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《錦泰華庭房地產(chǎn)建設(shè)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、廣錦泰華庭房地產(chǎn)建設(shè)方案第一章工程概況第一節(jié)工程基本情況1、編制依據(jù)1、國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。2、國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。3、工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。4、本公司ISO9001-2000質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度。5、施工設(shè)計(jì)圖紙6、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況7、廣?！ゅ\泰華庭施工合同8、廣?！ゅ\泰華庭工程招標(biāo)文件。9、廣?！ゅ\泰華庭工程電氣、給排水及暖通設(shè)計(jì)圖紙。10、工程施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、周邊環(huán)境。11、我公司的工程管理制度、機(jī)械設(shè)備裝備情況、施工能力以及類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。12、國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)施工（質(zhì)量）
2、驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及廣東省有關(guān)工程方面的管理規(guī)定。13、其它方面相關(guān)資料。2、工程概述本工程位于英德市和平北路東側(cè),總建筑面積77302.334㎡，地上建筑總面積65282㎡，地下建筑總面積12020㎡，總用地面積12997.57㎡，計(jì)容總建筑面積65199.5㎡，容積率5.00，建筑密度35%，綠化率36%，建筑覆蓋率26.84%，停車車位總數(shù)367個(gè)、地上26個(gè)、地下341個(gè)。本工程集商業(yè)，住宅的商住小區(qū)，主樓18層高層住宅，沿街面設(shè)二層商鋪，高57.55米，總戶數(shù)達(dá)450戶。由于本工程分兩期進(jìn)行，第一期先建設(shè)地下室和廣1、2、3、7
3、#樓。3、工程概況工程名稱：廣海?錦泰華庭建設(shè)單位：英德市廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：湖南天福項(xiàng)目管理有限公司施工單位：英德市廣海水電建筑工程有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州市海珠建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：核工業(yè)廣州工程勘察院監(jiān)督單位:英德市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工程地點(diǎn)：英德市和平北路東側(cè)本工程防水等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)計(jì)烈度六度。地下室：占地面積：6000㎡，總建筑面積：6000㎡，建筑高度：4m。1#：占地面積：980㎡，總建筑面積：12190.92㎡，建筑高度57.55m，結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)，層高：18層。2#、3#：占地面積：909
4、.24㎡，總建筑面積：14207.424㎡，建筑高度57.55m，結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)，層高：18層。7#：占地面積：818.6㎡，總建筑面積：9782.7㎡，建筑高度57.55m，結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)，層高：18層。第二節(jié)施工范圍1、基礎(chǔ)工程本工程采用CFG樁復(fù)合地基筏板基礎(chǔ)，樁徑400mm，樁長(zhǎng)15米，如已到巖層則以實(shí)際樁長(zhǎng)為準(zhǔn)，樁中心間距1500×1500,僅塔樓部分布置?；A(chǔ)底板的鋼筋保護(hù)層厚40，筏板雙層鋼筋間設(shè)置}14@1000板凳筋。在基礎(chǔ)和復(fù)合地基之間設(shè)200厚中砂褥墊層，再做基礎(chǔ)墊層，墊層100厚，墊層采用C15混凝土。后澆
5、帶在結(jié)構(gòu)頂層頂板澆筑混凝土14d后進(jìn)行，并且兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到60天后。澆筑前將接口清理干凈，涂混凝土界面劑。后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28天。基礎(chǔ)，側(cè)壁，和地下室頂板抗?jié)B等級(jí)S6，防水等級(jí)二級(jí)，采用低熱或中熱水泥，摻加粉煤灰，摻入FS防水劑、SY-G膨脹劑等外加劑，采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)。廣混凝土中心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于25℃，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。2、混凝土工程本工程框架柱、剪力墻與梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，因此框架節(jié)點(diǎn)處混凝土等級(jí)與柱相同，保證柱混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，澆筑時(shí)要按照設(shè)計(jì)要求處理?；A(chǔ)墊層為C15，柱為C45、主體首層
6、二層為C35，三層至五層為C30，六層至天面層為為C25。3、屋面工程3.1凡女兒墻與坐砌面磚交接處，均應(yīng)做柔性嵌縫，縫寬20mm，高度平磚面，嵌縫油膏可選用聚乙烯膠泥或建筑防水油膏，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。所有墻身面在-0.060標(biāo)高處鋪設(shè)20厚1：2防水砂漿（摻5%防水劑）防潮層。3.2基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、天窗縫、變形縫、煙囪、管道等）的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、斜溝、水落口、屋脊等）水泥砂漿粉刷均做成圓弧或鈍角。3.3屋面水泥砂漿粉刷及剛性防水層應(yīng)做分格縫，縫寬30mm，填高彈性密封材料，找平層分格縫應(yīng)留
7、在板的支承端處，其縱橫間距不宜大于6m。3.4平屋面的排水找坡、結(jié)構(gòu)找坡宜3%，材料找坡宜2%。天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%。4、外墻飾面4.1外墻粉刷及貼面材料按立面所示分格，外墻粉刷分格縫寬宜8~10mm，并宜嵌填高彈性密封材料，縫寬應(yīng)大于5mm。4.2外墻不同材料拼接處宜在找平層中附加金屬網(wǎng)，網(wǎng)的寬度為300，金屬網(wǎng)采用規(guī)格?1.2@15x15的鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)作可靠固定于墻體上，釘距宜為500。4.3外墻墻面采用幕墻體系飾面材料為玻璃、金屬、瓷質(zhì)、石材，玻璃和金屬石材（瓷質(zhì)、石材是干掛式）建筑圖上僅提供立面分格示意，幕墻與玻璃天蓬
8、、雨蓬由專業(yè)公司按工程要求深化，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核確定。4.4玻璃幕墻的窗間墻、窗檻墻，幕墻與每層樓板、隔墻處縫隙采用不燃燒的材料嚴(yán)密填實(shí)。無(wú)窗間墻和窗檻墻的玻璃幕墻應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限
