中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)合同

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1、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)合同合同名稱：合同編號(hào)：第15頁(yè)，共15頁(yè)合同編號(hào)：中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)合同（發(fā)包單位）甲方：（承包單位）乙方：為保證中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)清洗、維修、檢查和保養(yǎng)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《暖通空調(diào)施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB-50243-2002）等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定，就甲方所委托范圍及期限內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修、檢查、保養(yǎng)工作相關(guān)事宜，簽訂本合同。維護(hù)保養(yǎng)建筑工程名稱：維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：第一條維修保養(yǎng)范圍本合同制定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：一

2、、對(duì)中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理；第15頁(yè)，共15頁(yè)二、對(duì)中央空調(diào)各末端設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)，具體明細(xì)如下表:序號(hào)名稱品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注1新風(fēng)機(jī)組　　3臺(tái)　2吊頂式風(fēng)機(jī)盤管　　400臺(tái)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算　3吊頂式組合風(fēng)機(jī)盤管　　5臺(tái)　4新風(fēng)機(jī)風(fēng)閥、風(fēng)口　　320個(gè)　5冷凍水循環(huán)水泵上海長(zhǎng)征　LZW150-400B　3臺(tái)　6冷卻水循環(huán)水泵上海長(zhǎng)征　LZW150-2503臺(tái)　7補(bǔ)水泵上海長(zhǎng)征　50CDL12-15×6　2臺(tái)　8補(bǔ)水泵2臺(tái)　9地暖循環(huán)水泵2臺(tái)　10板式換熱器阿瑪西　A52×42　2組　11板式換熱器哈格諾　HV550-MQ-32　1組　12冷

3、卻塔廣東康明MD-200　2臺(tái)　13Y型管道過(guò)濾器　DN150-200　28臺(tái)第二條中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修保養(yǎng)工程內(nèi)容乙方根據(jù)甲方中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施的實(shí)際情況，向甲方提供《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照甲、乙雙方確定的《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》(詳見(jiàn)合同附件-1)進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體為：一、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理，和對(duì)損壞管件、閥門的維修更換。二、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期檢查和第15頁(yè)，共15頁(yè)維修保養(yǎng)。三、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。四、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的

4、檢查、維修、更換。五、《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》中確定的其他維護(hù)保養(yǎng)工作。六、服務(wù)期內(nèi)異常情況的應(yīng)急處理。第三條中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的時(shí)間及周期每年的供冷季和供暖季前按《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》對(duì)消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)，每月按《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》中的要求對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)。注：一、月、季檢查維護(hù)要求詳見(jiàn)《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》；二、供暖、供冷季的檢查維護(hù)時(shí)間由甲乙雙方具體商定；三、在進(jìn)供暖、供冷季的檢查維護(hù)的當(dāng)月不再進(jìn)行月度檢查維護(hù)。第四條中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，第

5、15頁(yè)，共15頁(yè)能快速溶解各種水垢、銹垢、污泥等，除垢率達(dá)90%以上，且對(duì)系統(tǒng)設(shè)備及冷水機(jī)組無(wú)腐蝕、無(wú)損傷、無(wú)垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管道。對(duì)人體無(wú)害、無(wú)毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。2、質(zhì)量要求與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn)》。2.1、除垢率及洗凈率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備材料除垢率N％洗凈率B％碳酸鹽水垢9085非碳酸鹽水垢7065銹　垢9595油　垢9595其它垢型雙方商定雙方商定2.2、腐蝕率和腐蝕量不大地以下值：設(shè)備材料腐蝕率g/(㎡.h)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)腐蝕量

6、g/㎡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鐵及鐵合金≤6≤20銅及銅合金≤2≤10二、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：1、檢查Y型過(guò)濾，清洗Y型過(guò)濾網(wǎng)沉積的雜物；2、檢查進(jìn)出水閥，更換關(guān)閉不嚴(yán)和損壞的閥門；3、檢查清洗表冷器，清理表面積塵，排除淤堵現(xiàn)象；4、清洗風(fēng)機(jī)葉輪積塵；5、檢查調(diào)溫三速開(kāi)關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三速開(kāi)關(guān)與電機(jī)和電動(dòng)兩閥的連線正確連接并控制有效，更換損壞的開(kāi)關(guān)；第15頁(yè)，共15頁(yè)6、檢查電動(dòng)兩通閥是否能正常開(kāi)關(guān)，更換損壞的電動(dòng)兩通閥；7、檢查電機(jī)，加注潤(rùn)滑油，更換損壞的電機(jī)；8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否有異響和振動(dòng)，調(diào)整或更換變型的葉輪；9、檢查供回水金屬軟連接，針對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行維修；10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度

7、，清理雜物及污泥，收緊集水盤與冷凝水管的連接軟管卡箍；11、檢查管道保溫完整性，對(duì)殘缺部分進(jìn)行修補(bǔ)；12、檢查進(jìn)出風(fēng)口、風(fēng)管，對(duì)松動(dòng)部分緊固或密封處理，并對(duì)風(fēng)口進(jìn)行除塵清洗、消毒；13、檢查管道，對(duì)銹蝕部分進(jìn)行維修更換和防腐處理；14、檢查風(fēng)機(jī)盤管吊架及各連接點(diǎn)是否牢固，對(duì)松動(dòng)部分進(jìn)行緊固處理。三、冷卻塔維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：1、檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺栓有無(wú)松動(dòng)銹蝕，對(duì)松動(dòng)和銹蝕部分進(jìn)行維修處理；2、檢查管道、浮球閥及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無(wú)故障，是否有跑水現(xiàn)象，對(duì)損壞部件進(jìn)行維修處理