興國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、興國(guó)縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（東區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示一、規(guī)劃目的為保證興國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（東區(qū)）土地合理開(kāi)發(fā)利用，滿足城市規(guī)劃管理需要，特編制本規(guī)劃。二、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為：南至瀲水河，北至迎賓大道，西至模范大道，東鄰興贛高速。用地面積約4.77平方公里。三、規(guī)劃依據(jù)（1）、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年修正）；（2）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日實(shí)施）；（3）、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010年8月1日施行）；（4）、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年1月1日施行）；（5）、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（建設(shè)部）；（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（

2、GB50180—2002）；（7）、《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50442-2008）；（8）、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011）；（9）、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）；（10）、《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）；8（11）、《興國(guó)縣城市總體規(guī)劃（2015-2030年）》四、功能定位、規(guī)模及布局（一）功能定位興國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)是興國(guó)縣電子信息、新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè)基地；現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)中心；高新產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)的重要平臺(tái)。（二）發(fā)展規(guī)模規(guī)劃范圍內(nèi)人口規(guī)模約為1.8萬(wàn)人；城市建設(shè)用地面積474.52公頃。表1-1：規(guī)劃建

3、設(shè)用地一覽表序號(hào)用地性質(zhì)代碼用地面積（公頃）比例（%）1居住用地R19.434.09其中二類居住用地R2119.054.01服務(wù)設(shè)施用地R220.380.082公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A16.513.48其中行政辦公用地A10.760.16圖書展覽用地A211.020.21文化活動(dòng)用地A220.860.18中小學(xué)用地A336.431.36特殊教育用地A340.980.21科研用地A355.941.25醫(yī)院用地A510.510.1183商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B39.128.24其中零售商業(yè)用地B113.240.68批發(fā)市場(chǎng)用地B1235.627.51加油加氣站用地B410.260.054

4、工業(yè)用地M221.1346.60其中一類工業(yè)用地M1127.3326.83二類工業(yè)用地M293.8119.775物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W11.252.376道路與交通設(shè)施用地S77.4916.33其中城市道路用地S169.0114.54交通樞紐用地S34.660.98公共交通站場(chǎng)用地S410.410.09社會(huì)停車場(chǎng)用地S423.410.727公用設(shè)施用地U11.822.49其中供水用地U1111.572.44環(huán)保設(shè)施用地U230.260.058綠地與廣場(chǎng)用地G77.7616.39其中公園綠地G142.078.87防護(hù)綠地G235.697.52城市建設(shè)用地474.52100.009非建設(shè)用地E2

5、.48其中水域E12.48總計(jì)477.008（三）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“兩軸、三心、三組團(tuán)”?！皟奢S”：以緯二路為整個(gè)片區(qū)的發(fā)展主軸，以經(jīng)二路為片區(qū)發(fā)展次軸?！叭摹保阂粋€(gè)綜合服務(wù)中心，一個(gè)商貿(mào)服務(wù)中心，一個(gè)工業(yè)中心。“四組團(tuán)”：以毛園大道、經(jīng)二路、緯二路為界，將整個(gè)片區(qū)劃分為綜合型居住組團(tuán)、商業(yè)商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)、高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán)，新型工業(yè)組團(tuán)四個(gè)組團(tuán)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（一）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展前景較好的，建議積極發(fā)揮現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持高端化、差異化發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群形成，積極培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)?，F(xiàn)狀未開(kāi)發(fā)利用地應(yīng)以發(fā)展電子信息、新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè)和科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)為

6、主，嚴(yán)格控制新入園項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻，注重集約化發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)效益，提高集聚效能。六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃8在本次規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃幼兒園1所、九年一貫制學(xué)校1所、特殊教育學(xué)校1所、綜合醫(yī)院1所、派出所1所、文化活動(dòng)中心1處、圖書展覽管1處、科研用地1處、鄰里中心1處、公共汽車首末站1處、汽車長(zhǎng)途客運(yùn)站1處、加油站1處、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2處、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2處、公廁6處、停車場(chǎng)6處。七、道路與交通設(shè)施規(guī)劃（一）主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)主要采取格網(wǎng)式布局，形成“兩橫兩縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。兩橫：迎賓大道、毛園大道。兩縱：模范大道、東外環(huán)路。（二）道路等級(jí)規(guī)劃道路按性質(zhì)分為主干路、次干路和城市支路三級(jí)系統(tǒng)

7、。主干路紅線寬度為30-50米，次干路紅線寬度為18-40米，城市支路紅線寬度為18-26米。八、綠地與廣場(chǎng)規(guī)劃本次規(guī)劃形成1處帶狀公園、3處綜合公園、3處街旁綠地。九、市政工程規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃1、規(guī)劃范圍內(nèi)的最高日總用水量：2.56萬(wàn)M3/d。2、水廠水源為興國(guó)第二水廠。（二）污水工程規(guī)劃1、規(guī)劃采用完全的雨污分流的排水體制；2、規(guī)劃范圍內(nèi)平均日污水量為1.6萬(wàn)m3/日；83、本規(guī)劃范圍內(nèi)的污水經(jīng)收集后排入興國(guó)縣工業(yè)園污水處理廠處理。（三）雨水工程