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《環(huán)境影響評價報告公示：雅塘片區(qū)棚改二城中村改造中城苑安置小區(qū)全本公示環(huán)評公眾環(huán)評報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、建設(shè)項目基本情況項目名稱雅塘片區(qū)棚改項目二期城中村改造項目（中城苑安置小區(qū)）建設(shè)單位長沙市雅塘新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司法人代表葉松聯(lián)系人張妍通訊地址長沙市雨花區(qū)人民中路245號雨花大廈8樓810房聯(lián)系電話13755018182傳真/郵政編碼410000建設(shè)地點長沙市雨花區(qū)，北臨竹塘路，南接雅塘沖路，西接韶山路，東靠曙光路立項審批部門--批準文號--建設(shè)性質(zhì)■新建□改擴建□技改行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7010占地面積（m2）128262.38綠化面積（m2）48744.8總投資（萬元）151103.4其中：環(huán)保投資（萬
2、元）159環(huán)保投資占總投資例0.11%評價經(jīng)費（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期2019年5月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目由來房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)連續(xù)多年以20%速度增長，并推動了鋼材、建材、家具、裝飾等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。隨著我國住房制度的改革，住房商品化、貨幣化政策的實施，居民住宅消費積極性得到充分調(diào)動，已形成對商品住宅的巨大需求趨勢。長沙市雅塘新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬投資151103.4萬元，在長沙市雨花區(qū)石馬村北臨竹塘路，南接雅塘沖路，西接韶山路，東靠曙光路新建雅塘片區(qū)棚改項目二期城中村改造項目（中城
3、苑安置小區(qū)），總用地面積為128262.38m2，安置住房凈用地面積約為106920.91m2，總建筑面積362572.7m2。項目的規(guī)劃地分為南北兩部分，項目的規(guī)劃地分為南北兩部分，兩部分地塊由規(guī)劃道路分隔開來，北部地塊凈用地面積約為82963.91m2，南部地塊凈用地面積約為23957m2。功能主要建筑為高層住宅及為配套小區(qū)居民生活必要的商鋪，共計24棟，可安置1966戶（3321人）。52安置房的建設(shè)是在考慮城街規(guī)劃和發(fā)展可持續(xù)產(chǎn)業(yè)的原則基礎(chǔ)上實施的，一方面整合了當?shù)刭Y源，另一方面改善了環(huán)境、集聚了人氣，將創(chuàng)造出新的
4、經(jīng)濟增長點，使當?shù)鼐用竦氖杖朐黾印ｍ椖拷ǔ珊竽軌蛱岣咚诘貐^(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。由于提高了居民就業(yè)渠道，增加了收入，加之居住條件和居住環(huán)境的徹底改善，使搬遷到安置房的居民生活水平和生活質(zhì)量得以提高。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務(wù)院令253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》以及《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定要求，該項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價。受長沙市雅塘新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司的委托，永清環(huán)保股份有限公司承擔(dān)了該項目的環(huán)境影響評價工作，在現(xiàn)場踏勘的基礎(chǔ)上按照環(huán)境影響評價
5、技術(shù)導(dǎo)則的要求，編制了該項目的環(huán)境影響報告表。二、項目概況項目名稱：雅塘片區(qū)棚改項目二期城中村改造項目（中城苑安置小區(qū)）；擬建地點：本項目位于長沙市雨花區(qū)石馬村，北臨竹塘路，南接雅塘沖路，西接韶山路，東靠曙光路；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)工期：3年，2016年5月-2019年5月；建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：(1)拆舊部分：已完成128262.38m2土地的征收及拆遷，支付土地征拆費用共計31592.88萬元，其中征地費用1458.65萬元，拆遷補償費用30134.23萬元。(2)建新部分：本項目規(guī)劃居住戶約1966戶，項目規(guī)劃總用地面積為
6、128262.38m2，凈用地面積為106920.91m2，總建筑面積362572.7m2。主要由高層住宅及為配套小區(qū)居民生活必要的商鋪等配套設(shè)施的設(shè)置、綠化小區(qū)環(huán)境。本項目規(guī)劃地塊分為南北兩部分，兩部分地塊由規(guī)劃道路安居路分隔開來，北部地塊凈用地面積約為82963.91m2，南部地塊凈用地面積約為23957m2。整個安置小區(qū)包括幼兒園1棟（3層）、住宅11棟（27-32層）、商鋪12棟（2-3層），住宅戶型為50m2、60m2、74m2、75m2、100m2、120m2、125m2七種，共3328套，七種戶型比例約為17
7、:35:5:10:21:2:10。1.項目建設(shè)情況表1項目主要建設(shè)內(nèi)容序號類別名稱工程內(nèi)容及規(guī)模1主體工程高層住宅、高層公寓、商業(yè)、幼兒園詳見表22地上車位1540個52輔助工程地下車位295個配套設(shè)施物管用房3個地下室（1#、2#地下室布置在北部地塊，3#地下室布置在南部地塊）人防工程（集中布置在1#地下室內(nèi)）3環(huán)保工程油煙處理裝置各住戶廚房均設(shè)置機械排油煙裝置附壁煙道各棟住宅樓設(shè)置附壁煙道垃圾收集設(shè)置一個地埋式垃圾站，容積約為15m3，分散垃圾桶污水處理污水管網(wǎng)鋪設(shè)，化糞池、隔油池建設(shè)地下車庫尾氣排放設(shè)置機械排煙系統(tǒng)4
8、公用工程供水系統(tǒng)水源為市政自來水管網(wǎng)供給，在地下室設(shè)三座差量補償箱式無負壓變頻供水設(shè)備供電系統(tǒng)兩路10KV高壓電源供電供熱、制冷住宅樓不設(shè)置集中供熱供暖，住戶自設(shè)分體式空調(diào)幼兒園要求供應(yīng)60℃的衛(wèi)生熱水，熱源由設(shè)于屋頂太陽能集熱板供熱，日照不足時采用輔助加熱消防設(shè)置完善的消防設(shè)施5景觀工程綠地綠地率達3
