╲〞樂活╲〞養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃

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1、“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃目錄一、概述1背景2服務(wù)對象3提供服務(wù)4服務(wù)理念5市場分析二、競爭優(yōu)勢1優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)2合理的房屋設(shè)計3正確的照料方法三、投資與策略１投資目標(biāo)２投資任務(wù)３成功的關(guān)鍵４預(yù)期投入５運營模式四、管理隊伍建設(shè)１管理團隊董事會21“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃公關(guān)部人力資源部醫(yī)療服務(wù)部后勤部財務(wù)部２人員建設(shè)３場館布局五、風(fēng)險分析及對策具體措施附錄一、各階段的宣傳計劃21“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃一、概述?。?、背景聯(lián)合國把60歲及60歲以上人口占總?cè)丝?0%，或65歲及65歲以上人口占總?cè)丝?%的社會視為老齡社會。按照這一標(biāo)準(zhǔn),我國已經(jīng)步入到老年社會的行列。目前60歲以上的

2、老年人為1.29億,占總?cè)丝诘?0.7%,到2025年65歲以上老年人將達到1.85億,2050年65歲以上的老年人將達到2.84億。我國現(xiàn)在的老年人口數(shù)是全世界老年人口的1/5。這一點,從一個側(cè)面成為社會進步的標(biāo)志,同時也成為社會發(fā)展的障礙。我國長期實行“獨生子女”政策，“4－2－1”家庭結(jié)構(gòu)因此越來越普遍，老年人晚年生活成為社會各界普遍關(guān)注的焦點。我國《老年人權(quán)益保障法》提出“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”的五項目標(biāo)，以“養(yǎng)”字為首，這是確保老年人充分享受自主、舒適、安全生活的基本前提。因此，能否給老年人營造一個良好的，使其心理、心理都能感到溫馨愉快、安全舒適的

3、居住空間，便是政府、社會和家庭需要解決的重要問題。與此同時，隨著中國社會城市化、人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、勞動力市場轉(zhuǎn)型、高等教育體制改革等一系列結(jié)構(gòu)性因素的變化，雖然越來越多的大學(xué)畢業(yè)生選擇在大城市就業(yè)，但是很多大學(xué)生工作難，住房難。“蟻族”、“蝸居”、“北漂”等類似問題也愈演愈烈。生活條件差、缺乏社會保障、思想情緒波動較大，挫折感、焦慮感等問題較為嚴(yán)重，且普遍不愿意與家人說明真實境況，與外界的交往主要靠互聯(lián)網(wǎng)并以此宣泄情緒。如果通過其他途徑則在很大程度上會引起一定的社會問題。21“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃因此，解決這兩個問題刻不容緩。2、服務(wù)對象60歲及60歲以上的老年人，或者其他想?yún)⒓拥闹欣夏耆撕?/p>

4、在大城市里住房難或者工作難的大學(xué)生。3、提供服務(wù)針對目前中國老年人口基數(shù)大，老年人口增長速度快，高齡化趨勢明顯的問題，本公司推出“樂活”養(yǎng)老計劃，為那些兒女不在身邊的老人提供養(yǎng)老場所。同時為那些在城市里找不到工作的大學(xué)生提供一些工作崗位，為買房難的畢業(yè)生提供出租房屋。4、服務(wù)理念“樂活”養(yǎng)老中心采用的是以養(yǎng)老為主，開展多項經(jīng)營并存的模式。以服務(wù)老人為宗旨，嚴(yán)格控制資金流入流出，達到“取之于老，用之于老”的目標(biāo)。5、市場分析　我國自上世紀(jì)末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：（1）合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老

5、。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。（2）獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的成長，老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。（3）毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨立生活，又能方便照顧老人?！　?1“樂活”養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)計劃在這幾種養(yǎng)老的居住模式中，或多或少都存在著以下問題：家庭住房面積不足，導(dǎo)致老年人居住條件無法改善，不利于老有所養(yǎng)；缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所；環(huán)境設(shè)計和建筑的細(xì)部節(jié)點中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54％的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿；有4

6、5％的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)表示不滿。隨著人口的老齡化日益嚴(yán)重，現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。雖然很多城市和地區(qū)已經(jīng)有很多養(yǎng)老設(shè)施，但存在著以下一些問題：a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點遠離社會、遠離親友，交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機構(gòu)（敬老院、老年公寓等）有些雖然設(shè)在社區(qū)附近，但相對來講占地小、活動場地有限，環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。b.價格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個重要原因。c.空間單調(diào)、缺乏人

7、性化設(shè)計。猶如筒子樓的設(shè)計，缺乏交往空間，老人的生活空間很小，生活面也很窄，導(dǎo)致了許多老人不愿入住。有資料表明，去年全國社會消費品零售總額達到12萬億元。而中國房地產(chǎn)銷售總額就占到了5.7萬億至6萬億元，也就是說，中國居民近半花銷用在“買房”上。有研究者稱“去年是新世紀(jì)中國經(jīng)濟最困難的一年，但也是房地產(chǎn)業(yè)最輝煌的一年?！币贿吺欠康禺a(chǎn)商彈冠相慶，賺得盆滿缽滿，另一邊卻是眾多房奴背負(fù)著沉重的房價大山，不堪重負(fù)。一套動輒幾十萬上百萬的房產(chǎn)，卻要成為普