津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)監(jiān)理規(guī)劃

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1、津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：審批：河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司2011年6月28日３５河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理依據(jù)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公設(shè)備設(shè)施和監(jiān)視測(cè)量裝置的配備九、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員基本職責(zé)十、施工階段監(jiān)理工作方法及措施十一、施工階段進(jìn)度控制的主要措施十二、施工階段投資控制的主要措施十三、監(jiān)理工作制度十四、現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工措施十五、冬季施工措施十六、

2、旁站監(jiān)理方案與措施十七、工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范性對(duì)策十八、工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范性對(duì)策３５河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)監(jiān)理規(guī)劃本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃是依據(jù)天津津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)工程項(xiàng)目監(jiān)理委托合同的約定、天津市津南區(qū)地方法規(guī)及工程建設(shè)的實(shí)際情況，結(jié)合我公司同類工程監(jiān)理的管理經(jīng)驗(yàn)編制而成，明確了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定了具體的監(jiān)理工作準(zhǔn)則、工作制度、程序、方法和管理措施，目的在于指導(dǎo)、規(guī)范項(xiàng)目監(jiān)理的各項(xiàng)工作，完成本工程的目標(biāo)控制，特制定施工階段的監(jiān)理規(guī)劃。一、工程概況工程名稱：津南

3、區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)建設(shè)地點(diǎn)：津南區(qū)大韓莊建設(shè)單位：天津星城投資發(fā)展有限公司監(jiān)理單位：河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：天津天朗建筑設(shè)計(jì)有限公司地勘單位：天津市地質(zhì)工程勘察院施工單位：長(zhǎng)青建設(shè)集團(tuán)有限公司本工程位于津南區(qū)大韓莊，±0.00調(diào)整前為大沽高程4.100m，調(diào)整后±0.00為大沽高程3.900m３５河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)總建筑面積15200平方米，其中地下（設(shè)備用房）200㎡、地上15000㎡（教學(xué)樓9343.21㎡、行政樓3586.01㎡、風(fēng)雨操場(chǎng)及餐廳2037.33㎡、門(mén)衛(wèi)16.78㎡、設(shè)備用

4、房出口16.67㎡）?？偨ㄖ酌娣e4761.45㎡（教學(xué)樓基底地面積2638.6㎡、行政樓基底面積1171.9㎡、風(fēng)雨操場(chǎng)及餐廳基底面積917.5㎡、門(mén)衛(wèi)基底面積16.78㎡、設(shè)備用房出口基底面積16.67㎡。建筑密度17.84%，綠地率38%，機(jī)動(dòng)車(chē)位44L，自行車(chē)位330L.。本工程所有地上建筑的耐火等級(jí)均為二級(jí)，地下建筑耐火等地為一級(jí)；抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級(jí)均為III級(jí)，造價(jià)人才網(wǎng)外墻及屋面均為節(jié)能設(shè)計(jì)。1、教學(xué)樓為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積9343.21㎡，檐口高度16.05M2、行政樓為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積358

5、6.01㎡，檐口高度12.30M3、風(fēng)雨操場(chǎng)及餐廳為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2037.33㎡，檐口高度16.75M4、門(mén)衛(wèi)為1層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積16.78，檐口高度為3.70M5、設(shè)備用房為地下1層剪力墻結(jié)構(gòu)，地上1層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積216.67㎡（其中地下200㎡，地上16.67㎡），檐口高度3.50M。本工程消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防管道環(huán)狀布置，采用單閥單栓式消火栓，并保證兩個(gè)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，每處消火栓箱內(nèi)配置2具磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC4，放置在組合式消火栓箱內(nèi)。單體室內(nèi)消火栓用

6、水量15L/S，室外消防用水量20L/S。本工程10KV電源引自市政電網(wǎng)，自變電站低壓側(cè)引出390/220V電纜穿管埋地，引入各個(gè)建筑單體，對(duì)本工程照明及動(dòng)力等設(shè)備供電。本工程辦公室、食堂等照明均采用高效節(jié)能細(xì)管徑（T8）緊湊型熒光燈，燈具選配EBS電子鎮(zhèn)流器，補(bǔ)償后功率因數(shù)不低于0.9３５河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)本工程建筑物防雷接地按三類防雷措施設(shè)防。本工程設(shè)置自動(dòng)報(bào)警及火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)二、監(jiān)理工作范圍：工作范圍：對(duì)本項(xiàng)目土建工程及其配套水、電、暖設(shè)備的施工安裝到調(diào)試到工藝設(shè)備及其

7、配套設(shè)備的安裝調(diào)試的全過(guò)程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、根據(jù)工程具體情況編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則；2、審核批準(zhǔn)施工單位工程開(kāi)工報(bào)告；3、審核確認(rèn)承包單位選擇的分包單位；4、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；5、審查施工單位施工過(guò)程中各分部、分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況，下達(dá)開(kāi)工指令；6、檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；7、督促檢查安全生產(chǎn)、環(huán)保人才網(wǎng)文明施工；8、審查設(shè)計(jì)變更與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；9、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，驗(yàn)收檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證；10、抽查施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽

8、工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；11、分階段進(jìn)行質(zhì)量控制，及時(shí)提出調(diào)查意見(jiàn)；12、督促履行施工合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙３５河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司津南區(qū)大韓莊聯(lián)合小學(xué)方的爭(zhēng)議處理索賠事宜；13、督促