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1、烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)評估報告烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)評估報告中正鑫磊礦評報字[2012]第01號新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司接受新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，對新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳擬出讓的“烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場調(diào)研與詢證，對該采礦權(quán)在2011年12月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估
2、結(jié)果報告如下：一、評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司；注冊地址：烏魯木齊市天山區(qū)人民路1號南門國際城；法人代表：段亞娟；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：650102050033621；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2011]001號。二、評估委托方及采礦權(quán)申請人評估委托方：新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳；地址：烏魯木齊市金銀大道35號。采礦權(quán)申請人：烏恰縣華山礦業(yè)開發(fā)部。原烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦經(jīng)營者為哪斯?fàn)柊⒘?，個體經(jīng)營?，F(xiàn)隸屬于烏恰縣華山礦業(yè)開發(fā)部，公司為個人獨(dú)資企業(yè)。注冊號：653024080
3、000013；營業(yè)場所：烏恰縣七區(qū)政府2號樓1單元103號；投資人：李朝紅。經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目，礦產(chǎn)品銷售。32新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司電話：0991-8889752烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)評估報告該礦采礦許可證有效期限一直在延續(xù)，2007年1月至2008年7月共計生產(chǎn)礦石1萬噸，從2008年8月至今一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，烏恰縣國土資源局于2012年2月29日出具證明文件。目前，該礦正在辦理采礦權(quán)延續(xù)。三、評估目的新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳擬出讓烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)，烏恰縣華山礦業(yè)開發(fā)部擬
4、受讓該礦采礦權(quán)。按照國家有關(guān)規(guī)定，須對該采礦權(quán)價值進(jìn)行評估，為該采礦權(quán)出讓提供作價參考依據(jù)。本評估項目即為上述目的而為新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳出讓烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)提供公平、合理的的價值咨詢意見。四、評估對象及范圍、以往評估史4.1評估對象及范圍本項目評估對象為“烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)”。原采礦證號：6500000630926，有效期限為2010年12月23日至2011年12月23日。根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)登記數(shù)據(jù)更新與換證工作方案〉的通知》(國土資廳發(fā)(2010)2號)，烏
5、恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦于2011年5月5日取得新采礦許可證，證號：C6500002010122120102558；開采礦種：鐵礦；有效期限：2011年5月5日至2011年12月5日。該采礦證已于2009年礦業(yè)權(quán)實(shí)地核查將北京54坐標(biāo)轉(zhuǎn)換為西安80坐標(biāo)。礦區(qū)范圍由4個拐點(diǎn)圈定，面積0.206km2，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：點(diǎn)號北京54西安80X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)14420888.0013443788.004420797.1225443652.7724420888.0013444090.004420797.1025443
6、954.7934420206.0013444090.004420115.0725443954.7444420206.0013443788.004420115.0925443652.7332新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司電話：0991-8889752烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦采礦權(quán)評估報告根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于對《烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》專家意見的認(rèn)定（新國土資開審發(fā)[2008]023號），開采標(biāo)高由原采礦證+2310m—+2260m，調(diào)整為+2852m—+2742m；生產(chǎn)規(guī)模有
7、5萬噸/年調(diào)整為3萬噸/年；開采方式由露天開采調(diào)整為地下開采?！苯?jīng)評估人員核實(shí)，截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)無其它礦權(quán)設(shè)置，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬糾紛，本次評估范圍與烏恰縣烏魯克恰提鄉(xiāng)鐵礦生產(chǎn)地質(zhì)報告及開發(fā)利用方案的礦區(qū)范圍一致。4.2以往評估史該礦山為老礦山，2008年9月9日已委托河北礦產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行過一次評估，評估目的為采礦權(quán)有償出讓，評估基準(zhǔn)日為2008年6月30日，評估方法為現(xiàn)金流量法，評估范圍同上，選取資源儲量27.91萬噸，可采儲量23.72萬噸，生產(chǎn)規(guī)模3萬噸/年，礦山服務(wù)年限8.79年，固定資產(chǎn)
8、投資132.98萬元，礦石平均不含稅銷售價格90.85元/噸，單位總成本費(fèi)用70.67元/噸，單位經(jīng)營成本66元/噸，評估結(jié)果為95.60萬元，該報告于2008年12月29日由新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳以新國土資采發(fā)[2008]287號文予以確認(rèn)，由于該評估報告已超過一年有效期，采礦權(quán)人沒有繳納采礦權(quán)價款，所以重新進(jìn)行評估。五、評估基準(zhǔn)日依據(jù)采礦權(quán)價款評估合同書確定評估基準(zhǔn)日為2011年12月31日
