充墻為A3.5級加氣混凝土砌塊，砌塊墻體采用M5.0混合砂漿砌筑。3、屋面工程本工屋面防水等級為二級，防水層使用年限15年，屋面具體做法如下：屋面1：上人平屋面和露臺選用2層3厚SBS防水卷材。屋面2：不上人屋面選用2屋3厚SBS防水卷材。坡屋面選用單層1：5厚聚氨酯防水涂料。4、門窗工程建筑外門窗抗風(fēng)壓性能等級為三級，保溫性能不低于6級，氣密性不低于4級，水密性不低于3級，隔聲性能應(yīng)不低于三級，要求外窗性能指標(biāo)達到中性能窗優(yōu)等品。5、主要結(jié)構(gòu)材料混彈土強度等級

3、：基礎(chǔ)筏板C30，墊層C15其中基礎(chǔ)筏板、地下室側(cè)壁等構(gòu)件要求采用防水砼，抗?jié)B等級S6±0.00以上剪力墻、梁、板均為C30過梁、圈梁、構(gòu)造柱，構(gòu)架等零星構(gòu)件：C25在防水砼、屋面砼中摻加聚合物滲透結(jié)晶防水劑。70鋼筋及鋼筋：（1）鋼筋采用HPB235級：HRB400級。（2）型鋼及鋼板均采用Q235-B及Q345-B鋼（3）吊鉤及吊環(huán)采用HPB235級鋼筋，不得冷加工。焊條：HPB235級鋼筋和Q235號鋼材及HPB235、HRB335、HRB400級鋼筋相焊用E43焊條，HRB335級，HRB400級鋼筋及Q345鋼材用E50焊條，鋼筋與型鋼筋

4、焊接隨鋼筋定焊條。填充墻砌體：地下室內(nèi)填充墻采用加氣混彈凝土砌塊M7.5水泥砂漿砌筑；±0.00以上采用加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑（衛(wèi)生間等潮濕房間采用M7.5水泥砂漿砌筑），砌體施質(zhì)量控制等級：B級，加氣混凝土砌塊強度等級不小于A3.5，干體積密度不大于6.5KN/M3本工程基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，地基處理采用素混凝土樁復(fù)合地基。為確保以下室外側(cè)土對建筑的嵌固作用，基坑回填應(yīng)在清除垃圾及積水后，再采用素土分民支夯實，每層厚度不大于250，對稱進行，壓實系數(shù)大于0.94。二、工程施工總目標(biāo)1、工程質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。本工程質(zhì)量管理按國際

5、標(biāo)準(zhǔn)《ISO-9001-2000質(zhì)量保證體系》實行工程質(zhì)量管理。我公司為ISO-9001-2000國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證通過單位，已建立健全質(zhì)量保證體系，經(jīng)多年來的有效運行，已達到強化質(zhì)量過程控制，本工程施工管理將采用我公司認(rèn)證通過ISO-9001-2000國際標(biāo)準(zhǔn)進行全過程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項目經(jīng)理到施工人組全面復(fù)蓋的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。施工全過程對施工投入、施工過程及產(chǎn)品全面有效控制以達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為了實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo)，根據(jù)評定標(biāo)準(zhǔn)的要求，將有關(guān)指標(biāo)分解以指導(dǎo)施工實踐中質(zhì)量控制，以分項工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次性驗收

6、達標(biāo)成優(yōu)。分部工程確?；A(chǔ)、主體、屋面防水、門窗、裝飾達到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。單位工程做到規(guī)定的技術(shù)資料齊全、標(biāo)準(zhǔn)、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復(fù)查。工程總的觀感得分率達到95分以上。工程實施中集中技術(shù)力量、配足施工機具、勞動力、周轉(zhuǎn)材料，科學(xué)合理安排施工，充分調(diào)動施工人員的勞動積極因素，并采取相應(yīng)經(jīng)濟激勵措施，確保300天完成整個工程。702、安全目標(biāo)本工程遵守國家、省、市安全勞動法規(guī)及業(yè)主的各項安全規(guī)章制度，保證施工區(qū)域內(nèi)人員安全。安全生產(chǎn)實現(xiàn)無重大傷亡、火災(zāi)及重大設(shè)備事故，一

7、般事頻率控制在2‰以內(nèi)，工程施工創(chuàng)市級安全標(biāo)化工地。3、文明施工目標(biāo)本工程要立足于保質(zhì)量、保安全、搶工期的同時科學(xué)文明施工。工程實行項目法施工，實行動態(tài)管理，施工現(xiàn)場創(chuàng)市級文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地。施工現(xiàn)場周邊設(shè)臨時圍墻，實行封閉式施工并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，嚴(yán)格管理，規(guī)范整齊。4、推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料目標(biāo)推廣新技術(shù)、新工藝、新材料7項。5、社會經(jīng)濟效益目標(biāo)實施科學(xué)管理，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，提高機械化作業(yè)程度，提高勞動生產(chǎn)率，加強全面質(zhì)量管理及施工全過程的控制，確保質(zhì)量優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)及工期目標(biāo)的實現(xiàn)，創(chuàng)市級文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，現(xiàn)場管理科技進步效益率

8、8‰。三、施工組織與部署1、施工組織1.1.工程施工采取項目法施工，成立工程項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，有項目副經(jīng)理、項