團風縣投資計劃書

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1、湖北金鴻盛置業(yè)有限公司.團風項目投資計劃書目錄一.項目投資單位簡述二.投資環(huán)境1.地理位置2.經(jīng)濟狀況3.項目建設的必要性三.項目對社會的影響1.項目實施對團風縣所在地區(qū)居民的就業(yè)影響2.對區(qū)域經(jīng)濟的影響四.項目選址及投資意向1.團風縣所轄中心鎮(zhèn)。2.建設商業(yè)街.步行街.文化旅游街五.投資風險1.投資成本高2.回報周期長六.相關(guān)優(yōu)惠政策1.稅收優(yōu)惠政策2.費用優(yōu)惠政策3.土地規(guī)劃及政策4.政府扶持政策七.總結(jié)團風項目投資計劃書團風縣委.縣政府：為建立和完善農(nóng)村市場流通服務體系，減小城鄉(xiāng)差距,提高居民消費和生活質(zhì)量，加快農(nóng)村城市化發(fā)展步伐，實現(xiàn)和諧社會.我公司制定了一套適應于農(nóng)村市

2、場的商業(yè)地產(chǎn)投資模式。希望與你們?nèi)〉煤献鏖_發(fā)意向.特擬定對團風縣商業(yè)投資計劃如下：一.項目投資單位簡述湖北金鴻盛置業(yè)有限公司成立于2009年，由武漢國文置業(yè)顧問公司和武漢愛迪豪爾電子科技公司組成。是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的公司.現(xiàn)階段主要參與新農(nóng)村建設,響應國家”萬村千鄉(xiāng)”工程和服務”三農(nóng)’政策.我們致力于中心鎮(zhèn)商業(yè)街.步行街.文化旅游街的打造.建立新農(nóng)村市場流通網(wǎng)絡,改善農(nóng)村消費環(huán)境,保障農(nóng)民方便消費,實現(xiàn)”農(nóng)超對接”,實現(xiàn)助農(nóng)增收,促使農(nóng)村經(jīng)濟快速.健康發(fā)展.我公司已成功開發(fā)的項目有:漢川市馬口鎮(zhèn)石湖小區(qū)。安陸市王義貞鎮(zhèn)文化旅游街。孝昌縣王店鎮(zhèn)”金鴻盛商業(yè)廣場”。麻城縣木子

3、店”新農(nóng)村商業(yè)區(qū)”。公司積極響應國家及各級政府對新農(nóng)村建設的要求，建立新農(nóng)村商業(yè)流通模式.讓我公司的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為黃崗地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村人民生活水平的提高做出貢獻。二.投資環(huán)境1.地理位置團風縣位于湖北省東部，大別山南麓，長江中游北岸。與湖北省鄂州市、武漢市新洲縣、黃岡市黃州區(qū)、浠水縣、麻城市相鄰，版圖面積838.4平方公里，人口36.7萬。交通便利，縣城西到武漢市區(qū)50公里，距武漢天河國際機場47公里，南到黃岡市區(qū)20公里，距黃州火車站16公里，處于武漢、鄂州、黃石、黃岡四大城市群中。長江岸線10余公里，建有港口碼頭5個。106、318國道貫通全境，京九鐵路經(jīng)境內(nèi)三鎮(zhèn)共22.

4、3公里，設有火車站一個。2.經(jīng)濟狀況堅持科學發(fā)展觀,經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。全縣生產(chǎn)總值34.2億元，增長15.2%;地方財政總收入2.92億元，增長23.23%,一般預算收入1.41億元，增長23.9%;固定資產(chǎn)投資27.89億元，增長34.9%;社會消費品零售總額11.4億元,增長22.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9956元，增長15.5%;農(nóng)民人均純收入3287元，增長9.8%。工業(yè)經(jīng)濟逆勢增長.全縣完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值27.35億元,同比增長35%,新增規(guī)模以上企業(yè)10家,新入園企業(yè)11家.鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢日益凸顯,全縣投產(chǎn),在建的鋼構(gòu)項目達26個,總投資40.45億元,鋼構(gòu)

5、產(chǎn)業(yè)值達13.3億元占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)比重48.5%.建筑產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,工共有31家企業(yè).合同產(chǎn)值達75億元,實現(xiàn)產(chǎn)值64億元.山河建設集團連續(xù)四年被省政府評為全省建筑企業(yè)綜合實力20強第二名,并獲全國2009年度’魯班”獎農(nóng)業(yè)經(jīng)濟全面發(fā)展.全縣實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值12.35億元,同比增長7.8%,優(yōu)質(zhì)稻”訂單”生產(chǎn)達到29.2萬畝,存籠蛋雞達到608萬只,水產(chǎn)放養(yǎng)面積達到8萬畝,生豬存欄13.4萬頭,奶牛存欄1500頭,肉牛養(yǎng)殖取得突破性發(fā)展.團風縣成為全省46個糧食生產(chǎn)縣(市區(qū)),32個優(yōu)質(zhì)稻板塊建設示范縣市之一,蛋雞產(chǎn)業(yè)大縣之一,”團風荸薺”獲國家地理標志保護,永信花生.”興鄂”

6、東坡系列優(yōu)質(zhì)稻獲”湖北名牌”.3.項目建設的必要性隨著人民日益增長的物質(zhì)和文化生活需求,老的商業(yè)經(jīng)營模式和單一的文化生活已不能滿足。湖北金鴻盛置業(yè)有限公司投資的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，就是打造適合當?shù)?具有不同特色的商業(yè)街.步行街.文化旅游街,整合各方資源及品牌連鎖企業(yè)入駐.借此改善當?shù)鼐用裣M環(huán)境.方便居民消費,豐富人民業(yè)余文化生活,促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展.三.項目對社會的影響1.項目實施所在地區(qū)居民就業(yè)的影響.項目建設完成后,為社會提供了新的就業(yè)機會,同時項目的實施也將帶動城鄉(xiāng)商業(yè)流通中心周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,可直接增加或間接增加就業(yè)人數(shù),對當?shù)氐慕?jīng)濟具有一定的促進.2.對區(qū)域經(jīng)濟的影響(1

7、)直接影響每個項目總投資約3千萬元左右,項目建設所需大量的建筑材料和人力資源.項目建成后為當?shù)氐霓r(nóng)副產(chǎn)品提供了更快捷的流通平臺.(2)間接影響項目的實施將促進當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展,更好滿足人們生活質(zhì)量不斷提高后對商業(yè)服務提出更高要求的需要.從社會效益來看,項目完成后可刺激當?shù)厣虡I(yè)的繁榮,增加了財政收入,使當?shù)亟?jīng)濟總量不斷擴大,能進一步改善生活和投資環(huán)境,推動當?shù)亟?jīng)濟步入更加良性發(fā)展的軌道.四.項目選址及投資意向影響商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)能否成功的因素很多,但最最關(guān)鍵的第一是”地段”,第二是”地段”