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1、目錄1總則……………………………………………………………………..2術(shù)語(yǔ)……………………………………………………………………...3基本規(guī)定…………………………………………………………………4室內(nèi)地面…………………………………………………………………4.1普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）…………………….4.2板塊樓地面面層………………………………………………………...4.3木、竹樓地面面層……………………………………………………..4.4室內(nèi)樓梯………………………………………………………………5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程……………………………………………….5.1室內(nèi)墻面…
2、…………………………………………………………….5.2室內(nèi)頂棚抹灰………………………………………………………….6空間尺寸………………………………………………………………….7門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程工程……………………7.1門窗工程……………………………………………………………7.2護(hù)欄和扶手工程……………………………………………………..7.3玻璃安裝工程………………………………………………………...7.4櫥柜工程……………………………………………………………..8防水工程…………………………………………………………………8.1外墻…………………………………………
3、………………………8.2外窗………………………………………………………………8.3樓地面……………………………………………………………….8.4屋面………………………………………………………………….9給排水工程……………………………………………9.1給水管道安裝工程……………………………………………….9.2排水管道安裝工程………………………………………………..9.3衛(wèi)生器具安裝工程……………………………………………….10室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝………………………………………………..11電氣工程………………………………………………………….12智能建筑………………………………………
4、…………………13通風(fēng)與空調(diào)工程…………………………………………………..14公共部位及其他…………………………………………………..14.1樓梯………………………………………………………………14.2地下室…………………………………………………………..14.3其他……………………………………………………………….15分戶驗(yàn)收的組織及程序…………………………………………….附錄1………………………………………………………………..附錄2………………………………………………………………附錄3………………………………………………………………..附錄4……………………………………………
5、…………………..附錄5………………………………………………………………..附錄6………………………………………………………………..附錄7………………………………………………………………..附錄8………………………………………………………………..????1總則1.0.1為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。1.0.3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)
6、法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收住宅工程完工后、竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位按照本規(guī)程的要求，對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。2.0.2推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。2.0.3偏差實(shí)測(cè)值與推算值之差。2.0.4極差同一自然間內(nèi)實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。2.0.5分戶驗(yàn)收檢查單元分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。2.0.6空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纾饕▋糸_間、凈進(jìn)深和凈高度。2.0.7屋面積水屋面自然排
7、水后積水深度超過(guò)5mm的。?3基本規(guī)定3.0.1分戶驗(yàn)收的條件：1工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；3工程質(zhì)量控制資料完整；4主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。3.0.2分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)
