設計任務書任務書

《設計任務書任務書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、目前公司的設計任務書編制不夠成功,比如：1、不夠清楚表達業(yè)主意愿；2、表述深度不能滿足設計師的要求；等等問題~，希望大家能夠討論一下設計任務書的相關問題，并貼出些設計書精華！以便大家互相提高,設計任務書本人劃分如下：1、《規(guī)劃方案設計任務書》;2、《分期設計任務書》（含分期中涉及的單體<方案設計任務書>）;3、《施工圖設計任務書》;以上任務書本人先各貼一篇參考，也希望大家能把自己收集的貼來；（均網(wǎng)上搜索）〈“XXXX”方案設計任務書〉..........................................一、項目基本情況“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北側臨街

2、。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。在地塊的東側是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側是XXXXXXXXXXXX，北側是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。二、項目技術經(jīng)濟指標1、占地面積：XXXXXXX平方米2、建筑容積率≥3.0且≤3.43、建筑高度或層數(shù)≤62.0米（西側限高62.0米，東側限高66.0米）（詳見附件二）4、總建筑面積：約XXXXXXX平方米其中：商業(yè)4000平方米，商務酒店8000—10000平方米。5、建筑層數(shù)：商業(yè)一層（設置在XXXXXXX），會所≤3層，住宅≥12層6、

3、建筑覆蓋率≤28％7、停車位要求：機動車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務酒店及小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時停車車位。①小區(qū)住戶機動車停車位按標準小型車位設計，數(shù)量按小區(qū)設計住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛；②小區(qū)商業(yè)配套所需機動車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標準小型停車位數(shù)量不應少于80輛；③其他臨時停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標準小型停車位數(shù)量不應少于80輛；8、總體布局要求：a、高層建筑裙房（主要朝向）距道路紅線不小于6.0米；主體（主要朝向）距道路紅線不小于10.0米；b、高層建筑主要朝向距用地紅線不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地紅線不小于

4、0.2H且不小于9.0米；c、高層建筑主要朝向之間的間距為0.5H且≥27.0米，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且≥13.0米；d、主要朝向成角度布置時的最小間距：30o＜α＜60o；折減系數(shù)0.8。9、綠地率：不小于30％。臨用地西側20米規(guī)劃道路與用地北側20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于凈用地面積4.5％（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地面積結合方案布置。三、項目定位1、客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在35-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級職員以及政府官員。2、建筑風格：在建筑外立面的一些主要部位通過一

5、些傳統(tǒng)的中式設計手法如對中式傳統(tǒng)建筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質等方面的精心選擇和設計，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質。在首層商業(yè)的設計上尚應更中式化，住宅三層以下中式風格更濃烈一些，往上逐漸淡化。具體可參照X式設計手法，尤其在園林、景觀的設計上。3、主題定位：這里的主題主要包含在在兩個方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導“SPA”生活理念，通過對會所等物業(yè)管理項目的精心設置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時尚的生活方式。4、物業(yè)類型：高層住宅、商務酒店、商業(yè)及配套。四、開發(fā)理念：1、突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨一無二

6、的大型高檔社區(qū)。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。2、先進性：方案設計要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進性，充分考慮設計與開發(fā)建設的時間差異性。3、獨特性：獨特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應使本項目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。4、人文性：利用項目的獨特概念，不僅僅創(chuàng)造一個居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。5、舒適性：舒適性應體現(xiàn)到本項目的各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。6、實用性：注重提高住宅的實用率。7、經(jīng)濟性：規(guī)劃設計和單體設計均要考慮其實現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金

7、下設計出建筑精品。8、規(guī)范性：設計方案必須遵守成都市有關城市規(guī)劃設計對日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關規(guī)范和標準。五、總體規(guī)劃原則1、建筑總體布局、造型、色彩應注重城市設計，應充分考慮與周圍地塊的關系；2、應合理處理商業(yè)、會所、商務酒店、環(huán)境場地之間的關系。商業(yè)、會所及商務酒店不僅為小區(qū)住戶服務，還要對外經(jīng)營，應具有開放性，而居住區(qū)將實行封閉式管理，私密性較強，兩者在地域布置上應相對獨立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間